De Friese Poort 96, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck De Friese Poort 96 , 1823 BS Alkmaar

Uitgebouwde hoekwoning Tuin op het zuiden

Rustige woonwijk

Vier slaapkamers Loopafstand binnenstad H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1987 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik hier eind 2015 kwam wonen in deze riante hoekwoning, voelde het meteen goed. Ik heb hier van het begin af aan heerlijk gewoond in deze rustige en verzorgde wijk. Een heel groot pluspunt is de ligging zo dicht bij de stad! Lopend sta je in nog geen 5 minuten midden op het Waagplein, en in 10 minuten op het station Alkmaar. De gunstige ligging van de tuin op het zuiden zorgt voor een overvloed aan zon! Waarom dan verhuizen? Na een tijdje te hebben samengewoond, hebben wij besloten een nieuwe uitdaging in een andere stad aan te gaan.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

U itgebouwde woonka mer

heerlijk licht! diverse apparatuur De uitgebouwde woonkamer biedt een zee van licht een ruimte. Daarnaast kent de afwerking gestucte wanden en een nette plavuizen vloer; het is eigenlijk alleen nog een kwestie van het uitpakken van de verhuisdozen. Tevens beschik je over openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. Naast een gezellige zithoek blijft er voldoende ruimte over om een grote eettafel met comfortabele stoelen neer te zetten waaraan je tot in de late uurtjes natafelt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Er is gekozen voor een praktische U-opstelling met voldoende kasten en lades waardoor je over werken opbergruimte niets te kort zult komen. Ook is er gedacht aan het nodige kookcomfort waarmee jij straks de lekkerste gerechten klaar maakt. Wij noemen een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

Vier ruime slaapka mers

slapen of studeren? hoe richt jij het in? De slaapkamers kennen een neutrale afwerking met op twee kamers behang wanden en een derde kamer is voorzien van stucwerk. De vloer in alle vertrekken betreft vinyl. Daarnaast komt er fijne hoeveelheid daglicht naar binnen wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Dankzij de goede afmetingen is er ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. Voeg tot slot nog wat persoonlijke voorwerpen toe en jij zult profiteren van een welverdiende nachtrust. Welterusten! De tweede verdieping die je eveneens bereikt middels een vaste trap biedt een overloop met de witgoed-aansluitingen, gevolgd door nog een vierde (slaap)vertrek. Ook deze kamer is van ruim formaat en netjes afgewerkt met een door gelegde laminaatvloer en gesausde wanden. Daarnaast is er nog een dakkapel aanwezig die het geheel nog lichter en ruimtelijker aan laat voelen.

huizen van hoekstra & van eck

lekker ontspannen spoel de dag van je af. De badkamer is gelegen aan de voorzijde op de eerste verdieping en biedt dan ook een heerlijke plek om na een dag werken even lekker te ontspannen. De ruimte is grotendeels betegeld in een lichte kleur en heeft daardoor een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een wastafel, douche en een tweede toilet. Het schuine dakraam zorgt voor voldoende licht en ventilatie.

Ver zo rgde badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t zuiden

onderhoudsvriendelijk met eigen achterom Zowel de hal aan de achterzijde als de openslaande deuren in de woonkamer verlenen toegang tot de achtertuin op het zonnige zuiden. Deze fijne buitenruimte is volledig voorzien van sierlijke bestrating waardoor je dus maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Dankzij de gunstige afmetingen is er voldoende ruimte om een tuin- of loungeset neer te zetten waar je in alle rust van het zonnetje geniet. Tevens is er een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld de tuinkussens en wat tuingereedschap Tot slot beschik je over een eigen achterom.

De Friese Poort 96 1823 BS Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven! De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl