De IJvelandssloot 3, Obdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

De IJvelandssloot 3 , 1713 BA Obdam

Keurig 3-kamer-appartement Veel licht door hoekligging

Nieuwe keuken

Energielabel B Alle voorzieningen in de nabijheid H71

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 3

Woonoppervlakte

83 m²

Inhoud

256 m³

Bouwjaar

1998

Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

zonneterras geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De IJvelandssloot 3 is onderdeel van een klein appartementencomplex. Dit complex bestaat uit acht appartementen en ligt aan een doodlopende weg. Het appartement is gesitueerd op de begane grond en heeft aan twee kanten een sloot waarin veel watervogels verblijven. Ook de reiger is een graag geziene gast.

Kortom: een fijn huis en een fijne plek om te wonen!

Het huis heeft veel ramen en door de zuidoost ligging is de zon, indien deze schijnt, de hele dag in het huis aanwezig wat mede het woonplezier vergroot. Zomers is het goed toeven op het terras.

De berging bevindt zich ook op de begane grond en is binnendoor bereikbaar.

Ondanks dat het appartement aan de rand van Obdam ligt zijn de winkels in de Dorpsstraat binnen vijf minuten bereikbaar. En waar vind je nog een slager, groenteman, visboer en bakker naast twee supermarkten. Het gezondheidscentrum ligt bijna naast het station vanwaar elk half uur een trein vertrekt richting Hoorn of Alkmaar.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Kleinschalig appar te mentencomplex

kom binnen welkom thuis!

Je komt het kleinschalige appartementencomplex binnen in de centrale hal met onder andere het intercomsysteem. Op de begane grond vind je zowel je eigen berging als het appartement. Je stapt de woning binnen in de ruime hal die toegang verleent tot de wasruimte, het toilet met fonteintje, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken.

huizen van hoekstra & van eck

Hoe richt jij he t in?

ruime woonkamer heerlijk licht Het eerste dat je opvalt als je de ruime woonkamer binnenstapt is de aangename hoeveelheid daglicht die hier naar binnen valt. Wat een fijne ruimte!

Er is meer dan genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken. Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot het terras. Het appartement is afgewerkt met een keurige houten vloer, behang op de wanden en elektrische zonwering.

huizen van hoekstra & van eck

vernieuwde keuken nette badkamer De L-vormige open keuken is geheel vernieuwd in 2022. Deze moderne keuken is uitgerust met een stenen aanrechtblad en lekker veel werk- en bergruimte, waaronder een apothekerskast. Ook ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

De badkamer heeft een moderne en frisse uitstraling en is voorzien van nieuwe vloertegels. Verder is de ruimte ingericht met een recent wastafelmeubel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.

Va n alle ge makken voo rzien

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker!

2 slaapkamers veel lichtinval Het appartement is voorzien van twee slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn goed van formaat, netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

huizen van hoekstra & van eck

zonnig terras gunstige ligging Je hebt een eigen terras gelegen op het zonnige zuidwesten. Het terras is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Hier kun je eindeloos van het zonnetje genieten!

Dit instapklare hoekappartement is gelegen in het dorp Obdam. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen, een toneelvereniging en jeugdwerk. Tot slot heb je in Obdam een eigen treinstation, goede busverbindingen en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Genie ten!

De IJvelandssloot 3 1713 BA Obdam

De IJvelandssloot 3 1713 BA Obdam

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beïnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een openlucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl