Dorpsstraat 30, Ilpendam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Wonen in Ilpendam

Vrijstaand woonhuis

Riant bijgebouw

Aan water

Vrij uitzicht.

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben hier 36 jaar heel fijn gewoond : de vrijheid, de rust en het gevoel van ruimte van een groot vrijstaand huis. In een mooi, rustig en kindvriendelijk dorp met alle voorzieningen die het leven aangenaam maken. Vele malen genoten van de prachtige zonsondergangen via het uitzicht aan de achterzijde over het natuurgebied Ilperveld. Wij en de kinderen hebben genoten van het varen met een bootje door varkensland en via een onderdoorgang van de Jaagweg naar het Ilperveld, allemaal bereikbaar zonder de boot uit het water te hoeven tillen startende vanuit de botenloods achteraan de ruime tuin. In winters waarin geschaatst kan worden voel ik, man, me intens gelukkig in dit bevroren Waterland, door de plaatselijke ijsclub georganiseerde schaats tochten door of langs de dorpen in de wijde omgeving. In dit zelfde gebied veel gewandeld en gefietst, en gezwommen in het recreatiegebied het “Twiske”. Ook is het niet zo ver naar de kust : van de bossen, de duinen en het strand hebben wij vele malen genoten, met name met ons hondje. Ook heel fijn hebben we het gevonden dat Amsterdam zo dicht bij is, in feite

de reden om te verhuizen vanuit Twente, omdat ik werk had gevonden in de hoofdstad. De bus verbinding is heel frequent : naar Amsterdam-Centaal is het 15 min. We zullen dit dorp herinneren als gezellig met vriendelijke mensen, geen overlast. De reden van vertrek is emigratie naar Ierland naar een droomhuis door middel van een gelukkig toeval.

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

Prima basis!

veel lichtinval

voldoende ruimte

Als je de woonkamer binnenstapt wordt je aangenaam verrast door de aangename lichtinval en de ruimte die de woonkamer je te bieden heeft. Door de brede raampartijen strijkt het daglicht hier fijn naar binnen. De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt in lichte kleurstelling, een prima basis om mee op voort te borduren op jouw woonwensen!

De ruimte biedt meer dan voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te plaatsen waar je na een lange werkdag eventjes fijn kunt ontspannen. Daarnaast zorgt de gaskachel met de herfst en de winter voor een warme en behaaglijke sfeer.

Voldoende mogelijkheden

zie de potentie!

veel ruimte

Vanuit de woonkamer komen we middels de openslaande deuren in de ruime en gesloten keuken. Momenteel staat hier een eenvoudig keukenblok in een L-opstelling. We kunnen ons uiteraard voorstellen dat je ervoor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Daarnaast kun je er ook voor kiezen om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen en zo een open ruimte te creëren. Zie jij jezelf hier al staan aan je gloednieuwe kookeiland?

Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en een ruime (slaap)kamer die je nog volledig naar eigen wens kunt indelen. Kies jij voor een slaapkamer, of misschien wel voor een thuiskantoor?

Hoe deel jij de kamers in?

4 slaapkamers

2 badkamers

Op de bovenverdieping vind je een drietal slaapkamers en de tweede badkamer. De kamers variëren van formaat, worden voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht maar eisen echter stuk voor stuk modernisatie. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot de praktische bergzolder. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld de kerstspullen of andere niet alledaagse dingen.

Vervolgens komen we in de badkamer. Het betreft een eenvoudige ruimte die van grond tot plafond betegeld is. Ook deze ruimte kan nog volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

aan het water

riant bijgebouw

Bij de woning hoort een tuin die op het zuidwesten is gelegen en is aan het water gelegen. De tuin is normaal aangelegd en kan wel wat liefde en aandacht gebruiken. Verder heb je nog de beschikking over een riant vrijstaand bijgebouw, deze kan je bijvoorbeeld indelen als hobbyruimte of misschien als werkruimte. Zo kun je wonen en werken aan huis combineren.

Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam. Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek. Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

heerlijk wonen in Ilpendam

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl