Dorpsstraat 1a, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Dorpsstraat 1 a, 1713 HA Obdam

Royaal, nieuw en luxe wonen Vier slaapkamers, twee badkamers

Comfortabele vloerverwarming

Luxe woonkeuken Prachtige landelijke ligging H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

295 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

2017 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een dag in de zomer in Obdam

Wakker worden in de ruime slaapkamer door het licht van de zon en het zingen van de vogels.

We hebben twee badkamers dus we lopen elkaar niet in de weg Vervolgens gezellig ontbijten aan de eettafel in de open keuken. Op de fiets naar de bakker en naar één van de supermarkten. Vanmiddag naar het plaatselijke buitenzwembad, bij het sportcomplex achter het NS station.

Na het zwemmen relaxen in de groene achtertuin op het zonovergoten terras, daarna lekker bbq-en.

Door de openslaande tuindeuren is er direct contact met de tuin.

Na de bbq nog even wandelen door de polder en dan zit de dag erop.

Wilt u deze dag ook beleven, kom snel kijken!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Wat een licht

met gezellige haard openslaande tuindeuren Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met spuitwerk wanden en houtlook plavuizen met comfortabele vloerverwarming; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit!

Door de tuingerichte ligging geniet je van fijn zicht op de eigen achtertuin en zodoende een stukje privacy. Ook is er een open verbinding gecreĂŤerd met de keuken, waardoor je profiteert van lichtinval van zowel de twee ramen aan de voorkant, als de ramen aan de achterzijde. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor extra daglicht en een makkelijke manier om een frisse zomerbries toe te laten.

De gezellige haard zal in de koude wintermaanden voor veel warmte en gezelligheid gaan zorgen.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ga jij maken?

met gezellige bar twee badkamers Via de open verbinding stap je de royale woonkeuken binnen. Deze is voorzien van een L-vormige opstelling met lichte fronten en een mooi donker werkblad. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met grote oven, een recirculatie afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is door haar ruime opzet groot genoeg voor een lange eettafel met stoelen zodat vrienden en familie gezellig kunnen blijven voor het diner. De keuken heeft nog een bar waar je ‘s morgens een kopje koffie drinkt en de krant leest.

Op de eerste verdieping zijn twee badkamers. De badkamer en suite is zeer luxe en helemaal compleet. Zo vind je hier een lekker ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

De tweede badkamer is minstens zo fijn en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze ruimte is in dezelfde stijl als de andere badkamer.

huizen van hoekstra & van eck

nette kamers heerlijk licht De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een en suite badkamer.

De afwerking in deze ruimte is van hoog niveau.

Je hoeft hier dan ook enkel je eigen spullen neer te zetten om te kunnen genieten. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en op de vloer ligt laminaat.

De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en door de vele ramen lekker licht. Ook deze slaapkamer is weer tip top afgewerkt. Naast de vele ramen vind je hier een Frans balkon, heerlijk om hier even lekker door te tochten op warme dagen.

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vinden we een overloop welke toegang geeft tot een ruime berging met CV-installatie, en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en een dakkapel.

De kamers zijn hier keurig afgewerkt en direct te betrekken.

Strakke afwer king

huizen van hoekstra & van eck

Buiten genie ten

wat een ruimte met garage Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 149 m2. De tuin is aangelegd met bestrating waar je gemakkelijk een grote loungeset kwijt kunt op één van de twee terrassen. Daarnaast is de tuin voorzien van een strak aangelegd gazon waar de kinderen zich prima uit kunnen leven. De borders zijn voorzien van diverse beplanting. Ook beschikt de tuin over een buitenkraan.

Via de deur in de keuken is de garage bereikbaar.

De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De zijramen maken de ruimte lekker licht. De garage heeft een wateraansluiting en ook de wasmachine en droger aansluitingen zijn hier te vinden. Naast de openslaande deuren aan de voorzijde, heeft de garage ook een tuindeur aan de achterzijde.

Dorpsstraat 1 a 1713 HA Obdam

Bega ne grond

Dorpsstraat 1 a 1713 HA Obdam

1e verdieping

Dorpsstraat 1 a 1713 HA Obdam

2e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl