Drechterlandsedijk 38, Ursem

Huizen van Hoekstra & van Eck Drechterlandsedijk 38 , 1645 RJ Ursem

Prachtig wonen in Rustenburg Wat een uitzicht!

Een dijkwoning met ruim souterrain

Een heerlijke tuin 5 slaapkamers voor een groot gezin H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

168 m²

Perceeloppervlakte

381 m²

Inhoud

620 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1930 achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Mijn heerlijke woning bood onderdak aan mijn ex partner, mijzelf en onze drie kinderen. De kinderen hadden er een fijne jeugd en genoten met volle teugen van hun “eigen plekje” in dit grote huis. Wij hebben er altijd met veelplezier samen gewoond.

Met zoonlief in de ruime schuur veel gesleuteld aan fietsen, met dochterlief (de oudste) haar mooie kamer in het onderhuis ingericht, met de jongste van de drie kinderen dochterlief twee in de tuin heerlijk onder de kastanjeboom gelegen. Het was allemaal echt fijn, een huis waar iedereen zich ook echt THUIS voelde.

Op elke verdieping een toilet, ook handig als onze oude omaatjes kwamen, en onze moeders. Privacy is ook zo’n geweldig pluspunt van deze woning, de fraaie beplanting zorgt daar goed voor.

Ik kan wel bladzijden vol schrijven met mooie herinneringen en de vele mooie eigenschappen van deze jaren dertig woning.. ..ervaart u het zelf.

Mijn nieuwe partner en ik laten het huis voor u achter in een prima staat, wij gaan verder in een kleiner huis met dezelfde liefde als voor ons nr 38!

Zo gaat de jeugd voorbij, ze vlogen uit. Zo af en toe schieten we boog in de tuin, afstand 18 meter, nodig voor wedstrijden, het kan hier ruimschoots!

In de avond heerlijk genieten met een wijntje op het riante balkon in de avondzon. Tijdens regenachtig weer onder datzelfde balkon, bij de haardkachel lekker knus zitten luisteren naar het vuur, de regen die in de vijver klettert, wat een fijn plekje in Rustenburg is dit.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis

prachtige dijkwoning sfeervolle woonkamer!

Middels een bruggetje kom je bij de voordeur.

Vervolgens stap je de ruime entree, met speelse tegelvloer, toiletruimte, trapopgang naar de bovenverdieping en het souterrain, binnen. Vanuit de entree heb je toegang tot de open keuken met in het verlengde de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim en voorzien van een sfeervolle schouw met houthaard en een authentiek balkenplafond. Verder is de woonkamer keurig afgewerkt met een mooie beuken parketvloer en strakke stucwerk wanden in een lichte kleurstelling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vele raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras.

De keukeninrichting is geplaatst in een riante L-opstelling. De keuken uitgerust met diverse apparatuur, zoals een nieuwe vaatwasser, 4 zone keramische kookplaat, oven en een koelkast met vriesvak.

huizen van hoekstra & van eck

Keurig afgewer kt

4 goede slaapkamers moderne badkamer Vanuit de hal gaan we naar de bovenverdieping.

Hier vinden we vier slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers bieden ieder gezinslid een eigen plekje. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Er zijn twee slaapkamers met dakramen.

De andere twee slaapkamers beschikken over een gevelraam. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fonteintje.

De badkamer ziet er keurig verzorgd uit en is voorzien van betegeling in een moderne licht/donker kleurstelling. De douchecabine is recentelijk vernieuwd. Verder is de badkamer uitgerust met een wastafel en designradiator. De toiletruimte is separaat en ligt tegenover de badkamer in de hal.

Middels een luik is er ook nog een bergzolder bereikbaar. Ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

ruim souterrain veel mogelijkheden!

Het souterrain is de laatste woonlaag. Deze woonlaag is voorzien van een entree met meterkast, badkamer, trapopgang en toegang tot een hal. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad en een wastafel.

De hal verleent vervolgens weer toegang tot een slaapkamer en een grote bergruimte. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en bijpassend behang op de wanden.

De grote bergruimte beschikt over een deur naar buiten, een keukenblok, toiletruimte en de cv-opstelling. Bij het keukenblok zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Wanneer je naar buiten gaat kom je eerst bij het gedeelte met overkapping (veranda) en vervolgens in de zeer ruime tuin.

5e slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Goed ver toev en!

heerlijke achtertuin met dakterras en veranda Het dakterras kwam al even ter sprake bij de woonkamer. Vanaf het dakterras kun je of naar de woonkamer of met een trap naar de tuin. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het noorden en de tuin aan de zijkant van de woning op het westen.

De tuin is netjes aangelegd met veel groen, gras en een vijver. Met mooi weer is het hier dan ook heerlijk vertoeven! De tuin biedt een fijne plek voor de kinderen om te spelen.

Deze fijne dijkwoning gelegen in het mooie Rustenburg heeft een rustige landelijke ligging met veel groen en water in de directe omgeving. Het uitzicht is dan ook heerlijk rustgevend. Hier waan je je even helemaal weg...

Drechterlandsedijk 38 1645 RJ Ursem

Souter rain

Drechterlandsedijk 38 1645 RJ Ursem

Dijkniv eau

Drechterlandsedijk 38 1645 RJ Ursem

verdieping

Ursem

noorden kadastrale kaart

De naam Rustenburg doet eer aan, dit prachtig gelegen polderdorp is heerlijk rustig. Fietsers kennen Rustenburg allang omdat het op een waar fietsknooppunten-kruispunt ligt. Vanaf knooppunt twee kun je kiezen voor een ritje over de majestueuze Westfriese Omringdijk (de dijk is maar liefst 126 km lang!) richting de steden Alkmaar of Hoorn. Of ga je liever direct de omliggende polders in naar Heerhugowaard of de parel van de Schermer: De Rijp.

De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen.

In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan middenstand.

Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in Ur se m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl