de Gouwe 15, Landsmeer

Huizen van Hoekstra & van Eck de Gouwe 15 , 1121 GC Landsmeer

Gelegen aan vaarwater Luxe afwerking

Unieke ligging

Ideaal gezinshuis Nabij voorzieningen H6H

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

6 184 m² 1786 m² 785 m³ 1965 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik nog in Amsterdam woonde in 1996 vertelde mijn collega die in Landsmeer aan het water woonde dat ik mijn boot in de winter wel bij hen in de tuin mocht leggen. Bij het zien van hun prachtige woning met diepe tuin gaf ik aan dat ik daar ook wel zou willen wonen, dus wanneer ze zouden verhuizen, dan moest ze maar een seintje geven. Dat seintje kwam 6 jaar later en in 2002 ben ik aan De Gouwe gaan wonen. Mijn vrouw volgde 5 jaar later en we hebben er vervolgens tot eind 2020 heel gelukkig gewoond met onze 2 kinderen. De bijnaam van de locatie in het dorp was De Goudkust en al gauw merkte ik waarom.

Je woont op een steenworp van Amsterdam, hebt een uniek vrij uitzicht over het Ilperveld, profiteert de hele dag van de zon en je woont in alle rust.

Het huis is afgeschermd met een brede elektrische poort met afstandsbediening. In de brede garage met elektrische poort is een tijdelijke afscheiding gemaakt voor opslag en het binnen stallen van diverse tweewielers. De 2 geplaatste houten muren kunnen eenvoudig worden verwijderd, zodat er weer 2 auto’s

Te koop bij

naast elkaar in de garage kunnen staan. Er zijn twee vrijwel nieuwe badkamers en de sunshower met infrarood en zonlicht functie is een feestje wanneer je ’s ochtends onder de douche staat.

De grond tot aan het einde bij het water zal ten tijde van de overdracht bij het perceel behoren dat wordt verkocht. De steiger, waar men een sloep aan kan leggen, behoort dan ook bij het eigendom. Er is hier altijd wel een plekje waar je in de zon kunt liggen en de stilte is hier heel bijzonder. Je kunt hier wakker worden met een opkomende zon vanuit het natuurgebied met fluitende vogeltjes.

De reden dat we nu gaan verhuizen is omdat we de kans hebben gekregen om een andere grote unieke woning te kopen in Landsmeer.

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

openhaard & airco lichte serre Binnenkomst in de riante lichte hal met toilet, open trap naar boven en de meterkast. Via de tussendeur komen we terecht in de eet/woonkamer met fraaie open haard en een instapklare afwerking. Een nette vloer, strakke wanden, inbouwverlichting en een airconditioning met warmtefunctie zorgen voor fijn wooncomfort. Eventueel is de naastgelegen serre bij de woonkamer te betrekken, hier hoeft enkel een kleine wand voor verwijderd te worden. De serre is over de hele breedte voorzien van glas en een elektrisch bedienbare zonnescherm. Zowel de woonkamer als de serre hebben openslaande deuren.

Uiteraard mag een fijne thuiswerkplek tegenwoordig niet ontbreken. Er is een aparte kantoorruimte waar je rustig kunt werken.

huizen van hoekstra & van eck

Va n alle ge makken voo rzien

strakke keuken ruime bijkeuken De strakke keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in hoekopstelling waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt.

De keuken is nog zo goed als nieuw en voorzien van alle gemakken. Er wordt gekookt op inductie en de keuken is voorzien van een Quooker met een waterfiltersysteem. Er is een dubbele koelkast waaronder een grote Amerikaanse koelkast met een groot vriesgedeelte, koud stromend water en ijsblokjes/crunch functie.

In de bijkeuken is onder het aanrecht plek voor een wasdroger en een wasmachine, maar het is mogelijk om daarboven nog een extra wasmachine en wasdroger te plaatsen.

huizen van hoekstra & van eck

sunshower jacuzzi ligbad De beide badkamers hebben een inloopdouche, een dubbele wasbak en de badkamer op de begane grond heeft een Sun-shower. Hiermee geniet je van een infraroodsauna, waarbij de douche direct heerlijk warm is en je nooit onder een koude douche stapt. Daarnaast heeft de Sun-shower een zonnebankfunctie, waarbij je een prachtige gelijkmatige donkere teint kunt krijgen over het volledige lichaam terwijl je alleen maar onder de douche hoeft te staan. De moderne badkamer boven heeft een extra toilet en een jacuzzi ligbad.

2 badka mers

huizen van hoekstra & van eck

Beneden en bo v en slapen

4 slaapkamers rolluiken aanwezig In totaal telt de woning 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 op de benedenverdieping. Alle ramen op de bovenste verdieping hebben elektrisch bedienbare rolluiken zodat de gehele verdieping extra beveiligd en verduisterd kan worden. Dit is ook handig om het huis koel te houden bij een warme zomer.

De masterbedroom op de bovenverdieping is voorzien van airconditioning. Naast de masterbedroom is een inloopkast, maar er zijn in de woning ook veel andere extra opslagruimtes te vinden.

huizen van hoekstra & van eck

aan het water veranda met wellness Het achterste gedeelte van de tuin wordt net als de wei gemaaid met een Worx maairobot. De voorzijde van de grote achtertuin is over meer dan 200m2 voorzien van onderhoudsvrij kunstgras. Dit speelveld is heerlijk om bijvoorbeeld op te voetballen, te leren chippen met golf of gewoon om op te genieten van de ondergaande zon in een ligstoel.

Door de diepte van de tuin is er altijd wel zon of schaduw en de veranda met uitzicht op het terras en het Ilperveld biedt een fijne overdekte plek. Hier is het heerlijk ontspannen in de 6-persoons jacuzzi met ledverlichting of in de 4- persoons Finse sauna die is aangevuld met 4 infraroodstralers. Het overdekte gedeelte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een op gas aangesloten verwarmingssysteem waardoor je ook ’s avonds, wanneer het wat kouder wordt, ook nog heerlijk buiten kunt zitten.

Genie t va n he t buitenlev en!

de Gouwe 15 1121 GC Landsmeer

de Gouwe 15 1121 GC Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl