Cornelis Roosstraat 23, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Cornelis Roosstraat 23 , 1035 XK Amsterdam

Gelegen op eigen grond Woning met mogelijkheden

Groene omgeving

Centrale ligging Kindvriendelijke buurt H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1958 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

Verwarming

gaskachels

Energielabel

G De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Klinken rust, een centrale ligging en veel ruimte jou als muziek in de oren? Dan nemen wij je graag mee naar Amsterdam Noord waar deze leuke eengezinswoning rustig staat te wachten op nieuwe eigenaren.

De woning staat op eigen grond en biedt een prettige leefruimte, 4 slaapkamers en een tuin op het oosten. De wijk Kadoelen is rustig en kindvriendelijk maar heeft een centrale ligging met een snelle bereikbaarheid richting de Ring-A10, Oostzaan en diverse voorzieningen.

Het huis is toe aan vernieuwing en modernisatie waardoor jij helemaal los kan gaan met jouw eigen wensen! Ben jij niet bang voor een project en wil je niets liever dan zelf aan de slag gaan? Kom vooral een kijkje nemen…onze makelaars geven je graag wat extra inspiratie.

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

ruimtelijk

lichte woonkamer mogelijkheden Betreed de woning via de entree met trapopgang en toegang tot een hal. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte, keuken en woonkamer. Ook vind je hier een praktische trapkast met de meterkast. De begane grond is voorzien van een parketvloer en behang op de wanden.

We komen vervolgens in de woonkamer een fijne rechte ruimte met grote raampartijen die naast een prettige doorzon ook uitzicht op de tuin biedt. Een sfeervolle open haard verdeelt de kamer optisch in tweeĂŤn. Met een paar aanpassingen creĂŤer jij hier snel een ontspannen leefruimte.

De gesloten keuken is ook van goed formaat en biedt toegang tot de achtertuin. Je vindt hier nu een oud keukenblok maar de ruimte is ideaal voor jouw droomkeuken! Ga jij voor landelijk of modern?

Wat jij ook kiest hier kun je echt jouw wensen doorvoeren.

huizen van hoekstra & van eck

fijne ruimtes

3 fijne slaapkamers mogelijkheden De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, badkamer en een separaat toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en 2 beschikken over diverse inbouwkasten. Ook hier is de afwerking gedateerd met behangen wanden en een kurk en vinyl vloer. Toch maken de grote raampartijen en de fijne maatvoering het mogelijk om hier prettige slaapkamers te realiseren.

huizen van hoekstra & van eck

fijne zolderruimte praktische badkamer De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche. Met een aantal decoratieve oplossingen creĂŤer jij al snel een andere look. Misschien pak jij het nog groter aan en tover je de kleinste slaapkamer om in een droombadkamer! Durf jij zo ver te gaan?

Via een vaste trap bereik je de prettige zolderruimte. Deze is opgedeeld in een overloop met toegang tot een grote kastruimte en een vierde slaapkamer. Ook deze extra ruimte biedt een zee aan mogelijkheden passend bij ieders wens.

ex tra mogelijkheden

huizen van hoekstra & van eck

Fijne ligging

groene tuin groen of tegels?

De diepe tuin is gelegen op het oosten en te betreden via de keuken en woonkamer. Er is momenteel veel groen, een achterom en stenen berging aanwezig. Heb jij ook nog eens groene vingers dan tover jij deze tuin in een groene oase. Staat een onderhoudsvrije tuin op je verlanglijstje? Plaats dan een mooi terras en evt. wat bloempotten. Dankzij haar diepte kun je ook in de tuin je creativiteit loslaten!

Bijzonderheden Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbew oningsclausule(nalatenschap) aanwezig.

Cornelis Roosstraat 23 1035 XK Amsterdam

Cornelis Roosstraat 23 1035 XK Amsterdam

Cornelis Roosstraat 23 1035 XK Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl