De Noord 41, Ilpendam

Huizen van Hoekstra & van Eck De Noord 41 , 1452 PT Ilpendam

Wonen aan vaarwater Vrij uitzicht

Luxe afgewerkt

Zonnige tuinligging

H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

193 m²

Perceeloppervlakte

701 m²

Inhoud

855 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Zo dicht bij Amsterdam en toch landelijk wonen aan vaarwater.

Heerlijk huis met aan alle kanten vrij uitzicht op het water en de weilanden. Schilderachtige dorpjes zoals broek in waterland en Overleek, het Purmerbos en vele andere wandelroutes liggen op steenworp afstand. Grote open keuken, zeer ruim opgezette badkamer met ligbad, jacuzzi op het terras, 2 ruime kelders, inbouwkasten in alle slaapkamers, vloerverwarming en air conditioning door het hele huis.

Schuur is omgebouwd tot 2 luxe appartementjes die ook als bed&breakfast kunnen worden verhuurd.

Kortom een huis waar je zo in kunt zonder dat je nog moet verbouwen of renoveren, en waarmee je ook een deel van je woonkosten kunt terugverdienen met de verhuur van de appartementjes.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Luxe en instapklaar wonen

royale living uniforme afwerking U komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein, twee aparte toegangen naar de kelders en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u de living binnen.

Bij binnenkomst in de living ervaart u meteen de ruimtelijke opzet; zoveel manieren om deze living in te richten. Drie openslaande deuren naar het terras aan het water en de open verbinding met de keuken zorgen voor een uitstekende lichtinval en een perfecte interactie met buiten. Daarentegen kruipt u op een donkere winterdag knus tegen elkaar bij de royale gashaard. Om over de hoogwaardige afwerking in de vorm van een gietvloer, strak stucwerk en rustige kleuren nog maar te zwijgen...

huizen van hoekstra & van eck

O ptimaal kookcomfo r t

luxe open keuken compleet met apparatuur Grenzend aan de living bevindt zich de aparte (werk)kamer, wederom voorzien van openslaande deuren naar buiten en een zelfde hoogwaardige afwerking.

De luxe open keuken is een droom voor menig Bourgondiër en staat garant voor vele gezellige dineravonden. Het geheel bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een riant kookeiland met barelement. Het geheel is strak doch neutraal afgewerkt en sluit naadloos aan op het totaalplaatje. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van alle denkbare comfort en inbouwapparatuur, zoals drie spoelbakken (waarvan één met Quooker en één met osmose water), een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers twee badkamers

De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Twee van de drie slaapkamers zijn door middel van een deur verbonden met het dakterras op het zuiden.

Ook de badkamer is luxe ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, twee persoonsinloopdouche, handdoekenradiator, vrijstaand ligbad, apart toilet en aparte wasruimte.

De tweede badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Buitenlev en pur sa ng

aan purmerringvaart zonnige zuiden Met zo’n mooie buitenruimte gelegen op het zuiden en voorzien van diverse terrassen, een aanlegsteiger, jacuzzi en een sauna met riant uitzicht, zit de buitenmens hier helemaal op zijn/haar plek. Het geheel is onderhoudsvriendelijk doch zeer sfeervol aangelegd met een combinatie van terras en gazon (deze laatste is voorzien van een automatisch sproei- en maaisysteem).

huizen van hoekstra & van eck

geschikt voor b&b luxe ingericht In het bijgebouw aan het water gaan twee luxe appartementen schuil, uitermate geschikt als B&B. De appartementen hebben een centrale entree met meterkast en een gezamenlijke wasruimte.

Daarnaast zijn beide appartementen voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, airco en mechanische ventilatie.

Het linkerappartement is voorzien van een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het terras, complete open keuken, badkamer met wastafel en douche, apart toilet en een trapopgang naar de bovenverdieping, waar zich de slaapkamer bevindt. Het rechterappartement heeft een ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras, complete open keuken en een trap naar boven, waar zich de ruime slaapkamer en badkamer voorzien van wastafel, douche en apart toilet bevinden.

Volwaardige appar te menten

De Noord 41 1452 PT Ilpendam

De Noord 41 1452 PT Ilpendam

De Noord 41 1452 PT Ilpendam

De Noord 41 1452 PT Ilpendam

De Noord 41 1452 PT Ilpendam

De Noord 41 1452 PT Ilpendam

Ilpendam Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam.

Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

noorden kadastrale kaart

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek.

Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand.

Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

heerlijk wonen in Ilpenda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl