Dorpsstraat 445, Zuid-Scharwoude

Huizen van Hoekstra & van Eck Dorpsstraat 445 , 1722 EJ Zuid-Scharwoude

Zonnige tuin Kindvriendelijke omgeving

Sfeervolle woning

Leuke details Tot in de puntjes verzorgd!!

H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1910 achtertuin geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 10 jaar geleden zijn wij verliefd geworden op dit stekkie.

blijven wij in de buurt ;-) Wie weet tot dan?

Wat een fijne plek, gelegen aan een rustig straatje maar toch ook dichtbij diverse winkels, scholen en restaurants.

Dit huis heeft veel leuke verrassingen, bijvoorbeeld het mooie plafond met licht erin of dat leuke trappetje op de bovenverdieping en opvallend veel opbergruimte in diverse inbouwkasten.

Met mooi weer is het heerlijk vertoeven buiten op het terras of nog lekker op het bankje genieten in de avondzon. Bij minder mooi weer is het ook genieten in de knusse woonkamer of fijn om lekker in bad te gaan.

De kinderen kunnen hier ook nog gewoon op straat spelen en het contact met de buurtjes is erg gezellig.

Wij gaan dit heerlijke huis zeker missen maar gelukkig

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar geheel!

sfeervolle woonkamer strakke afwerking!

De woning is tot in de puntjes afgewerkt en goed onderhouden. Veel elementen zijn recentelijk vernieuwd, zoals de badkamer, toiletruimte, keuken en de CV-ketel in 2009 en in 2017 is de zijgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geĂŻmpregneerd. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnepaneel en zonneboiler.

We beginnen onze rondleiding in de sfeervolle woonkamer. Hier zien we het vakwerk van een echte timmerman; een mooie vaste (dressoir)kast keurig netjes afgewerkt! Deze geeft de woonkamer ook gelijk een praktische indeling en moderne uitstraling.

Daarnaast zien we een mooie eikenhouten vloer, strak stucwerk, plafond met inbouwverlichting en een extra trapkast voor opbergruimte. Ook is er veel lichtinval aanwezig in de woonkamer, door het grote raampartij, tuindeur en de extra zijramen. Je hebt genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ee t jij va navond?

luxe open keuken keurige badkamer Via de sfeervolle bakstenen doorgang kom je terecht in de luxe open keuken, welke voorzien is van een landelijke stijl. Ook hier is de afwerking weer erg netjes. De keuken is geplaatst in een royale L-opstelling en uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan werk- en opbergruimte is geen gebrek!

Naast de keuken zit nog een bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en CV-ketel staan opgesteld.

Tevens zit hier nog een handige gootsteen.

De vernieuwde badkamer treffen we aan op de eerste verdieping, boven de entree van de woning.

Deze ruimte ziet er keurig verzorgd uit en beschikt over een dakraam, waardoor je wel de privacy behoudt maar toch ook geniet van veel lichtinval.

In de badkamer zit een heerlijk ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator.

huizen van hoekstra & van eck

3 fijne slaapkamers veel extra bergruimte!

Deze woning telt in totaal drie fijne slaapkamers.

Vanaf de overloop heb je toegang tot alle slaapkamers, maar ook een separate toiletruimte, de badkamer en een inbouwkast.

In de ouderslaapkamer is de timmerman ook zijn gang gegaan. Hier is een mooie grote inbouwkast om het bed gebouwd, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De slaapkamer naast de badkamer heeft ook een vaste kast. In de derde slaapkamer treffen we de doorgang naar de handige bergvliering aan. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en nette wanden met een persoonlijk tintje.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk ver toev en

zonnige tuin met berging Dan rest ons alleen nog de heerlijke zonnige tuin.

Deze is gelegen op het westen en biedt de mogelijkheid om te genieten van mooi weer. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrasjes en sfeervolle beplanting. Hier kom je volledig tot rust en geniet je optimaal!

In de tuin staat ook nog een ruime separate berging van maar liefst 8,3 m2! Hier kun je de fietsen stallen en veel tuinspullen in kwijt.

Deze fijne woning is gelegen nabij het oude centrum waar diverse scholen, supermarkten en winkels te vinden zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijk naar de supermarkt die zich op loopafstand bevindt. De kinderen kunnen voor de deur spelen en op loopafstand zit ook een leuk speeltuintje.

Dorpsstraat 445 1722 EJ Zuid-Scharwoude

Dorpsstraat 445 1722 EJ Zuid-Scharwoude

Dorpsstraat 445 1722 EJ Zuid-Scharwoude

Zuid-Scharwoude

noorden kadastrale kaart

Ook het dorpje Zuid-Scharwoude is onderdeel van de gemeente Langedijk. De ligging tussen Alkmaar en Heerhugowaard maakt het een ideale plek om lekker rustig te wonen maar toch ook heel centraal. In Alkmaar en Heerhugowaard vind je een groot en compleet winkelaanbod en uiteraard vind je hier ook alle andere nodige voorzieningen zoals gezondheidszorg, uitgaansmogelijkheden, onderwijs en uitgaansmogelijkheden.

In Zuid-Scharwoude zelf zijn ook verschillende kleine winkeltjes aanwezig. Tevens vind je in de buurt voldoende mogelijkheden om te ontspannen. Zo vind je hier het Museum Broeker Veiling, de oudste doorvaargroenteveilig ter wereld, waar je een bootje kunt huren om een mooi tochtje te varen. Daarnaast heb je natuurlijk ook nog het grote natuuren recreatiegebied De Geestmerambacht, bestaande uit onder meer het water De Zomerdel en het natuurgebied de Kleimeer.

Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen op de fiets- en wandelpaden. Varen of zwemmen in het meer of gezellig picknicken op de kant.

Het Geestmerambacht zal voor vele bekend staan om het jaarlijkse festival dat er georganiseerd wordt, het Indian Summer Festival waar grote namen optreden.

heerlijk wonen in Z uid-Scharwoude

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl