Cosmariumstraat 13, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Cosmariumstraat 13 , 1035 VS Amsterdam

Gelegen op EIGEN GROND Kindvriendelijke woonomgeving

Grote zonnige achtertuin

Centraal gelegen Goede staat van onderhoud H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 84 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

295 m³

Bouwjaar Tuin

1956 achtertuin, voortuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wauw, wat een prachtige plek! Je hebt echt het gevoel buiten te wonen. Tussen de weilanden en het water van het Twiske. Het huisje, de eigen grond en de locatie zijn ultiem te noemen in Amsterdam.

De rust, het groen, het water en de ruimte om ons heen vinden wij heerlijk. Je bent zo met je bootje of met de fiets in het Twiske!

genieten geblazen. De bomen in de tuin geven bij de ergste hitte schaduw en is het goed toeven.

Wij gaan verhuizen vanwege werk in een andere stad en familiebanden. Dat is dan ook echt de enige reden, waarom we afscheid moeten nemen van deze mooie woonplek.

Ook voor de kinderen is het een fijne woonplek. Een BSO tegenover, voldoende speeltuintjes, een basisschool aan de overkant van de weg en leuke en lieve buren. Het is een zeer kindvriendelijke buurt. Persoonlijk vind ik het fijn dat het zo’n leuke en gemengde wijk is.

Het huisje is niet heel groot, maar heeft nog zoveel mogelijkheden in zich. Een 2de verdieping is zeker mogelijk.

De tuin is heerlijk. In de ochtend kan je van een kopje koffie genieten in het ochtendzonnetje aan de voorkant van het huis met eigen oprit. Vanaf een uur of 2 is de gehele achtertuin in de zon en is het daar

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

A a ngenaa m licht

keurige afwerking ga lekker zitten Je komt de woning binnen via de entree aan de voorkant van het huis. Hier kom je in de hal met toegang tot de badkamer en de keuken met aansluitend de woonkamer.

Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. Er ligt een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Aan de achterzijde is een groot raam geplaatst en deze zorgt, samen met de deur naar de achtertuin voor een aangename inval van daglicht.

huizen van hoekstra & van eck

Stijlvolle keuken

helemaal compleet wat eten we vanavond?

Aan de voorzijde van het huis is de open keuken gesitueerd. Hier is een luxe keuken (2018) geplaatst in een praktische L-opstelling met aan de kant van het leefgedeelte een bar. De keuken zelf is uiteraard voorzien van voldoende kast- en werkruimte en daarnaast heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Wij noemen, een Smeg fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hoekstra & van eck

netjes badkamer op bg De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en heeft hierdoor een frisse, verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een toilet, wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, de mechanische ventilatie en de cv opstelling (Remeha, 2012).

Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers met iedere ĂŠĂŠn of meerdere vaste kasten.

Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een aangename lichtinval.

3 goede slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Beschutte tuin

fraai aangelegd zonnig De woning is gelegen op eigen grond en is onlangs van buiten geĂŻsoleerd en gestuct. Aan de voorzijde van het huis vind je een ruime voortuin welke eventueel dienst kan doen als eigen parkeerplaats.

Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin op het westen. Deze is fraai aangelegd met bestrating en een stuk gazon waardoor het een fijne plek is om van het buitenleven te genieten.

huizen van hoekstra & van eck

fijne tussenwoning gunstig gelegen Fijn als een woning zo centraal gelegen ligt. Je woont hier zeer nabij de uitvalsweg naar de Ring A-10 en Oostzaan. Diverse scholen zijn op loopafstand te bereiken net als het vernieuwde winkelcentrum Molenwijk voor al je dagelijkse boodschappen.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het natuurgebied het Twiske. Ravotten met de kinderen of met de hond. Of wellicht zelfs in de zomer een frisse duik nemen.

Goed onder houden

Cosmariumstraat 13 1035 VS Amsterdam

Cosmariumstraat 13 1035 VS Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl