Colensostraat 4, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Colensostraat 4 , 2021 BC Haarlem

Opbouw mogelijk Tuin op het zuiden

Sfeervol gerenoveerd

Drie slaapkamers Ideale locatie H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

76 m²

Perceeloppervlakte

66 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

345 m³ 1906 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik in 2005 op zoek was naar een huis, wist ik direct bij binnenkomst van deze woning dat dit het juiste huis voor mij was. Wat opvalt als je binnenstapt zijn de hoge plafonds; dit geeft een heerlijk ruim gevoel. Door de grote ramen voor en achter, komt er veel licht in de woonkamer binnen. En toch blijft het ’s zomers heerlijk koel binnen. De recentelijk aangepakte tuin is fijn om in te borrelen of te eten. Achterin de tuin is een ruime berging met een werkblad voor eventuele hobby’s.

Op de 1e etage bevinden zich 2 slaapkamers, een hobby-kamer en een heel fijne badkamer. Ook is er toegang tot de vliering met meer dan voldoende ruimte om al je spullen in op te bergen.

De ligging van het huis is top, met winkels en uitvalswegen vlakbij. Het centraal station en het centrum zijn op 8 minuten loopafstand en met de fiets ben je in 25 minuutjes bij het strand. Ik heb 15 jaar met veel plezier in dit huis gewoond en hoop dat de nieuwe bewoners dat ook zullen doen!

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Hoe richt jij he t in?

lichte woonkamer nette afwerking Welkom en laat je verrassen; wat een fijne ruimte!

De woonkamer kenmerkt zich door grote ramen en de hoogte, waardoor je hier profiteert van een aangename lichtinval.

Er is gekozen voor een laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen. De bakstenen schouw is natuurlijk een sfeervolle toevoeging aan het geheel. De woonkamer is ruim opgezet waardoor er verschillende mogelijkheden zijn om het gezellig in te richten.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen

verzorgde keuken moderne badkamer Vrijwel alles in de woning is onder handen genomen, behalve de keuken. Deze leent zich perfect voor het (laten) plaatsen van een keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Komt een nieuwe keuken niet zo goed uit? Geen zorgen, de huidige keuken is keurig en kan gerust nog een ronde mee.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien extra opbergruimte en een aansluiting voor de wasapparatuur. Bij het plaatsen van een nieuwe keuken, kan ervoor gekozen worden de bijkeuken bij de keuken te betrekken. Zo kun je een extra grote keuken maken! Vanuit de keuken is ook de tuin toegankelijk.

De nieuwe badkamer op de bovenverdieping is in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, inbouwspots en een ruime inloopdouche.

huizen van hoekstra & van eck

drie kamers bergzolder Op de bovenverdieping bevinden zich drie (slaap) kamers en een badkamer. De vertrekken zijn van goed formaat en netjes afgewerkt met tapijt, vinyl of laminaat. Ook is alles goed geĂŻsoleerd wat zorgt voor lagere stookkosten! In de kamer aan de achterzijde bevindt zich tevens een aparte afgetimmerde kast voor de cv-ketel (2020). De overloop verleent via een vlizotrap toegang tot een handige bergzolder.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n een mooie dag

het zonnige zuiden transvaalbuurt De volledig bestraatte tuin op het zuiden is onderhoudsvrij en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel tuin-/loungeset. Achter in de tuin staat een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Gelegen in de gezellige Transvaalbuurt, op slechts drie minuten afstand van het centraal station en op korte fietsafstand van het centrum van Haarlem.

Daarnaast bevinden zich diverse andere voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen en sportfaciliteiten. Ook de gezellige winkelstraat ‘De Cronjé’ is om de hoek! Het strand en de duinen liggen op zo’n 20 minuten fietsen.

Colensostraat 4 2021 BC Haarlem

Colensostraat 4 2021 BC Haarlem

Colensostraat 4 2021 BC Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 152.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de dertiende gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 200.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 400.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem ĂŠĂŠn van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl