Drakenstein 36, Landsmeer

Huizen van Hoekstra & van Eck Drakenstein 36 , 1121 HC Landsmeer

Tuin op het zuiden!

Garage aanwezig

Centrale ligging

Kindvriendelijk Fijne gezinshuis H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze woning ligt op de mooiste plek van het Drakenstein hofje in een zeer kindvriendelijke buurt.

Dichtbij alle winkels en volop natuur in de omgeving (Twiske, Landsmeerderveld). Maar ook Amsterdam ligt dichtbij.

De woning is erg groot, en heeft lekker veel ruimte.

De tuin is op het zuiden gelegen en de door de tuin slingerende druif zorgt voor schaduw op de hete dagen.

De woning is zeer flexibel voor wat betreft de indeling. Alle binnenmuren kunnen weg t.b.v. een andere indeling (keuken aan de voorkant, grotere badkamer, grotere slaapkamers etc).

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis

speelse indeling hoe deel jij het in?

De woonkamer is lekker licht door de grote raampartij en de scheidingswand van de keuken en de open trap zorgen voor een speelse indeling van de benedenverdieping. Momenteel is het zo ingedeeld dat je aan de voorzijde een leuke zithoek kunt creëren, waar je een leuk uitzicht hebt op het speelpleintje.

Wil je er liever één grote open ruimte van maken?

Ook dat behoort tot de mogelijkheden, je kunt hier nog alle kanten op!

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va ndaag

open keuken bijkeuken aanwezig De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling aan de achterzijde van de woning. Hier heb je voldoende ruimte om een mooie, grote eettafel te plaatsen waar je gezellig met het hele gezin samen eet. De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, gootsteen met mengkraan, oven en vaatwasser. Achter de keuken vinden we de bijkeuken met wasmachineaansluiting en buitendeur naar de tuin.

Wil je het echt anders en groots aanpakken en besluit je om de scheidingswand te verwijderen?

Dan leent de ruimte zich uitstekend voor een moderne woonkeuken, wellicht zelfs voorzien van luxe kookeiland.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld. Hier vinden we een tweede toilet, wastafel met spiegel en een ligbad waar je een heerlijk warm bad in kunt nemen.

huizen van hoekstra & van eck

ruime slaapkamers iedereen een eigen plekje Op de eerste verdieping vinden we 3 goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is zelfs over de hele breedte van de woning gelegen. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en een van de kamers aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten waar je extra bergruimte in vindt.

Via de vast trap bereiken we de zolderverdieping waar we nog eens twee ruime slaapkamers aantreffen. Het dakterras is namelijk dicht gebouwd waardoor er hier een extra slaapkamer gerealiseerd kon worden. Tevens is deze verdieping uitgerust met een derde toilet waar zich tevens de cv-opstelling bevindt.

5 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ruime tuin

op het zuiden met garage De tuin ligt op het zuiden waardoor je hier optimaal van de zon geniet! Het geheel is deels betegeld en heeft borders voor leuke planten. De buitenruimte heeft een stenen omheining en aan de achterzijde van de tuin is een stenen garage aanwezig met achterom. Hier kun je al je tuinspullen en fietsen in opbergen.

Drakenstein 36 1121 HC Landsmeer

Drakenstein 36 1121 HC Landsmeer

Drakenstein 36 1121 HC Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl