De Melcksloot 9, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck De Melcksloot 9 , 1713 BE Obdam

Top wonen in Obdam!

Lichte woonkamer aan voorzijde

Praktische serre aan tuinzijde

4 prima slaapkamers Kindvriendelijke woonomgeving H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

226 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met een gemengd gevoel zet ik mijn huis te koop. Ik wil graag in de stad wonen en zou het liefst mijn huis meenemen maar dat gaat helaas niet.

Ik gun jullie mijn woonplezier!

Ik heb ruim 20 jaar van dit huis genoten, de grote ramen, het vele licht, de achtertuin op het noorden die genoeg zon biedt, de parkeermogelijkheden, de poort naast het huis, de achtertuin met veel privacy en zonder steeg.

De rustige buurt was ideaal voor mijn opgroeiende kinderen. In de straat rijden bijna geen auto’s waardoor ze heerlijk buiten konden spelen en rondom is er voldoende groen. De hond kon zonder gevaar ontsnappen en de poes laat ik met een gerust hart naar buiten gaan. De school is op 5 minuten loopafstand en de winkels zijn op 3 minuten fietsen.

De kinderen konden volop sporten in het dorp en in de zomer zwemmen in het buitenbad.

Ik heb me hier altijd prettig en veilig gevoeld.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ruimtelijk en licht

eiken houtenvloerdelen vloerverwarming Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stap je de woning binnen in de hal meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je de woonkamer met erker binnen.

Met zoveel binnenvallend daglicht voel je je hier direct op je gemak. De woonkamer is speels doch ruimtelijk opgezet en de grote ramen zorgen voor aangenaam veel daglicht in de ruimte. De massief eiken houtenvloerdelen geven je een sfeervolle basis, waar veel interieurstijlen goed bij passen.

In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast, zo blijft alles opgeruimd en netjes.

In de aangebouwde eetkamer ligt een nette plavuizenvloer met vloerverwarming, en vind je alle ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel waar heel het gezin met veel plezier aanschuift. Daarbij is het contact met buiten ook heerlijk!

huizen van hoekstra & van eck

Hooggla ns rood

gezellig barelement stoomcabine en ligbad De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de ruimte. De keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2016), oven, koelkast en een vriezer.

Daarnaast biedt de speelse U-opstelling met gezellig barelement voldoende werk- en opbergruimte.

De eigentijdse afwerking met hoogglans rode fronten maakt het tevens een eye-catcher om te zien.

De badkamer op de eerste verdieping is wederom netjes en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, aparte stoomcabine met douche en een heerlijk ligbad.

huizen van hoekstra & van eck

ieder een eigen plek dakkapel achterzijde Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, heerlijk licht en afgewerkt met behang en laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand. De achterzijde is uitgebreid met een dakkapel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakraam, behang en zeil. Op de voorzolder bevinden zich naast extra opbergruimte ook de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Een echt gezinshuis

huizen van hoekstra & van eck

Fijne achter tuin

meerdere zithoekjes inclusief garage De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere zithoekjes. De tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en een variĂŤteit aan groen.

Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar, die aan de voorzijde is voorzien van een sectionaaldeur.

Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden.

De Melcksloot 9 1713 BE Obdam

Bega ne grond

De Melcksloot 9 1713 BE Obdam

1e verdieping

De Melcksloot 9 1713 BE Obdam

2e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl