Dorpsstraat 312, Zuid-Scharwoude

Huizen van Hoekstra & van Eck Dorpsstraat 312 , 1722 EC Zuid-Scharwoude

Multifunctioneel wonen Werken aan huis....

...gelijkvloers wonen?

Pak deze kans!

Prachtige woonomgeving H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

345 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Waarom we destijds voor dit huis hebben gekozen mag duidelijk zijn zodra je binnen bent.

Alles waar we toen voor “vielen” is nog steeds aan de orde. Niet dat het nog precies zo is als toen we het kochten, want we hebben mooie dingen toegevoegd en we hebben het natuurlijk ook goed onderhouden. maar de ruimte, het licht, de niet te bewerkelijke tuin, de handige keuken en mogelijkheden van de extra kamer beneden – zijn nog steeds hetzelfde.

Ook de grote badkamer sprak ons erg aan.

Toen we het kochten waren er drie slaapkamers boven. Ook dit was een reden om te kiezen voor dit huis. Kleinkinderen kwamen regelmatig logeren.

Maar kleinkinderen worden groot en komen niet meer logeren. De twee slaapkamers aan de voorkant hebben we een paar jaar geleden tot één grote kamer gemaakt. Daar genieten we nu van – maar deze ruimte is natuurlijk gemakkelijk terug te brengen tot weer twee slaapkamers.

Het is een rustige straat met veel groen. Er zijn fijne buren. Geen overlast dus van wat dan ook.

Een paar speciaal fijne dingen zijn: In de zomer de schuifpui naar het terras, direct vanuit de woonkamer en in de winter naast de ideale vloerverwarming een extra gezellige warmte van de houtkachel.

Waarom we willen verhuizen?

Tja, we worden wat ouder en kleiner wonen is een wens. Ook willen we iets dichter bij familie wonen.

Zo eenvoudig is het, meer niet, want het huis is gewoon FIJN.

We hebben het zeer prettig ervaren om hier te wonen.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ruime liv ing

zee van licht gezellige houtkachel Laten we beginnen in de woonkamer. Deze 44m2 grote L-kamer is voorzien van grote antraciet grijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is strak afgewerkt en heeft een Amsterdamse plint.

Je beschikt hier dus over de ideale basis voor vele verschillende interieurstijlen!

In de woonkamer heb je genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek bij de houtkachel, een echte eyecatcher en een gezellige eethoek.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

praktische indeling hoe richt jij het in?

Ideaal is dat de eethoek naadloos aansluit op de open keuken. Lekker kokkerellen, terwijl vrienden en familie alvast plaatsnemen aan de eettafel, heerlijk!

De keuken is geplaatst in een U-opstelling, een zeer praktische indeling waarbij je voldoende werkruimte hebt. In de keuken ben je voorzien van een 6 pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en een vriezer.

Dan als slagroom op de taart, een prachtige lichte ruimte te gebruiken als atelier, slaapkamer of werkruimte. De ruimte heeft een fantastische raampartij waardoor je een leuk zicht op de tuin hebt. Op de vloer ligt marmoleum met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. Hoe richt jij deze ruimte in?

huizen van hoekstra & van eck

heerlijk ruim 2 kamers, 3 mogelijk!

Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een zeer royale slaapkamer, voorheen waren dit twee kamers. Er ligt een prachtig eiken lamelparket op de vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast met schuifdeuren en vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier tref je de nodige bergruimte.

Goede mo rgen!

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte badka mer

ontspannen fijn dakterras De badkamer is ook gelegen op de eerste verdieping. Ook deze is voorzien van vloerverwarming en verder beschik je hier over een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een designradiator.

Het dakterras is een heerlijke plek waar je de eerste zonnestralen kunt pakken terwijl je rustig ontwaakt en geniet van de vogels die fluiten.

huizen van hoekstra & van eck

fraai aangelegd genieten Niet alleen op het dakterras kun je genieten van het buitenleven, bij deze woning hoort ook nog een fijne achtertuin! Deze is fraai aangelegd met bestrating, gazon, borders met diverse beplanting en achterin de tuin vind je een stenen garage voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het oosten.

Het schilderwerk is in 2018 allemaal gedaan, daar heb je de komende jaren dus geen omkijken meer naar!

Die pe a chter tuin

Dorpsstraat 312 1722 EC Zuid-Scharwoude

Bega ne grond

Dorpsstraat 312 1722 EC Zuid-Scharwoude

1e verdieping

Zuid-Scharwoude

noorden kadastrale kaart

Ook het dorpje Zuid-Scharwoude is onderdeel van de gemeente Langedijk. De ligging tussen Alkmaar en Heerhugowaard maakt het een ideale plek om lekker rustig te wonen maar toch ook heel centraal. In Alkmaar en Heerhugowaard vind je een groot en compleet winkelaanbod en uiteraard vind je hier ook alle andere nodige voorzieningen zoals gezondheidszorg, uitgaansmogelijkheden, onderwijs en uitgaansmogelijkheden.

In Zuid-Scharwoude zelf zijn ook verschillende kleine winkeltjes aanwezig. Tevens vind je in de buurt voldoende mogelijkheden om te ontspannen. Zo vind je hier het Museum Broeker Veiling, de oudste doorvaargroenteveilig ter wereld, waar je een bootje kunt huren om een mooi tochtje te varen. Daarnaast heb je natuurlijk ook nog het grote natuuren recreatiegebied De Geestmerambacht, bestaande uit onder meer het water De Zomerdel en het natuurgebied de Kleimeer.

Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen op de fiets- en wandelpaden. Varen of zwemmen in het meer of gezellig picknicken op de kant.

Het Geestmerambacht zal voor vele bekend staan om het jaarlijkse festival dat er georganiseerd wordt, het Indian Summer Festival waar grote namen optreden.

heerlijk wonen in Z uid-Scharwoude

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl