Cosijnstraat 21, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Cosijnstraat 21 , 2313 NC Leiden

Lichte woonkamer Tuin op het westen

Ruime keuken

4 slaapkamers

H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

87 m²

Perceeloppervlakte

87 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

315 m³ 1941 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben heel fijn in dit huis gewoond.

Het tuintje is niet heel groot, maar prima om buiten te kunnen zitten als de zon schijnt of om ‘s avonds in de zomer lekker buiten te eten.

Het straatje bevat maar 25 huizen, daarmee weet je wie er in de straat woont. Dat voelt veilig. Daarnaast is er een gezellige mengeling van ouderen, jonge stelletjes, en gezinnen met kinderen.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle stadstuin

zonnige westen berging en achterom In de gezellige Rijndijkbuurt, aan de rand van de Professorenwijk, staat deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning stilletjes te wachten op nieuwe liefdevolle bewoners. Zodra je voor de woning staat in de gemoedelijke straat, weet je het eigenlijk al: dit is hem!

Achter het huis ligt een knusse stadstuin op het westen, wat betekent dat je hier zelfs na een lange (werk)dag nog van het mooie weer kunt genieten.

De tuin is sfeervol doch onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van (sier)bestrating en een border met een diversiteit aan beplanting.

Fietsen en gereedschap vinden een plekje in de aangebouwde stenen berging. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

huizen van hoekstra & van eck

Huiselijke s feer

instapklaar wonen prachtige houthaard Bij binnenkomst in de lichte woonkamer is de huiselijk sfeer meteen voelbaar. De instapklare afwerking, in de vorm van eiken houten vloerdelen, strak stucwerk, rustige kleuren en een sfeervolle lambrisering langs de lange wand, maakt dat je hier met talloze interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt.

Voor de knusse winteravonden is er een prachtige houtkachel geplaatst.

Dankzij de mooie grote ramen aan zowel de voorals achterzijde en gunstige ligging op het westen strijken de zonnestralen hier heerlijk neer.

huizen van hoekstra & van eck

landelijk keukenblok inclusief bijkeuken In de gesloten keuken staat een landelijk keukenblok in rechte wandopstelling, voorzien van speelse tegeltjes en diverse (inbouw)apparatuur. Wij noemen: een 6 pits M-system gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De keuken verleent tevens toegang tot de tuin en de aangrenzend bijkeuken voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur.

In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Speelse tegeltjes

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ver trekken

vier (slaap)kamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met rustieke grenen vloerdelen. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping, waaronder handige opbergruimte schuilgaat, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime garderobe-/ bergkast.

De keurige badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, wederom aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. De momenteel open vertrekken kunnen indien gewenst eenvoudig gesloten worden.

Cosijnstraat 21 2313 NC Leiden

Cosijnstraat 21 2313 NC Leiden

Cosijnstraat 21 2313 NC Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl