De Clercqstraat 109II, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Balkon op het zuiden

Mogelijkheid 2e

Hoekwoning

Erfpacht afgekocht

Gezonde VVE

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

bovenwoning 3

66 m²

232 m³

1905 geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

In 2019 zijn wij op slag verliefd geworden op dit heerlijk ruime en lichte hoekappartement. Door de grote hoeveelheid raampartijen, de ruime woonkeuken en de aparte woonkamer heeft het appartement een ruimtelijk gevoel, iets wat vrij uniek is in Amsterdam. Bij de aankoop hebben wij een nieuwe vloer, keuken en meerdere inbouwkasten laten plaatsen. Door de authentieke details van de woning in tact te houden, is de sfeer goed bewaard gebleven. In 2023 worden alle balkons aan de achterzijde van de woning compleet vernieuwd. De kosten hiervoor zijn reeds betaald.

De locatie is ideaal, het Centrum van Amsterdam is op loopafstand en om de hoek vindt je de gezellige Ten Katemarkt, de Foodhallen, en vele leuke horecagelegenheden van Oud West. In verband met gezinsuitbreiding moeten we dit fijne appartement helaas verlaten en we hopen dat de toekomstige koper(s) hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.

Lichte woonkamer

welkom thuis

Wanneer je de woonkamer binnenstapt word je direct aangenaam verrast door de hoeveelheid lichtinval dankzij de raampartijen; hierdoor oogt de woonkamer ruimtelijk en hangt er een frisse en lichte uitstraling. Je kunt hier een comfortabele zithoek plaatsen waarin jij kunt ontspannen na een drukke (werk)dag. In de woonkamer zijn tevens twee vaste (smalle) kasten gesitueerd. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon waar je in de zomer kunt genieten van de zonsondergang.

eet smakelijk aan tafel

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de nette keuken. De keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van het nodige kookcomfort, te weten: Een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. In de keuken is eveneens voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met vrienden en/of familie kunt dineren terwijl je tijdens het koken in contact blijft met jouw gasten.

welterusten

verzorgde badkamer

Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer waar wederom het daglicht aangenaam naar binnen schijnt. De slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten, ook heb je de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren in de woonkamer.

De verzorgde badkamer is van grond tot aan plafond betegeld en uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer krijg je toegang tot het tweede balkon wat deze zomer volledig gerenoveerd gaat worden en waar je eveneens een kleine berging treft. Het separate toilet is in de hal gelegen en de CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed bevinden zich in de kast naast het toilet.

Ruime slaapkamer

In 2019 gerenoveerd!

keurig afgewerkt

niets meer aan doen!

Het ruime hoekappartement is in 2019 geheel gerenoveerd en daardoor instapklaar; het is hier een kwestie van je verhuisdozen neerzetten voordat je kunt beginnen met genieten!

genieten

ga lekker zitten

Bij het appartement horen twee balkons, waarvan één op het zuidoosten is gelegen. Dit balkon wordt in juni 2023 vernieuwd vanuit de VvE waardoor jij je geen zorgen hoeft te maken over de kosten.

Zonnig balkon

Levendige straat

ideale ligging

alles binnen handbereik

De woning heeft een ideale ligging in de gezellige en levendige De Clerqstraat. Hier wonen betekent dat je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik hebt zoals de Hallen, horecagelegenheden, cafés, en diverse winkels. Ook woon je op loopafstand van het Vondelpark, de gezellige Jordaan en de negen straatjes. Daarnaast woon je nabij het openbaar vervoer zoals tramlijn 13, 19 en tram 17.

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl