Coltermanlaan 8, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Uitgebouwde woning

Veranda in Tuin

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben meer dan 25 jaar met veel plezier in ons huis gewoond en nog steeds. Door de jaren heen hebben we het flink opgeknapt, waaronder recent nog veel gedaan aan de verduurzaming van de woning, zoals de spouwmuur isolatie en een flink aantal zonnepanelen. Door de spouwmuur isolatie blijft het in de zomer binnen koel en in de winter blijft de warmte beter hangen, ondanks de grote raampartij aan de achter zijde. Door deze meest recente aanpassingen aan de woning is het energielabel recent vastgesteld op A+.

Afgelopen winter is er een volledige overkapping geplaatst over de achterzijde van de tuin, met een schuif poort erin, ruim genoeg om makkelijk met bijvoorbeeld scooter of fiets de tuin in en uit te gaan. Onder de overkapping is een heerlijk plekje gecreëerd om in zowel zomer als winter heerlijk te zitten en te ontspannen.

Binnen is er veel ruimte, denk aan gezellige gesprekken in de ruime leefkeuken en lekker ontspannen met een film op de bank. In de woonkeuken is ook een compacte werkplek gecreëerd. Ideaal voor thuiswerken of voor het huiswerk van de kinderen. Ook boven is er voldoende ruimte met in totaal 4 slaapkamers allen met prima afmetingen. 3 op de eerste verdieping en nog een grote slaapkamer met wasbak op zolder. Op zolder is ook een handig washok gecreëerd.

Het huis ligt in een mooie buurt met fijne buren. Er is veel parkeergelegenheid voor het huis en in de omgeving. In de nabije omgeving zijn alle faciliteiten te vinden zoals winkels, apotheek en huisarts. Wij hebben altijd veel genoten van de parken in de omgeving.

Heerlijke opstelling

sfeervol en licht

hoe richt jij het in?

Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, moderne toilet met wandcloset en trapopgang met ruime trapkast naar de eerste verdieping Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De woonkamer kenmerkt zich door een heerlijke doorzon opstelling met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Zodoende strijkt het daglicht rijkelijk neer over de gehele lengte van de ruimte. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde maken dat de grens tussen binnen en buiten al gauw vervalt. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een solide basis om op voort te borduren op jouw woonwensen.

Gezellig tafelen

lekker kokkerellen diverse apparatuur

Grenzend aan de keuken bevindt zich de woon-/ eetkeuken; hier kun je de lekkerste maaltijden bereiden terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en lades. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven!

vier slaapkamers

modern sanitair

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van volledige, neutrale betegeling, elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douche en een heerlijk ligbad.

De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich tevens een fijne schuifkastenwand.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel over de volle breedte van de woning nog een ruime vierde slaapkamer met eigen wastafelmeubel gerealiseerd. Wederom aangenaam licht en netjes afgewerkt. Achter het knieschot bevindt zich nog handige opbergruimte. Daarnaast biedt ook de royale voorzolder, voorzien van cv-opstelling nog het nodige opberg perspectief.

Lichte vertrekken

Het is hier goed vertoeven

gezellige veranda

berging en achterom

Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, compleet met gezellige veranda; de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Het geheel is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en divers groen. De veranda grenst aan de vrijstaande stenen berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

Heerhugowaard is gelegen in de gemeente Dijk en Waard.

heerlijk wonen in Heerhugowaard

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl