De Egmondenstraat 45, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck De Egmondenstraat 45 , 1024 RV Amsterdam

Ligging aan Park Zonnig Balkon

Vier Slaapkamers

Kindvriendelijk Erfpacht canon afgekocht 2055 H16

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 5 81 m² 270 m³ 1965 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We wonen hier nu 10 jaar. En we genieten nog elke dag van het fantastische uitzicht over het park en tuindorp Nieuwendam daarachter. Elke zomer keren de zwaluwen terug die pal boven onze woning hun vaste nestje hebben. Wonen op drie hoog en toch de natuur heel dichtbij.

De woning is zeer licht en zonnig. De woonkamer heeft een Frans balkon op het zuiden waardoor je heerlijk uit de wind van de zon kunt genieten. Ook kijken we uit over de Ringsloot. Een doorgaande vaarroute richting het IJ. Meerdere buurtbewoners hebben een bootje langs de kant liggen.

In eerste instantie was dit een driekamerappartement, maar in 2011 hebben we de woning uitgebreid met 2 extra slaapkamers op de zolderverdieping. Deze grote verbouwing hebben we gedaan in verband met gezinsuitbreidingen. Hierdoor is er een ruime 5 kamer maisonnette ontstaan. Voor iedereen een eigen slaapkamer.

portiek, maar ook met de andere bewoners van het complex.

Vanuit de woning kun je wandelen door de parken en over de Nieuwendammerdijk.

Binnen 3 minuten lopen is het Purmerplein te bereiken met een fijne bakker en goede slager. Ook zijn daar een aantal restaurants en wat andere winkels.

Binnen 1 kilometer sta je in het groene waterland en binnen een kwartier op de fiets in de binnenstad.

Rust ruimte en groen, maar toch heel centraal.

Wij gaan met enige pijn in ons hart deze fijne plek verlaten voor een ander woonavontuur.

We hebben goed contact met de buren in onze

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

openslaande deuren instapklaar De woonkamer is dankzij de openslaande deuren naar het balkon aangenaam licht en deze is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen. Heerlijk je favoriete serie kijken of genieten van een goeie film....

Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de gestucte wanden zijn afgewerkt met neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Maak hier jouw eigen plek van!

huizen van hoekstra & van eck

Geslo ten keuken

wat maak jij klaar? ruime keuken Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer nog genoeg plek voor een grote eettafel.

Bij gezelligheid hoort natuurlijk ook lekker koken en dat moet wel goed komen in de lichte gesloten keuken. Deze is opgesteld in een rechte opstelling.

Een ideale opstelling waarbij je lekker veel ruimte hebt om te kunnen kokkerellen. En terwijl je staat te koken kan je heerlijk de deur naar het balkon open zetten! Uiteraard beschik je in de keuken over diverse inbouwapparatuur, namelijk een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

nette kamers lichte badkamer In dit appartement zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig. Doordat de voormalige berging in de kap is omgebouwd tot nog een tweetal goede slaapkamers zijn er in totaal 4 slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een mooie laminaat vloer en lichte strakke wanden. Hier kom je heerlijk tot rust.

Vanuit de hal heb je toegang tot een separaat toilet, en vanuit de keuken loop je de badkamer in.

De badkamer is geheel betegeld met grote witte tegels tegen de wand en lichtgrijze tegels op de vloer. Verder vinden we hier een douche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting.

3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Groen en rustig

amsterdam noord centraal gelegen In appartement heb je de beschikking over een balkon aan de voorzijde en een Frans balkon aan de achterzijde. Hierdoor kan je altijd een plekje in de zon vinden. Het balkon aan de voorzijde is ruim genoeg voor een leuke tuinset. Fleur het op met potten met kleurrijke bloemen en het genieten kan beginnen! Voor de rest is de ligging van het appartement rustig... Aan de voorzijde kijk je heerlijk groen uit over het park.

Dit appartement is centraal gelegen, zo is winkelcentrum Waterlandplein op loopafstand eveneens als de basisschool. Verder is dit appartement gelegen aan een park met een waterpartij aansluitend op de Schellingwouderbreek. Kindvriendelijk is het ook, er zijn voldoende speeltuintjes in de buurt. En op slechts 5 minuten fietsen sta je midden in het weiland!

De Egmondenstraat 45 1024 RV Amsterdam

De Egmondenstraat 45 1024 RV Amsterdam

De Egmondenstraat 45 1024 RV Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl