Coornhertkade 126, Alkmaar

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Coornhertkade 126 , 1813 VZ Alkmaar

Gewilde woonwijk Oud Overdie Label A, volledige geïsoleerd

Vrij uitzicht over park Oosterhout

Balkon op zuiden Eigen parkeerplaats en berging in garage H34

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 2

Woonoppervlakte

70 m²

Inhoud

230 m³

Bouwjaar

2008

Tuin Garage

geen tuin parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In dit prachtig gelegen appartement aan de Coornhertkade heb ik een heerlijke tijd gehad.

Deze woning heeft het beste van twee werelden.

Binnen tien minuten lopen sta je vol in de dynamiek van de stad op de Platte Stenenbrug en met een paar stappen sta je midden in de rustige natuur van Park Oosterhout.

een parkeergarage heeft, waarvan een parkeerplek bij de woning hoort, én het complex heeft een eigen parkeerterrein voor gasten.

In dit appartement aan de Coornhertkade is het heerlijk rustig wonen met alle geneugte van de binnenstad op een steenworp afstand.

De woning is ruim opgezet, met een gecombineerde leefkeuken en woonkamer van bijna 40 m2! Ook de slaapkamer en badkamer zijn erg ruim. Doordat de schuifpui zich over de gehele breedte van de woning bevindt, heb je prachtig uitzicht over het park en kun je vanaf je bank en vanuit bed de seizoenen aan je voorbij zien trekken. Met een balkon op het zuiden pak je de eerst voorjaarszon al mee en is het door de bebossing van het park heerlijk beschut vertoeven in de zomer.

Het appartementencomplex is erg goed onderhouden en het voelt als een enorme luxe dat de woning

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis

luxe entree privé parkeerplaats Zeer riante en luxe entree met trapopgang en liften.

Rondom het gebouw ligt een heerlijke groene tuin.

Onder het gebouw bevinden zich de parkeerkelder met een privé parkeerplaats en een privé berging die via de lift of trap bereikbaar zijn. De videointercominstallatie, de automatisch sluitende deuren en de bewakingscamera’s in en rond het gebouw zorgen voor een veilig gevoel.

Op de tweede verdieping de entree en hal met toegang tot alle vertrekken. In de berging is de aansluiting voor de wasmachine/droger terug te vinden alsmede de cv installatie. Tevens tref je hier nog genoeg bergruimte voor bijvoorbeeld de proviand.

huizen van hoekstra & van eck

Goede ba sis

lichte woonkamer glazen schuifpui De woonkamer is van ruim formaat en lekker licht door de glazen schuifpui naar het balkon.

huizen van hoekstra & van eck

open keuken diverse inbouwapparatuur De open keuken is voorzien van een kunststof werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2018) en combi magnetron (2021).

Wat ga jij koken?

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker!

ruime slaapkamer prima badkamer De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en heeft toegang tot het balkon via een schuifpui.

De badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond. We vinden hier een douchecabine en een wastafel. Er is een separate toiletruimte met fonteintje.

huizen van hoekstra & van eck

balkon op het zuiden met uitzicht Het balkon bevindt zich op het zuiden en biedt een leuk uitzicht op het park.

Genie ten va n de zon

huizen van hoekstra & van eck

Ideale ligging

dichtbij het centrum goede verbinding Gelegen dichtbij het prachtige historische centrum van Alkmaar. Op een zonnige dag loopt u zó de stad in om een terras op te zoeken. (Basis-) scholen zijn om de hoek en u woont naast het park Oosterhout met diverse wandel- en fietspaden en speelgelegenheden. Water en strand zijn nooit ver weg. U bent in korte tijd bij het Alkmaarder- en Uitgeestermeer of een van de kust stranden in de omgeving. Op de fiets bent u snel bij de diverse sportfaciliteiten die de omgeving rijk is. Mocht u dat willen, bent u ook zo de stad weer uit. Het appartement ligt op 2 minuten rijden van de A9. Treinen van station Alkmaar hebben een kwartier verbinding met Utrecht en Amsterdam. Bovendien rijdt ieder half uur een trein vanuit Alkmaar naar Den Helder, Hoorn en Den Haag.

Coornhertkade 126 1813 VZ Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl