Dijk 19, Broek op Langedijk

Huizen van Hoekstra & van Eck Dijk 19 , 1721 AA Broek op Langedijk

Nauwelijks stookkosten!

Volledige gerenoveerd

Moderne hoekkeuken

Grote werkschuur!!

Kant en klaar wonen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

4 78 m²

Perceeloppervlakte

300 m²

Inhoud

285 m³

Bouwjaar Tuin

1920 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

carport vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp,

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

warmte terugwininstallatie

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

A

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een huis uit 1920 maar honderd jaar later volledig thuis in 2020 en dan ook nog op een mooie stek aan het water in Broek op Langedijk.

Volledig geïsoleerd, gasloos en nagenoeg kosteloos in energieverbruik. Wie wil dat niet? Toen ik in 2017 terug kwam van een verblijf van vijf jaar op Curaçao, zochten wij een woning waaraan het nodige te verbeteren was, rekening houdend met zorg voor milieu en ecologisch verantwoord. Uiteraard zonder gebruik te maken van gas maar voornamelijk met energie van de zon en een zuinige lucht/water warmtepomp.

De woning wordt daarmee in de winter door middel van vloerverwarming prima verwarmd en gekoeld op de warme dagen.

mogelijkheden om thuis te recreëren; er is voldoende plaats voor barbecuefeestjes of om te ontspannen in een jacuzzi. Op het erf achter het huis staat een grondig geïsoleerde ruime werkplaats met een verdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimtes zijn bijvoorbeeld uitstekend bruikbaar om je hobby te kunnen uitoefenen.

Mijn huis staat te koop omdat wij inmiddels voornemens zijn een nieuwe uitdaging aan te gaan en een kluswoning op het platteland op soortgelijke wijze te vervolmaken.

Uiteraard is het huis voorzien van een nieuwe keuken met kokend waterkraan en koken gebeurt op inductie met kookplaatafzuiging. Er is een nieuwe badkamer met bad en afzonderlijke douche. Het achter de woning gelegen terras van bijna zeventig vierkante meter massief composiet aan het water biedt je alle

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

sfeer en comfort diverse apparatuur Als u door het halletje binnenkomt, valt meteen op hoe mooi in dit huis landelijk en modern samenkomen. Door de grote raampartijen van de woonkamer valt fijn veel daglicht naar binnen, fraaie balken sieren het plafond en de knappe eikenhouten vloer is voorzien van vloerverwarming die behaaglijk verwarmt tijdens koude dagen en heerlijk koelt tijdens warme dagen.

Vanuit de woonkamer loopt u de moderne open keuken in. De keuken heeft een praktische L-opstelling waardoor u over voldoende werk- en opbergruimte beschikt en is uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. In de keuken is een wtw-unit aangebracht zodat de lucht in huis continu gezuiverd wordt.

huizen van hoekstra & van eck

Twee slaapka mers

slapen of studeren? hoe richt u het in?

Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping met een tweetal slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakkapel. De verdieping heeft een laminaatvloer en de schuine wanden zijn met hout afgewerkt.

huizen van hoekstra & van eck

wonen aan het water ruime werkschuur Achter de woning bevindt zich op het westen een riant en zeer verzorgd aangelegd terras aan het water, waar het goed toeven is. Hier kunt u altijd kiezen voor de schaduw of juist voor de zon.

Aangrenzend aan het terras bevindt zich een grondig geïsoleerde ruime werkplaats met een verdieping, bereikbaar via een vaste trap. De ruimte is bruikbaar voor hobby’s, en in te richten als extra woon-, werk- of recreatieruimte. In de werkplaats is ook de wasmachineaansluiting. Parkeren tenslotte, kan op het eigen erf naast de woning onder een recent aangebrachte riante carport.

Tuin op he t westen

huizen van hoekstra & van eck

Fijne woonomgev ing

gunstige locatie nabij voorzieningen Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Langedijk. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op loop-/ fietsafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum “Broekerveiling” alwaar alle winkelvoorzieningen zijn gehuisvest. Daarnaast zijn voorzieningen als een kinderdagverblijf en dokterspraktijk op korte afstand beschikbaar.

Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 40 minuten rijden. De woning is gesitueerd op korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied “Geestmerambacht”. Er zijn vele fiets- en wandelroute’s in de omgeving. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar, Schagen en alle dorpse voorzieningen van Langedijk en Heerhugowaard in de nabijheid, maken het plaatje compleet.

Dijk 19 1721 AA Broek op Langedijk

Dijk 19 1721 AA Broek op Langedijk

Dijk 19 1721 AA Broek op Langedijk

Broek op Langedijk

noorden kadastrale kaart

Samen met Sint-Pancras, Noord-Scharwoude, Zuid-Scharwoude en Oudkarspel maakt Broek op Langedijk deel uit van de gemeente Langedijk. Deze dorpen liggen tussen de mooie steden Alkmaar en Heerhugowaard waardoor je een hele centrale ligging hebt. Dankzij deze centrale ligging heb je vele verschillende winkel- sport- en uitgaansmogelijkheden op een zeer korte afstand van elkaar.

In Broek op Langedijk zelf beschik je ook over de nodige dagelijkse voorzieningen, zoals een woonboulevard, winkelcentrum Broekerveiling, medisch centrum, meerdere basisscholen en gezellige horecagelegenheden.

Er zijn ook voldoende mogelijkheden om te ontspannen in de nabije omgeving. Zo vind je hier het Museum Broeker Veiling, de oudste doorvaargroenteveiling ter wereld, waar je een bootje kunt huren om een mooi tochtje te varen.

Daarnaast heb je natuurlijk ook nog het grote natuur- en recreatiegebied De Geestmerambacht, bestaande uit onder meer het water De Zomerdel en het natuurgebied de Kleimeer.

Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen op de fiets- en wandelpaden, varen of zwemmen in het meer of gezellig picknicken op de kant.

Voor vele staat Langedijk zeker bekend om het jaarlijkse festival dat er georganiseerd wordt, het Indian Summer Festival waar grote namen optreden.

heerlijk wonen in Broek op L a ngedijk

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl