Dorpsstraat 92, Watergang

Huizen van Hoekstra & van Eck Dorpsstraat 92 , 1454 AN Watergang

Prachtig landelijk wonen in Watergang!

Zeer royaal woonhuis met berging en stal Prachtig uitzicht over de landerijen

Gelijkvloers wonen mogelijk Gelegen aan doorgaand vaarwater H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

5 159 m² 1560 m² 600 m³ 1984 tuin rondom vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De plek waar mijn schoonvader z’n hele leven hard als veehouder heeft gewerkt. 1995. Bij mijn schoonmoeder in Watergang het huis vergroten om daar met elkaar te gaan wonen. Dicht bij Amsterdam, maar toch zo landelijk, tussen de Natuur gebieden Ilperveld en Varkensland.

opgegroeid wist het al en ik heb het ondervonden: Wonen op deze mooie plek is fijn. Met Amsterdam om de hoek en toch genietend van het buitenleven.

Een grote verwarmde schuur die iedere hobby mogelijk maakt, we bouwden daarin een aluminium boot, speciaal ontworpen om in het omringende veengebied te varen. Een grote tuin, waar naast de vele vaste planten ook groenten en kruiden gekweekt worden. Samen met het kippenhok voor je dagelijkse verse eitje. Ook onze 2 jongens zijn groot geworden met varen, vissen, zwemmen en veel buiten spelen. En binnen, je oma die inpandig voor veel gezelligheid en hulp zorgt.

Na het overlijden van Oma, herindeling van het huis.

Grote verbouwing en na 3 maanden op de bovenverdieping te hebben gekampeerd, een heerlijk huis met veel ruimte. Mijn vrouw, in het dorp geboren en

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk ruime woonka mer

sfeer en comfort prachtig uitzicht We snappen best dat je de eerste indruk van de woonkamer op je in moet laten werken, je wordt namelijk overspoeld door de hoeveelheid licht en ruimte. Het vele natuurlijke daglicht komt binnen dankzij de rondom geplaatste ramen. Vanuit jouw luxe relaxfauteuil geniet je van een prachtig uitzicht over de weilanden.

Daarnaast zorgen de lichte wandafwerking en nette plavuizenvloer met vloerverwarming voor een moderne uitstraling. Een mooi detail in de woonkamer is de gezellige houtkachel. Bij de houtkachel is een houtopslag van 5 m2 aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige open woonkeuken

koken met sterren kom er gezellig bij zitten De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van een kookeiland waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Om het kookcomfort naar een hoger niveau te tillen ben je voorzien van de nodige inbouwapparatuur, wij noemen een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot alle overige vertrekken op de begane grond waaronder een wasruimte, een ruime slaapkamer met openslaande deuren, een prachtig uitzicht ĂŠn een luxe afgewerkte badkamer met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden.

huizen van hoekstra & van eck

hoe deel jij ze in? slaap lekker Op de bovenverdieping beschik je over een ruime overloop en nog eens drie ruim opgezette slaapkamers. De slaapkamers zijn ieder voorzien van een kleurrijke wandafwerking, gecombineerd met donkerblauw tapijt op de vloer. In alle kamers zijn grote ramen, waardoor een fijne inval van daglicht de ruimtes vullen. Twee van de drie kamers beschikken over een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Op de overloop vind je nog een vaste kastenwand en een aparte ruimte met daarin de cv-opstelling

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Complee t me t schuur en stal

ruime schuur diverse mogelijkheden Bij de woning zijn een losse stal en een werkplaats/ schuur aanwezig. De schuur is volledig geĂŻsoleerd en is voorzien van een epoxyvloercoating en heteluchtverwarming.

De stal biedt vele mogelijkheden, is momenteel verhuurd en wordt door de huurder gebruikt als opslag. De stal kan leeg opgeleverd worden maar na overleg kan het contract ook overgenomen worden. Daarnaast doet de mogelijkheid zich voor om de stal te laten verbouwen tot bijvoorbeeld dubbele bed & breakfast, hobbyruimte, opslag of wellicht een ruimte waar je lekker kunt sleutelen aan je oldtimer. Het architecten bureau W3 heeft een tekening gemaakt voor een verbouwing.

huizen van hoekstra & van eck

genieten! gelegen aan vaarwater En dan de zeer royale tuin welke rondom is gelegen met twee terrassen waar je heerlijk kunt relaxen.

Verse eitjes van kippen die in een ruim hok met buiten verblijf de tuin compleet maakt. Ook zijn er twee aanlegsteigers en een prachtig boothuis. In het botenhuis ligt nu een aluminium boot die speciaal ontworpen is voor het veengebied rondom watergang. ‘s Zomers kun je hier eindeloos varen en ‘s winters bind je de schaatsen onder en schaats je de mooiste tochten. Watergang heeft een actieve ijsvereniging. Als je van het uitzicht hebt genoten en weer op het terras plaatsneemt in je luxe tuinset kunnen we alleen nog maar zeggen: Geniet!

Royale tuin rondom

Dorpsstraat 92 1454 AN Watergang

Dorpsstraat 92 1454 AN Watergang

Watergang

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Waterga ng

Watergang ligt ten noorden van Amsterdam en heeft 425 inwoners. Watergang is een ontginningsnederzetting langs een hoofdontwateringssloot. De zwart geteerde hooihuizen in het verlengde van de stal langs de hoofdstraat zijn kenmerkend voor Watergang. Watergang heeft de smalste dorpsstraat van Nederland. Dit prachtige dorp is een prima uitgangspunt om Waterland per fiets of per kano te verkennen.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl