Cornelis Pronklaan 37, Alkmaar

Huizen van Hoekstra enVan Eck

vijf-kamer appartement

Gewilde woonwijk ‘De Hoef’

Prima keuken en badkamer

Recente cv-ketel

Lekkere berging op de begane grond

Cornelis Pronklaan 37 , 1816 NK Alkmaar

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

maisonnette

5

102 m²

350 m³

1966

geen tuin

inpandig

c.v.-ketel

dubbel glas

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij wilden na al een eerdere prettige woonervaring in het Hoefplan graag terug naar deze rustige groene wijk. Dichtbij de binnenstad, zelfs in 15 á 20 minuten lopend te bereiken via fiets/looptunneltje. W.C. de Hoef voor de dagelijkse boodschappen is met 3 min. lopen van de woning en gratis parkeren een praktische voorziening. Vanuit de Cornelis Pronklaan zit men met de auto binnen een paar minuten op de rondweg en/of de A9. Eens per uur rijdt er in de Hoef een buslijn van en naar het station.

Wat fijn is aan dit appartement is de ligging. Vrij uitzicht aan de achterzijde (oost) door doorkijk tussen twee flats naar de Aert de Gelderlaan. Aan de voorzijde (west) laagbouw waardoor ook ‘s avonds als de zon schijnt het nog heerlijk vertoeven is op het balkon. Balkon is tevens voorzien van een valscherm. Verder is het een ruim appartement, met in elke ruimte veel licht door flinke ramen.

Waarom willen wij verhuizen ondanks het prettige wonen! Met onze leeftijd kiezen wij er nu voor om

kleiner en geheel gelijkvloers te gaan wonen. Wij blijven wel in deze wijk wonen want daar voelen wij ons heel erg thuis. Wij hopen dat u als nieuwe bewoner zich er net zo thuis gaat voelen als wij dat in deze woning hebben gedaan.

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

goed in te delen

nette afwerking

We starten in de zitkamer, voorheen een slaapkamer. Dit is een hele fijne plek met veel lichtinval en toegang tot één van de balkons. Het balkon biedt een leuk zicht op de groene omgeving en is gelegen op het westen. Het geheel (de zitkamer) is afgewerkt met een PVC vloer en een combinatie van lambrisering en behang op de wanden.

In de woonkamer is momenteel een gezellige eethoek gerealiseerd, maar je zou er natuurlijk ook voor kunnen kiezen om hier de zithoek te maken en de eetkamer in de kamer waar nu de comfortabele zithoek is, de keuze is aan jou! De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden. Ook hier weer grote ramen, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt.

Nette keuken

compleet prima badkamer

Er is een dichte keuken aanwezig, waar een keuken in een praktische rechte opstelling is geplaatst. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer en tegels en behang op de wanden. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van een 4-pits gasplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2021).

Vanuit de keuken heb je toegang tot de verzorgde badkamer. Deze is klein van stuk, maar heeft een praktische indeling met een wastafelmeubel, douche en de aansluitingen voor het witgoed.

aangenaam licht

slaap lekker

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eerste slaapkamer. Deze is van een goed formaat, heeft een nette afwerking en is aangenaam licht. Met een trap naar beneden, vanuit de woonkamer, kom je in een hal op de begane grond. Hier vind je nog eens twee goed bemeten slaapkamers met ieder een zeer aangename lichtinval en een nette afwerking met tapijt op de vloer en behang op de wanden.

3 slaapkamers

Genieten fraai uitzicht

Het balkon bij de woonkamer biedt een leuk zicht op de groene omgeving en is gelegen op het westen.

Het tweede balkon is toegankelijk vanuit de keuken. Deze is gelegen op het oosten.

heerlijk wonen in Alkmaar

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal!

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl