Den Texstraat 352, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Den Texstraat 35 2, 1017 XX Amsterdam

Driedubbel bovenhuis Kindvriendelijk

Eigen grond

Royaal Gelegen in de luwte van het centrum H13

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 8

Woonoppervlakte

230 m²

Inhoud

875 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1895 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze karakteristieke woning is het grootste huis uit de straat met het grootste oppervlak en valt in deze buurt op door haar rode bakstenen gevel en haar puntdak. Het is gebouwd aan het einde van de 19e eeuw en heeft een rijke geschiedenis. Het ligt in een autoluwe straat waar alleen geparkeerd wordt.

Binnenkort behoort dit ook tot het verleden omdat voor de inwoners van deze buurt een parkeergarage op de Vijzelgracht gerealiseerd is.

veel rust. Het enige wat je hoort in het voorjaar bij het ochtendgloren is het vogelgezang. Wij hebben samen met een vriend in 1976 dit huis gekocht.

Dankzij de gunstige indeling met op iedere verdieping een keuken, toilet en douche is het huis ideaal voor een gescheiden huishouding zonder inbreuk te maken op de privacy. Het huis beschikt tevens over een ruime zolder met uitzicht op het Rijksmuseum, het Okura Hotel en de Nederlandse Bank!

Wij wonen hier al 45 jaar en genieten ondanks de centrale ligging volop van de rust en de schoonheid van de stad. Met nog alle goede voorzieningen en een goed openbaar vervoer op loopafstand kan het woongenot helemaal niet stuk! Ook het Museumkwartier en het Amstelveld geven een extra cachet aan de leefomgeving. De speeltuin aan het einde van de straat is een veilige plek voor kinderen.

In deze ruime woning is het prettig toeven.

Geloof ons, de Den Texstraat is de leukste straat van Amsterdam

Het achtergedeelte geeft uitzicht op de binnentuinen en kantoren, verscholen achter bomen. Dit alles geeft

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

welkom thuis heerlijk licht Het eerste appartement is gelegen op de tweede etage. Via de entree kom je binnen in de royale woonkamer. De ruimte is van goed formaat en dankzij het doorzon geheel heerlijk licht. Verder bestaat de afwerking uit lichte wanden en een goed onderhouden vloer. Aan de voorzijde een balkon met uitkijk over de karakteristieke straat.

Het tweede appartement is gelegen op de derde etage en zolderverdieping en kent nagenoeg dezelfde indeling. Zo tref je ook hier een royale woonkamer met dezelfde gunstige afmetingen. Deze ruimte is afgewerkt met kleurrijke wanden en een laminaatvloer.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte keuken

voldoende kastruimte lekker kokkerellen Het eerste appartement kent een ruime doch separate keuken. Het keukenblok is geplaatst in een wandopstelling en ingericht met voldoende kastruimte. Verder is er ruimte voor een eettafel met stoelen en je treft hier ook de witgoedaansluitingen.

Ook het tweede appartement is ingericht met een separate keuken. Dit keukenblok is eveneens geplaatst in een wandopstelling en beschikt daarnaast over een losstaand gastoestel met oven. Ook vind je hier een losse koel-/vriescombinatie en er is ruimte voor een gezellige eethoek.

huizen van hoekstra & van eck

uitgerust ontwaken lekker licht In het eerste appartement vind je een slaapkamer en nog een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer. Beide kamers zijn van goed formaat, lekker licht en zijn vrijwel direct te betrekken.

In het tweede appartement vind je een slaapkamer. Ook dit vertrek is van klein formaat, licht en ook weer direct te betrekken.

Verder heeft de zolderetage nog 2 slaapkamers met daarboven vlieringen als bergruimte.

Twee slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ver zo rgde badka mer

lekker ontspannen spoel de dag van je af!

In het eerste appartement vind je een kleine badkamer. Hier vind je een douche en een wastafel die jou de dag fris laten beginnen én ervoor zorgen dat je na een drukke dag het wel en wee van je af kunt spoelen.

In het tweede appartement vind je een wat ruimere badkamer. Deze ruimte is grotendeels betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat hier uit een douche, wastafel, de wasmachineaansluiting en een designradiator.

Den Texstraat 35 2 1017 XX Amsterdam

Den Texstraat 35 2 1017 XX Amsterdam

Den Texstraat 35 2 1017 XX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl