Huizen van Hoekstra & van Eck Cornelis van Vollenhovenstraat 34 , 1063 KS Amsterdam

In 2017 prachtig verbouwd Ruim 4-kamer appartement

Plein ‘40-’45’ op loopafstand

Zonnig balkon Vrij parkeren in de buurt H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 4 82 m² 270 m³ 1958 geen tuin geen garage blokverwarming gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is en blijft een heerlijke plek om te wonen. Beneden op straat de levendige buurt met een veelzijdige markt, diverse supermarkten, een overdekt winkelcentrum, restaurants en diverse café’s. De ligging van het appartement is ideaal. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam, en binnen 5 minuten ben je op Station Sloterdijk. Het openbaar vervoer (tram 7, bus 21, bus 69 (directe lijn naar Schiphol)) stopt voor de deur. De ring (A10) bereik je binnen 3 minuten. Binnen 15 minuten rij je naar Schiphol.

delen. Het Gerbrandypark is ook op loopafstand. Hier kun je zomers heerlijk barbecueën. Je kunt voor de deur parkeren en een parkeervergunning is hier nog eenvoudig te krijgen en relatief goedkoop. Kortom, een ideale plek om te wonen. Heerlijk genieten van de levendige buurt, de nabijgelegen parken en de mogelijkheid om de drukte in de stad op te zoeken.

Het appartement heeft een heerlijke lichtinval, ’s ochtends als je wakker wordt en ’s avonds met vaak een adembenemende ondergaande zon. Het appartement heeft een fijne indeling en is erg ruim. Het is heerlijk wakker worden met een kopje koffie op het balkon in het zonnetje. Het appartement is gelegen nabij het Sloterpark waar je heerlijk kan recreëren, zwemmen, sporten of wan-

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Strakke afwer king!

lichte woonkamer ruime eethoek Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping. Je komt binnen in de entree gevolgd door de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Doordat het appartement in 2017 volledig is gerenoveerd ben je verzekerd van een instapklaar geheel! Het is een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en je spullen een plekje geven... De woonkamer is voorzien van een fijne zithoek en een ruime eethoek. Door de grote raampartijen aan weerszijden van de woonkamer is het vertrek zeer licht. De mooie eikenhouten parketvloer in combinatie met de strak gestucte witte wanden, versterkt het gevoel van licht en ruimte. Een prachtige basis waar je gemakkelijk terecht kunt met verschillende interieurstijlen! Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Tevens is er een handige inbouwkast aanwezig voor de nodige opbergruimte.

huizen van hoekstra & van eck

Ruim va n opze t!

gesloten keuken complete badkamer De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en is ruim van opzet. In deze ruimte zien we twee keukenblokken, waarvan één voorzien is van een 4 pits gaskookplaat. De keukeninrichting is voorzien van een industriële look gecombineerd met een speelse tegelvloer en deels houtlook kastfronten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche/bad combinatie, wastafelmeubel met opbergruimte en de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is volledig betegeld in een moderne kleurstelling. De toiletruimte is separaat van de badkamer en bereikbaar vanuit de hal. Naast de toiletruimte zit nog een ruime inbouwkast waar de geiser staat opgesteld.

huizen van hoekstra & van eck

2 fijne slaapkamers toegang tot het balkon Het appartement telt in totaal twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een handige inbouwkast, mooie laminaatvloer, strakke wanden én een deur naar het balkon. De slaapkamers zijn ongeveer van gelijke grootte en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Je kunt er eventueel voor kiezen om één kamer in te richten om te slapen en de andere als kledingkamer met een kastenwand. Uiteraard zijn de kamers ook zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of studeerkamer.

Voldoende ruimte!

huizen van hoekstra & van eck

Goed ver toev en!

zonnig balkon uitzicht op plein ‘40-’45 Het balkon kwam eerder al even ter sprake. Deze is bereiken vanuit de woonkamer én de twee slaapkamers. Het balkon is een heerlijk zonnige buitenruimte gelegen op het oosten, waar je met mooi weer goed kunt vertoeven! Vanaf het balkon heb je zicht op Plein ‘40-’45. Ondanks dat het appartement is uitgerust met veel verschillende inbouwkasten, beschikt het ook over een externe berging in de onderbouw van het complex. De berging is ruim 6m2 en biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fiets en diverse seizoensspullen. Ideaal! Bijzonderheden: parkeervergunning kost €98,- per jaar; erfpacht bedraagt €95,- per jaar; VvE/servicekosten bedragen €199,- per maand inclusief stookkosten; warm water middels een geiser; in 2017 geheel gerenoveerd.

huizen van hoekstra & van eck

dynamische buurt nabij alle voorzieningen De woning ligt in een dynamische buurt met een opleving op sociaal en cultureel gebied. Er zijn diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo vind je recht voor het complex diverse openbaar vervoersmogelijkheden en winkelcentrum Plein â€˜40-â€™45â€™ met een diversiteit aan winkels en zijn dagelijkse markt. Daarnaast tref je twee basisscholen om de hoek. De uitvalswegen A4, A9, A10 en de Haarlemmerweg zijn binnen enkele minuten aan te rijden en rondom het complex zijn er voldoende parkeergelegenheden.

Par keergelegenheden!

Cornelis van Vollenhovenstraat 34 1063 KS Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING