Den Ilp 121-B, Den Ilp

Huizen van Hoekstra & van Eck Den Ilp 121 -B, 1127 PL Den Ilp

Unieke plek Aan water

Eigen grond

Kluswoning Landelijk H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 93 m²

Perceeloppervlakte

300 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1954 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

E

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De woning in Den Ilp is onze ouderlijke woning. Onze ouders zijn er in 1954 komen wonen en nooit meer weg gegaan. De ligging aan het water van het Ilperveld, een natuurgebied van Het Noord-Hollands Landschap, met een vrij uitzicht over het Ilperveld tot aan Ilpendam, het recreatiegebied het Twiske op loopafstand, de rust van de zonnige tuin, gaf hen het woonplezier dat zij zochten.

Activiteiten als wandelen, vissen, varen , zwemmen en schaatsen (als er ijs is) kunnen direct vanuit de achterdeur beginnen.

Door de nabijheid van Amsterdam, Landsmeer en Purmerend zijn scholen, winkel- en culturele voorzieningen alsmede gezondheidszorg binnen 15 minuten met auto, fiets of bus goed te bereiken.

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Z ie de po tentie!

lichte woonkamer met open haard Kom binnen via de entree met meterkast, trapopgang naar boven en toilet. Via een tussendeur bereik je de woonkamer met als eyecatcher de authentieke schouw met open haard die ‘s winters voor extra gezelligheid en warmte zorgt.

De lichte ruimte met aan twee zijden ramen heeft een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken. Momenteel is de ruimte afgewerkt met een tapijtvloer de wanden zijn deels behangen deels voorzien van schoon baksteen.

huizen van hoekstra & van eck

Realiseer jouw droo mkeuken!

enorme potentie! bijkeuken en berging Via de glazen paneeldeuren bereik je de eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. De keuken en eetkamer worden gescheiden door een barretje met doorkijk en is een zeer geschikte ruimte om een heerlijke leefkeuken te creëren voorzien van modern wooncomfort.

Dit is met recht een ruimte met enorm veel potentie. Aan jou de keus of je de bijkeuken erbij betrekt, of juist een aparte ruimte houdt voor bijvoorbeeld de witgoedopstelling. De bijkeuken biedt op zijn beurt weer toegang tot een inpandige berging.

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapkamers vlierzolder De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee vaste kasten, net als de slaapkamer aan de achterzijde.

Laatstgenoemde beschikt over een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Werk de kamers af naar eigen smaak en je hebt hele fijne slaapkamers.

De badkamer is gedateerd en biedt mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. Strip de ruimte en knap het helemaal op met de materialen en de indeling die je zelf wenst.

Via de vlizotrap op de overloop bereiken we de vlierzolder waar we tevens de c.v.-opstelling treffen.

Een meer dan prima ruimte om hier seizoensspullen te bewaren.

Dakkapel aa nwezig

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n he t buitenlev en!

eigen grond aan het water De woning ligt op een mooi perceel (EIGEN GROND) van 300m² aan het water met vrij uitzicht over het Ilperveld. Naast een ruime voortuin met eigen oprit en plek voor meerdere auto’s beschik je over een zijtuin en een groene achtertuin. Deze is toegankelijk via de eetkamer, de bijkeuken en via de zijtuin. Het is een heerlijke zonnige tuin waar je rustig kunt genieten van de natuur. Laat de zomer maar komen!

Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in Den Ilp aan het Ilperveld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Landsmeer of naar winkelcentrum Weidevenne In Purmerend. Voor de recreanten onder ons is het optimaal genieten in recreatiegebied `t Twiske en ook het Ilperveld ligt aan de achtertuin. Tevens liggen uitvalswegen nabij waardoor ook alle faciliteiten van zowel Purmerend als Amsterdam binnen handbereik zijn.

Den Ilp 121 -B 1127 PL Den Ilp

Den Ilp 121 -B 1127 PL Den Ilp

Den Ilp 121 -B 1127 PL Den Ilp

Den Ilp

noorden kadastrale kaart

Den Ilp is een fraai, rustig dorp in de gemeente Landsmeer, en biedt een heerlijke plek om te wonen. het dorp strekt aan de zuidkant over in het dorp Landsmeer en aan de noordkant van Purmerland. Ten westen van Den Ilp is het groene natuur- en recreatiegebied Het Twiske gelegen.

Natuurliefhebbers kunnen hier het hart ophalen; lekker varen over de vaarten en de Stootersplas, een stevige ochtendwandeling met slechts het gefluit van de vogels als achtergrondgeluid of een goed stuk hardlopen terwijl de avond invalt. Aan de oostkant van het dorp ligt tevens het natuurgebied Ilperveld.

Het dorp heeft bekendheid vergaard door Anton Heyboer, een excentrieke kunstenaar die sinds 1961 in Den Ilp woonachtig was en hier het gros van zijn bekende werken heeft gecreëerd. Ook de uitbundige kerstversieringen met lichtslangen rond Kerstmis zorgt voor de nodige bekendheid.

heerlijk wonen in Den Ilp

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl