De Wolfshop 35, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Rustig gelegen woning

Soort Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

5

113 m²

122 m²

401 m³

2021 achtertuin, voortuin

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming geheel volledig geïsoleerd, hr-glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Ruim drie jaar geleden is onze eerste koopwoning aan De Wolfshop opgeleverd waar we met veel plezier hebben gewoond. De rustige, ruim opgezette wijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt, zonder parkeerprobleem, op korte afstand van verschillende voorzieningen en de provinciale weg is, maar ook de buren maken het woongenot groot.

Onze favoriete plek van het huis is de zonnige en groene achtertuin waar je ’s morgens tegen het huis aan in de zon kunt ontbijten en de dag achter in de tuin eindigt in de loungeset.

Voor ons is het tijd een volgende stap te zetten en daarom bieden wij ons fijne, toekomstbestendige huis aan. We wensen de nieuwe bewoner(s) eveneens veel woonplezier toe.

huizen van hoekstra & van eck

Aangename sfeer

smaakvol afgewerkt

rust en comfort

Stap binnen in deze bijna nieuwe woning en laat je verrassen door de frisse, moderne uitstraling. Bij de voordeur word je meteen verwelkomd door een smaakvolle hal. De lichte woonkamer nodigt je uit om te ontspannen; de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. In de woonkamer vind je ook een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van schoenen en jassen.

Geniet van het comfort van vloerverwarming die per zone apart is in te stellen. De fraaie PVC-vloer zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke look.

moderne keuken helemaal compleet

De strakke, moderne keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, compleet met een inductie kookplaat, combi magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Het prachtige stenen blad en de sfeervolle led-verlichting maken het plaatje compleet.

Aan tafel! huizen

Verzorgde badkamer

3 slaapkamers

4 kamers mogelijk

Momenteel zijn er 3 slaapkamers, waarbij één kamer op de eerste verdieping is ingericht als walkin closet. Met minimale ingrepen kan deze ruimte weer als slaapkamer worden gebruikt, waardoor je in totaal vier slaapkamers hebt.

De moderne badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, hangend toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een verlaagd plafond met sfeervolle led-verlichting.

De zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden met een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,5 meter. Plaats een dakkapel en creëer een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

optimaal genieten

Zonnige tuin handige berging

De diepe achtertuin is een waar paradijs voor zowel ontspanning als spel. Hier kun je genieten van een zomerse barbecue, een tuinfeest houden of simpelweg genieten van de rust en privacy. De houten berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen, waardoor je tuin altijd netjes en georganiseerd blijft.

Maar dat is nog niet alles! De woning is uiterst energiezuinig, dankzij stadsverwarming, volledige isolatie, HR++ glas, vloerisolatie en maar liefst vijf zonnepanelen. Dit betekent lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Goed voor jouw portemonnee en voor de planeet!

Heerhugowaard

Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

Heerhugowaard is gelegen in de gemeente Dijk en Waard.

heerlijk wonen in Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND ZAANDAM ALKMAAR LANDSMEER HOORN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

HOOFDDORP HAARLEM

A’DAM WEST

ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM

BUSSUM

LEIDEN HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

MAARSSEN

UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!