De Omloop 44, Nieuwe Niedorp

Huizen van Hoekstra & van Eck De Omloop 44 , 1733 LJ Nieuwe Niedorp

Wat een top locatie Fantastische tuin aan het water

Royale woonkamer (54m2)

Werken aan huis Alle mogelijkheden H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

168 m²

Perceeloppervlakte

617 m²

Inhoud

655 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

B

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We wonen sinds 2003 met veel plezier in dit huis, alweer 16 jaar dus. Destijds zijn wij uit de omgeving Amsterdam gekomen, we zochten een rustigere plek om de kinderen op te laten groeien maar ook goed bereikbaar te blijven voor familie bezoek en woonwerkverkeer. Niedorp is een dorp waar je makkelijk contacten maakt. Er is al veel ‘import’ en veel mensen hebben de weg naar dit mooie dorp gevonden.

Bijna alle voorzieningen die je nodig hebt zijn op loopafstand, winkelcentrum, bibliotheek, scholen en sportclubs. Twee zwembaden waarvan een openlucht, een 9 holes golfbaan, restaurants en een prachtige wandel- en fiets omgeving. En of je nu noord-, oost- of westwaarts reist na 15 tot 20 km heb je natte voeten.

Je hoeft alleen maar te kiezen of het zoet-, brak- of zout water moet zijn.

of juist in de schaduw. Vele etentjes met of zonder barbecue binnen of buiten, ruimte genoeg voor veel mensen, dat was genieten.

Waarom dan toch verkopen? Wel, de meest belangrijke reden is dat een van ons alweer een aantal jaren in België werkt, dus veel reizen, en dat nog jaren zal blijven doen. Daarbij komt dat, hoeveel plezier we hier ook gehad hebben, het huis en de tuin langzamerhand voor ons te groot worden.

Tijd dus om dit prachtige plekje vrij te maken voor nieuwe bewoners en voor ons om in het zuiden van het land een nieuwe start te maken.

Wat wij gaan missen is de ruimte zowel in als om het huis, de tuin, de rust en privacy. Doordat de zon om het huis heen draait kun je van de vroege ochtend tot de late avond altijd wel een plek vinden in de zon

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte oprit

rustige omgeving gezellig wandelen Nieuwe Niedorp is deel van de gemeente Hollands Kroon. U woont hier in een echt dorp maar beschikt over alle nodige voorzieningen. Zo vind u hier scholen, supermarkten, kleine winkeltjes en diverse sportgelegenheden. Voor een compleet winkelaanbod kunt u terecht in het op korte afstand gelegen Schagen. Ontspannen zal hier zeker lukken want in de omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen of varen langs één van de vele routes die door en langs Nieuwe Niedorp lopen!

Nieuwe Niedorp staat bekend om de jaarlijkse evenementen zoals “Kieledag” op de eerste zaterdag van juni, waarbij de dorpen Winkel en Nieuwe Niedorp vol staan met kramen en verder is er toneel, muziek en attracties te vinden. Dan de Floralia waarbij prachtige kunstwerken worden gemaakt van bloemen die te bewonderen zijn voor iedereen die het maar wil zien.

huizen van hoekstra & van eck

Meerdere ter rassen

uniek aan het water Doordat de woning goed op de kavel is geplaatst profiteert u van een prima voortuin die goed te onderhouden is, en een zeer diepe achtertuin waar u uzelf waant in uw eigen stuk natuur. Het geheel is uiteraard prachtig aangelegd met een stenen terras, groene hagen en diverse zithoekjes waar u tot rust kunt komen. Er zijn twee tuinbergingen waar het tuingereedschap, fietsen e.d. opgeborgen kunnen worden en u zit direct aan het water. Kortom, een oase aan privacy, rust en groen.

huizen van hoekstra & van eck

prachtige kachel wat een uitzicht De uitgebouwde tuingerichte woonkamer is zeer royaal te noemen (54m2) de ramen tot op de grond en de openslaande deuren zorgen voor prachtig lichtinval en een heel mooi uitzicht.

De speksteenkachel is draaibaar en een absolute eyecatcher verder is de woonkamer afgewerkt met een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Welkom thuis!

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige boekenwa nd

handige bijkeuken gezellig dineren De keuken; gaaf, strak en het maakt een statement!

De keuken is in november 2016 geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, voorts een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

Een keuken zorgt ervoor dat het gezin gezellig samen komt na een drukke dag. Vertellen over de dag, een lach en soms een traan; alles gebeurd in de keuken en aan de eettafel. Hier is genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn.

Aansluitend heeft u toegang tot de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en de garage.

De garage is verdeeld in twee ruimtes, boven de garage is via een spiltrap het kantoor, speelkamer of slaapkamer bereikbaar, deze ruimte heeft dakramen, is verwarmd en heeft een balkon!

huizen van hoekstra & van eck

hoe deel jij het in? fijne kamers In een fijne slaapkamer is ontspannen geen punt, hier rust u uit om uzelf weer helemaal op te laden voor een nieuwe dag. In het prille ochtendlicht is het hier ontspannen ontwaken... Deze slaapkamers zijn allemaal zo ingericht en afgewerkt, zodat u hier graag zult zijn. Dit huis is voorzien van 4 zeer ruime slaapkamers waarvan de grote ouderslaapkamer rolluiken heeft en een grote dakkapel.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken, zoals een dubbele wastafel, douchecabine en een tweede toilet.

Ne tte ka mers

De Omloop 44 1733 LJ Nieuwe Niedorp

Bega ne grond

De Omloop 44 1733 LJ Nieuwe Niedorp

1e verdieping

Nieuwe Niedorp

noorden kadastrale kaart

Nieuwe Niedorp is deel van de gemeente Hollands Kroon.

Je woont hier in een echt dorp maar beschikt over alle nodige voorzieningen. Zo vind je hier scholen, supermarkten, kleine winkeltjes en diverse sportgelegenheden. Voor een compleet winkelaanbod kun je terecht in het op korte afstand gelegen Schagen. Ontspannen zal hier zeker lukken want in de omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen of varen langs één van de vele routes die door en langs Nieuwe Niedorp lopen!

Nieuwe Niedorp staat bekend om de jaarlijkse evenementen zoals “Kieledag” op de derde zaterdag van juni, waarbij de dorpen Winkel en Nieuwe Niedorp vol staan met kramen en verder is er toneel, muziek en attracties te vinden.

Dan de Floralia waarbij prachtige kunstwerken worden gemaakt van bloemen die te bewonderen zijn voor iedereen die het maar wil zien. En natuurlijk niet te vergeten het “Nazomeren in Niedorp”. Een fantastisch weekend in het najaar waarbij mensen hun tuinen en/of huizen openstellen voor mensen van buitenaf waarbij zij hun siertuin, atelier met kunstwerken of bijzondere tentoonstelling laten zien.

heerlijk wonen in N ieuwe N iedor p

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl