De Jong Schouwenburglaan 9, Aerdenhout

Huizen van Hoekstra & van Eck De Jong Schouwenburglaan 9 , 2111 TL Aerdenhout

Uitgebouwde woonkamer Smaakvol gemoderniseerd

Luxe keuken

Rustige woonomgeving Uitstekend onderhouden en instapklaar !

H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1985 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij wonen alles bij elkaar nu 18 jaar in deze wijk. Heel even noodgedwongen weggeweest maar nu weer helemaal terug. Fijne buurt, fijne buren, mooie omgeving. Overal eigenlijk op fietsafstand vandaan. Kwartier naar het strand, tien minuten naar het centrum van Haarlem, half uurtje van Amsterdam. Loopafstand van bos, lagere en middelbare scholen...

Dit huis hebben wij vorig jaar helemaal van A-IJ verbouwd. Alleen de badkamer zou gemoderniseerd kunnen worden. De ‘bouwtekening’ hadden wij al liggen echter wij gaan een stapje groter wonen. Er is een 2.30 m aanbouw aangekomen, vloerverwarming beneden geplaatst, nieuwe keuken met een Siemens koffieapparaat, boretti afzuigkap, Siemens oven, Liebherr koelkast, Bosch vaatwasser en een Quooker flex keukenkraan.

grond en op de 1e verdieping is de gang wat ruimer gemaakt waardoor er ruimte is voor kasten en je elkaar perfect kunt passeren. In beide dakkapellen is een nieuw raam geplaatst, nieuwe deuren op alle verdiepingen, overal is geschilderd. In de nissen mooie grote kasten voor al uw kleding. De dakkapelranden zijn vervangen (bedekking zelf kan nog jaren mee), schuurdak is vervangen. Tuin is opnieuw aangelegd en het buitenschilderwerk is net afgerond.

Tevens is de trap opnieuw bekleed. Tegelwerk in de keuken en toilet en op de begane grond is van het merk VT wonen. 8 groepen elektra uitgebreid. Oh.. en vergeet ik bijna de gashaard... wat een genot... de kachels zijn bij ons het hele jaar niet aan geweest.

Een energiezuinige moderne, lichte woning. Je spullen oppakken en intrekken. Helemaal rondom alles nieuw.

Op zolder zijn nieuwe dakramen geplaatst, er is een slaapkamer gerealiseerd met nieuwe laminaatvloer.

Er zijn knieschotten aangebracht en er is een apart washok met een nieuwe cv ketel. Op de begane

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Luxe en comfo r t!

uitgebouwde woonkamer sfeervolle haard!

De woning is te betreden middels een fijne en ruime entree. Vanuit de ontvangsthal wordt toegang verleend tot de meterkast, toiletruimte (VTwonen tegelwerk), trapopgang, trapkast, ruime inbouwkast/ garderobekast en de woonkamer.

Kom je binnen in de tuingerichte woonkamer? Hier voel je je direct thuis! De zeer goed afgewerkte woonkamer beschikt over een 2,30 meter aanbouw aan de achterzijde, waardoor er veel ruimte is gecreĂŤerd. De uitbouw is voorzien van twee lichtkoepels, spotjes in het plafond en een woningbreed raampartij met twee openslaande deuren naar de tuin. Aan lichtinval dus geen gebrek!

De mooie grijze stenen vloer in combinatie met de strakke witte wanden en mooie details, geeft het geheel een luxe en moderne uitstraling. De gashaard zorgt voor nog meer sfeer en natuurlijk warmte!

Echter is er de woonkamer ook voorzien van vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

Strakke afwer king!

prachtige keuken met diverse apparatuur Aan de voorzijde van de woning treffen we de open keuken aan. Deze keuken is recentelijk in de woning geplaatst en dus nog helemaal nieuw! Er zijn twee rechten keukenblokken tegenover elkaar geplaatst. Ook hier weer een moderne en luxe uitstraling; witte keukenkasten in combinatie met een betonlook werkblad en mooi tegelwerk van VTwonen. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een Siemens koffieapparaat, 5 pits kooktoestel, boretti afzuigkap, Siemens oven, Liebherr koelkast, Bosch vaatwasser en een Quooker flex keukenkraan (warm, koud en kokend water).

De badkamer treffen we aan op de eerste verdieping, aan de voorzijde van de woning. Dit is echt de enige ruimte is de woning die eventueel vernieuwd zou kunnen worden. De huidige badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, tweede toilet en een inloopdouche.

huizen van hoekstra & van eck

4 ruime slaapkamers zolder met wasruimte Op de eerste verdieping treffen we ook de eerste drie slaapkamers aan. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel, waardoor er veel ruimte en licht is ontstaan. De afwerking is ook op deze verdieping weer uitstekend! Alle kamers zijn geschilderd, voorzien van een laminaatvloer en in de nissen zijn grote kledingkasten gerealiseerd.

Middels een vaste trap komen we op de overloop van de zolderverdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een wasruimte en de vierde slaapkamer. De slaapkamer en de overloop zijn voorzien van nieuwe dakramen. De slaapkamer beschikt ook nog over een dakkapel, waardoor er veel daglicht naar binnen kan. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De wasruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en een nieuwe cv-ketel. Achter de knieschotten is ook nog een hoop bergruimte te vinden!

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Goed ver toev en!

heerlijke achtertuin mooie groene locatie!

De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin die recentelijk opnieuw aangelegd is.

Ook het schilderwerk buiten is recentelijk opnieuw gedaan. De tuin is vrijwel geheel bestraat en is dus heerlijk onderhoudsvriendelijk. Ook is er voldoende plek om een gezellig terras te creĂŤren waar je met mooi weer goed kunt vertoeven! Achterin de tuin staat nog een handige stenen berging, waar je veel spullen in op kunt bergen.

Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk in Aerdenhout op de rand van Haarlem. Nabij station Heemstede-Aerdenhout. Station Heemstede-Aerdenhout heeft prima verbindingen richting Haarlem/Alkmaar/Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Haarlem met de vele terrasjes, historische binnenstad en musea. Vrij parkeren in de buurt.

De Jong Schouwenburglaan 9 2111 TL Aerdenhout

De Jong Schouwenburglaan 9 2111 TL Aerdenhout

De Jong Schouwenburglaan 9 2111 TL Aerdenhout

Aerdenhout

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Aerdenhout

De naam Aerdenhout komt van ‘Den Anderen Hout’: Aerdenhout was een ander soort ‘hout’ (een ander bosgebied) dan het Haarlemmerhout. Aerdenhout staat bekend om zijn villa’s, die gelegen zijn in de bossen rondom het dorp zelf. Het heeft dan ook geen dorpskern. Het is een villawijk die gegroeid is tussen bestaande verbindingswegen. Het agrarisch karakter van Aerdenhout blijkt nog uit het gegeven dat er vroeger zelfs een melkerij (melkfabriek Marienbosch) aanwezig was voor de plaatselijke boeren.

Na afbraak in de jaren zestig ontstond een braakliggend gebied wat lange tijd bleef. Later werd het bebouwd met een school. Verder heeft de plaats een een spoorwegstation, station Heemstede-Aerdenhout dat op het grondgebied van de de gemeente Heemstede ligt, en meerdere basisscholen en sportverenigingen.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl