Driedistelstraat 23, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Wonen en Werken in één

Vrij uitzicht over water

Meerdere Buitenruimten

Meer kamers mogelijk

Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

maisonnette

4

148 m²

514 m³

2023

geen tuin

parkeerplaats

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

A3xPlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Dolgelukkig waren wij toen we in 2020 werden ingeloot voor een woon-werk eenheid van de Vrije Kade.

Onze droom zou werkelijkheid worden: wonen en werken op één van de heerlijkste plekjes van Noord. Op steenworp afstand van de bruisende binnenstad, maar dan zonder verkeer voor de deur .. aan het water met weidse uitzichten.

De straatjes en kades van de Vrije Kade vormen een dorpje op zich, waar men graag buiten vertoeft en mekaar tegenkomt. In de korte tijd dat wij hier nu wonen voel je de warmte en vriendelijkheid, je voelt dat hier wonen een groot plezier is. Voor ons werd echter na één maand al duidelijk dat het huis ons, als een te grote jas, niet meer past. Tot ons grote verdriet gaan wij het huis weer verkopen omdat wegens ernstige oogproblemen er geen gebruik gemaakt gaat worden van de prachtige ruimte die als atelier bedoeld was.

Wij hopen dat de toekomstige bewoners volop gaan genieten van deze woning die op veel verschillende manieren ingedeeld kan worden, geheel naar eigen behoefte, met recht een Vrije Kade.

bedrijfsruimte

eigen entree

De begane grond van de woning is ingedeeld met een bedrijfsruimte met een eigen entree aan de Maria Distelkade. De vloer op de begane grond is een keiharde epoxycoating en op de eerste etage ligt een PU gietvloer in dezelfde kleur.

De bedrijfsruimte is goed bemeten, lekker licht en kan voor verschillende doeleinden worden ingericht. Vanuit de bedrijfsruimte krijg je tevens toegang tot een aparte kantoorruimte. Heb jij plannen voor een eigen onderneming of heb jij andere dromen? Deze ruimte op de begane grond maakt het mogelijk!

Lichte woonkamer

keurig afgewerkt

hoe deel jij het in?

De eerste verdieping is binnendoor verbonden met een trap, maar is ook elders toegankelijk. In dit geval krijg je middels de portiek op de begane grond en via de liftinstallatie toegang tot de eerste etage. Voor de deur heb je de ruimte om een eigen buitenruimte te creëren waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon dankzij de ligging op het westen.

Ontdek deze prachtige woonkamer met overvloedig natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel dat je met open armen verwelkomt. Met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en directe toegang tot het balkon, zal deze woonkamer alle verwachtingen overtreffen. Stel je voor hoe je vrienden en familie hier zullen verzamelen, met de zonnestralen die door de grote ramen naar binnen schijnen en een verfrissende bries die door de ruimte waait. De mogelijkheden zijn eindeloos!

eet smakelijk

aan tafel

De nieuwe keuken is in 2023 geplaatst en van alle gemakken is voorzien. Hoewel er geen vaatwasser en bovenkasten aanwezig zijn, kun jij jouw culinaire kunsten hier zeker kwijt.

Nieuwe keuken

eenvoudige badkamer

Op de eerste etage vinden we tevens de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Daarnaast zijn zowel op de begane grond als op de eerste verdieping twee aparte toiletten met fonteintjes te vinden.

De woning beschikt momenteel over 1 slaapkamer, maar door het plaatsen van wanden is er de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren. Ook kun je de benedenverdieping als woonkamer/keuken indelen, waarbij er in totaal dus 4 slaapkamers mogelijk zijn.

Daarnaast is er een handige inpandige berging.

welterusten

Er zijn 4 slaapkamers mogelijk

Fijne buitenruimte

genieten

oase van rust

Voor de deur heb je de ruimte om een eigen buitenruimte te creëren waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon dankzij de ligging op het westen.

Het balkon is een ware oase van rust, waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en kunt genieten van vrij uitzicht op het water. Creëer je eigen buitenparadijs met gezellige zitjes, prachtige bloemen en planten, en ervaar de ultieme ontspanning onder de stralende zonnestralen of de serene sterrenhemel.

Parkeren kun je op de eigen vaste parkeerplaats in de historische loods om de hoek.

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl