De Graeffweg 10, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck De Graeffweg 10 , 1446 BJ Purmerend

Ideale gezinswoning Winkelcentrum nabij

Goede OV voorzieningen

Diepe zonnige tuin Kindvriendelijke buurt H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na 21 jaar hier gewoond te hebben, hebben wij besloten om wat landelijker te gaan wonen. Dit huis heeft ons altijd veel plezier gegeven, de kinderen zijn hier opgegroeid en zelfstandig inmiddels. Dit huis is geschikt voor mensen die veel ruimte willen hebben, zowel binnen als buiten. met vier slaapkamers een aparte waskamer, een stenen aanbouw achter en een zeer grote tuin vol op het zuiden, dus zodra er een zonnetje is kan je genieten in de achtertuin.

De tuin is bereikbaar via een steeg achterom er is ook een apart schuurtje in de tuin voor de fietsen.

De uitvalswegen naar de snelweg zijn op 10 minuten afstand, via deze kan je heel vlug naar bv Amsterdam, Zaandam of Hoorn op 20 tot 30 minuten. het openbaar vervoer naar b.v. de Noord Zuid lijn of Amsterdam Centraal is in de straat of om de hoek.

Het winkelcentrum is op 10 minuten lopen, hier vindt u de Jumbo, Lidl Kruitvat etc. Volgend voorjaar is het medisch centrum met huisartsenpraktijk apotheek en Fysio therapeut aan het eind van de straat, op 5 minuten lopen. Het Centrum van Purmerend is binnen 10 minuten te bereiken.

Te koop bij

Kortom vele mogelijkheden waar u gebruik van kan maken.

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Licht , ruimte & comfo r t

tuingerichte woonkamer open keuken Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar jij direct het “ik-ben-thuisgevoel”! Dankzij de grote raampartij in de achtergevel valt het daglicht prettig de kamer binnen en heb je een leuke interactie met de achtertuin. De afwerking is neutraal met witte wanden en een lichte laminaatvloer waardoor je met verschillende interieurstijlen een fijn nieuw thuis creëert voor jou en je gezin.

Loop verder naar de open keuken met zicht op de straatzijde. Het keukenblok is geplaatst in een Uopstelling en uitgevoerd in witte fronten met donker werkblad. Je kunt gebruik maken van de keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en in de kasten en lades heb je voldoende ruimte voor het netjes wegzetten van het keukengerei.

huizen van hoekstra & van eck

Een ka mer voo r ieder gezinslid

prima slaapkamers hoe richt jij het in?

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van ruim formaat, aangenaam verlicht en in de achterste slaapkamer is de witgoedaansluiting gesitueerd.

Geef het meubilair een plekje, maak het eigen met persoonlijke woonaccessoires en ieder gezinslid geniet van zijn eigen kamer.

huizen van hoekstra & van eck

complete badkamer ruime zolderverdieping Momenteel is de badkamer geheel betegeld met witte tegels, maar wellicht overweeg jij de keus om hier jouw droombadkamer te realiseren. De indeling bestaat uit een ligbad, wastafel, toilet en een handdoekradiator.

Ruimte zit er wel in deze woning met op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers! Ook in deze slaapkamers kun je een fraaie afwerking verwachten met een laminaatvloer en valt het daglicht heerlijk de kamers binnen via de raampartijen in de voorgevel. Ten slotte is de mechanische ventilatie ook op deze verdieping gevestigd.

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

zonnige achtertuin stenen aanbouw De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier van veel zonuren profiteert.

Zelfs na een lange (werk)dag steek je hier in de zomer met een gerust hart de barbecue aan. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een overkapping en verschillende borders. Het geheel is eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoekjes, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

De stenen aanbouw is nu in gebruik als bijkeuken en achter in de tuin kun je gebruik maken van de separate, houten berging met ook nog een rennetje voor konijnen.

De Graeffweg 10 1446 BJ Purmerend

De Graeffweg 10 1446 BJ Purmerend

De Graeffweg 10 1446 BJ Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl