De Melcksloot 13, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck De Melcksloot 13 , 1713 BE Obdam

Uitgebouwde woning Zonnige besloten achtertuin

2 parkeerplaatsen eigen erf

In gezellig Obdam Straatgericht woonkamer H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

274 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Nadat in het jaar 2000 de laatste van onze 3 kinderen het ouderlijk huis aan de Praam in Obdam verliet, viel ons oog op een vrijwel nieuw huis aan de andere kant van het dorp. De heerlijke ruime tuin, rustige buurt en comfortabele nieuwbouw spraken ons direct aan, en hebben ons altijd veel levensplezier gegeven.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fa nta stische ruimte!

speels en ruimtelijk hoe richt jij het in?

In de woonkamer ervaar je meteen de speelse doch ruimtelijke en lichte uitstraling; zoveel manieren om deze ruimte in te richten! Door de grote raampartijen en open indeling strijken de zonnestralen hier heerlijk neer.

Het geheel is voorzien van een marmoleumvloer in een gewaagde kleurstelling, echter zijn de details natuurlijk naar eigen wens in te vullen. De aanwezige haard staat garant voor vele gezellige en knusse avonden met het gezin en/of met familie en vrienden.

huizen van hoekstra & van eck

Urenla ng tafelen

royale leefkeuken inclusief bijkeuken De royale leefkeuken aan de achterzijde is dĂŠ plek waar je gezellig samen ontbijt, kletst, huiswerk maakt en een kopje thee drinkt. De openslaande deuren zijn een directe verlening van de leefruimte.

De keuken zelf is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte, en diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt. Daarnaast verleent de bijkeuken toegang tot de tuin en inpandige garage.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers sauna op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van doorlopend tapijt. EĂŠn van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een handige schuifkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgebreid met een dakkapel.

De badkamer is van ruim formaat en voorzien van een wastafel, tweede toilet en een inloopdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een grote open ruimte, uitstekend geschikt als bijvoorbeeld vierde slaapkamer. Er zijn reeds twee dakramen aanwezig. Op de zolder staat ook een tweepersoonssauna, waarin je even helemaal kunt ontspannen.

Achter die knieschotten bevindt zich veel handige opbergruimte. Daarnaast is de ruimte voorzien van een extra (berg)vliering.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hoekstra & van eck

Va n een mooie dag genie ten

privacyrijke tuin wonen in obdam De privacyrijke tuin is gelegen op het noordoosten en door het goede formaat is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Het terras achter in de tuin is vrijwel altijd zonnig. De tuin is keurig en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een grote variĂŤteit aan groen.

De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren.

Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden.

De Melcksloot 13 1713 BE Obdam

De Melcksloot 13 1713 BE Obdam

De Melcksloot 13 1713 BE Obdam

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een openlucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl