Dorpsstraat 12, Ilpendam

Huizen van Hoekstra & van Eck Dorpsstraat 12 , 1452 PD Ilpendam

Wonen in Ilpendam Zonnige tuin

Moderne woonkeuken

Ruime woonkamer Prachtige badkamer H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

360 m²

Inhoud

625 m³

Bouwjaar Tuin

1924 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Deze fraaie burgemeesterswoning uit 1924 is volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details, zoals ornamenten plafonds en prachtig glas in lood, heeft een zeer hoog afwerkingsniveau, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt veel ruimte en wooncomfort.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk lichte woonka mer

sfeer en comfort hier ben je thuis!

De zeer ruime woonkamer heeft hoge plafonds (3.02 m) versierd met ornamenten, een originele schouw voorzien van een moderne gashaard en een eiken visgraat parketvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een halfronde erker en aan de achterzijde een serre. Deze serre heeft openslaande deuren naar de zonnige, besloten achtertuin van maar liefst 221 m2. De halfronde erker aan de voorzijde is voorzien van fraai glas in lood en geeft uitzicht op het Dorpsplein.

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonkeuken

het hart van de woning moderne apparatuur Naast de woonkamer ligt de ruime woonkeuken die plaats biedt voor een tafel voor 6 personen.

Deze handgemaakte, klassieke keuken is voorzien van een terazzo aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur (waaronder een Miele combi stoomoven/ magnetron, Miele vaatwasmachine, Lacanche 6 pits gasfornuis met Novi afzuigkap, Liebherr koelkast en vriezer) heeft een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de tuin.

Onder de keuken ligt een kelder met voldoende bergruimte.

huizen van hoekstra & van eck

slapen of studeren? met fijn balkon De slaapkamer aan de voorzijde heeft op maat gemaakte inbouwkasten en openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar een balkon. Dit balkon geeft een spectaculair uitzicht het omringende Hollands landschap (Ilperveld, beschermd natuurgebied). Verder is er op de overloop een ruimte met daarin de CV-combiketel met opstelruimte voor de wasmachine en de droger en een ruime inbouwkast.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ver zo rgde badka mer

lekker ontspannen douchen of in bad?

De gehele bovenverdieping heeft hoge plafonds (3.29 m) met een fraai zicht op de balkenconstructie. De zeer ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Deze luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche, een extra breed ligbad, een tweede toilet en een wastafel en heeft een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

fijne buitenruimte met eigen carport!

Zowel de woonkamer als de woonkeuken geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten van maar liefst 221 m2 (26 meter diep en 8,5 meter breed). De tuin heeft diverse terrassen waar het heerlijk toeven is. Aan de achterzijde ligt een carport/garage. De huidige bewoners hebben een omgevingsvergunning verkregen om deze carport/ garage te vervangen door een bijgebouw in Waterlandse stijl met sanitaire voorzieningen van circa 65 m2. Het ontwerp van de architect en technische bouwtekeningen zijn beschikbaar.

Tuin op he t westen

Dorpsstraat 12 1452 PD Ilpendam

Dorpsstraat 12 1452 PD Ilpendam

Ilpendam Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam.

Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

noorden kadastrale kaart

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek.

Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand.

Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

heerlijk wonen in Ilpenda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl