De Noord 10, Ilpendam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Sfeervol woonobject

Verrassend veel ruimte

Werk aan huis met aparte entree

Besloten achtertuin

Fijne schuur en kas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

eengezinswoning

halfvrijstaande woning

9

195 m²

420 m²

700 m³

1880 achtertuin, zijtuin, zonneterras

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Genieten van rust en natuur op slechts 12 minuten rijden van Amsterdam

Het is genieten in dit gezichtsbepalende huis gelegen aan een van de mooiste straten van Ilpendam. De prachtige woonboerderij met 5 slaapkamers is geheel instapklaar en heeft een heerlijk ruime voor-en achtertuin. Er is volop ruimte voor diverse zitjes, een glazen kas, barbecue en t rampoline. Een draaibrug geeft toegang tot een eigen eiland met prive aanlegsteiger voor sloep en sup. Perfect voor het verkennen van de natuurgebieden Ilperveld, Varkensland en het Twiske, of voor het varen naar de grachten van Amsterdam.

Met onze drie kinderen hebben wij ruim tien jaar genoten van deze heerlijke, ruime woning met een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en een bibliotheek binnen 5 minuten loopafstand. Ook de sportfaciliteiten zoals

voetbal, tennis en gymnastiek zijn allemaal op loop afstand. Kinderen kunnen hier zelfstandig naartoe en spelen in het tegenover ons huis gelegen park met groot voetbalveld en bos.

De diverse fruitbomen zorgen in de zomermaanden voor mooie oogsten en in de wintermaanden is het heerlijk toeven voor de open haard en houtkachel.

Het dorp heeft een café-restaurant en een dorpswinkel voor de dagelijkse boodschappen. Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam. Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

Rust

smaakvol afgewerkt

mogelijkheden

Met een woonoppervlakte van maar liefst 195 m² en een perceeloppervlakte van 420 m², biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor jou en je gezin. De royale woonkamer, eetkamer en moderne keuken zijn perfect voor zowel dagelijkse bezigheden als het ontvangen van gasten. De open en lichte ruimtes zorgen voor een fijne sfeer en veel comfort.

Voor degenen die hun bedrijf aan huis willen runnen, biedt deze woning een unieke gelegenheid. De eigen entree maakt het mogelijk om een professioneel thuiskantoor te creëren zonder dat je privéleven wordt verstoord. Dit maakt het ideaal voor ondernemers, freelancers of mensen die regelmatig vanuit huis werken. De ruimte kan eenvoudig worden aangepast aan je specifieke behoeften, of je nu een rustige werkplek, een praktijkruimte of een creatieve studio nodig hebt.

huizen

Complete keuken

wat maak jij klaar?

ga lekker zitten

De moderne stijl keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Voorzien van inbouwapparatuur en een ruim werkblad, is dit de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden centraal in het huis. Aangrenzend vind je de eetkamer, waar je heerlijk kunt dineren met familie en vrienden, terwijl de openslaande deuren directe toegang bieden tot het terras en de tuin.

Uitgerust ontwaken

5 slaapkamers

keurig

Elk lid van het gezin zal zich hier thuis voelen dankzij de ruime indeling en de vele kamers. De vijf slaapkamers bieden volop mogelijkheden, of je nu extra ruimte nodig hebt voor je kinderen, gasten, een kantoor aan huis of een hobbykamer.

veel privacy

aan het water

Een van de grootste troeven van deze woning is de prachtige, besloten achtertuin. Deze groene oase biedt volledige privacy en is een perfecte plek om te ontspannen, spelen of tuinieren. Door de beschutte ligging kun je hier het hele jaar door genieten van je buitenruimte, ongeacht het weer.

Stel je voor dat je elke dag kunt genieten van het rustgevende geluid van kabbelend water, direct vanuit je eigen achtertuin. Deze woning ligt aan vaarwater, wat betekent dat je vanaf je eigen aanlegsteiger gemakkelijk met een klein bootje het water op kunt gaan.

Voor de doe-het-zelvers en tuinliefhebbers is er een handige schuur en kas. De schuur biedt voldoende ruimte voor al je gereedschap, fietsen en tuinmeubelen, terwijl de kas een ideale plek is voor het kweken van je eigen groenten, kruiden en bloemen.

noorden kadastrale kaart

Ilpendam

Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam. Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek. Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

heerlijk wonen in Ilpendam

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

PURMEREND ZAANDAM

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

HOOFDDORP HAARLEM

A’DAM WEST

ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM

BUSSUM

LEIDEN HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN

(2x) (2x)

AMERSFOORT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

TILBURG REESHOF BREDA ‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT

ROERMOND

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!