Claes Compaeneiland 14, Oostzaan

Huizen van Hoekstra & van Eck Claes Compaeneiland 14 , 1511 DB Oostzaan

Luxe afwerking Achtertuin aan water

Vier slaapkamers

Kindvriendelijk Eigen grond H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Op fietsafstand van Amsterdam en op vijf minuten lopen van natuur- en recreatiegebied Het Twiske ligt deze moderne tussenwoning aan het water in de ruim opgezette, kindvriendelijke wijk Roemersloot.

De woning is gebouwd in 2000, heeft energielabel A en staat in een doodlopende, dus rustige straat met voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Binnenshuis profiteert de woning van een ruime tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren, grote open keuken voorzien van alle gemakken, viertal uitstekende slaapkamers en een badkamer met ligbad. In de achtertuin, gelegen op het oosten en aan doorgaand vaarwater, waan je je al snel in de vakantiesferen.

Deze woning is té leuk om alleen online te bekijken!

Onze makelaar leidt je graag rond tijdens een bezichtiging.

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Tuingericht

dubbele tuindeuren belgisch natuursteen Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

In de ruime tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren en lichtkoepel strijkt het daglicht heerlijk neer. Onder de Belgische natuurstenen vloer ligt elektrische vloerverwarming (deels met timerschakeling) en het strakke stucwerk is voorzien van rustige kleuren. Zodoende is er maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken.

huizen van hoekstra & van eck

Va n alle ge makken voo rzien

grote open keuken badkamer met ligbad De grote open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een royale hoekopstelling en voorzien van een 4-pits Boretti-fornuis met grillplaat, een combi oven met magnetron, een inbouwkoelkast met diepvries en een nieuwe vaatwasser (2021). Daarnaast is er aan werk- en bergruimte ook geen gebrek.

De ruime badkamer met natuurstenen wastafel heeft een toilet, douche en een groot apart ligbad plus vloerverwarming met timerschakeling.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers vele mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je een kamer die als inloopkast is ingericht - nooit te weinig plek voor je kleding. Er is een grote slaapkamer aan de achterzijde en een extra kamer die als kinderkamer, kantoor of praktijk aan huis gebruikt kan worden: er is een eigen gootsteen, veel lades en kasten en er zijn voldoende stopcontacten.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de lichte zolder met brede dakkapel is een afsluitbare ruimte gemaakt voor wasmachine en droger, naast de geiser en de heteluchtverwarming met warmteterugwin-installatie (WTW). De verwarming is jaarlijks onderhouden volgens een onderhoudscontract. Er is meer dan genoeg ruimte voor een extra slaap- of logeerkamer, fitnessapparatuur of - dankzij de vele onopvallend weggewerkte stopcontacten - een kantoor. Achter de schuifschotten is veel extra bergruimte.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier goed ver toev en

doorgaande vaarroutes verlengde van de woonkamer De achtertuin, op het oosten, ligt aan water dat in directe verbinding staat met doorgaande vaarroutes. Met het grote elektrische zonnescherm omlaag en de dubbele tuindeuren open, verleng je tijdens warme dagen de woonkamer tot aan je eigen steiger.

In de voortuin staan een schuur en een houten containerberging.

Claes Compaeneiland 14 1511 DB Oostzaan

Claes Compaeneiland 14 1511 DB Oostzaan

Claes Compaeneiland 14 1511 DB Oostzaan

Oostzaan

noorden kadastrale kaart

Oostzaan: De gemeente Oostzaan telt 9.153 inwoners (1 mei 2014, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 16,13 km² (waarvan 4,63 km² water). Hoewel Oostzaan deel uitmaakt van de Stadsregio Amsterdam en direct ten noorden van Amsterdam gelegen is, heeft het een overwegend groen en waterrijk karakter. Het dorp wordt aan de noordwest zijde begrenst door het beschermde laagveen weide natuurgebied ’t Oostzanerveld en aan de oostzijde door het natuur- en recreatiegebied het Twiske. Beiden vormen een onderdeel van Natura 2000.

Geschiedenis: Het tegen Amsterdam gelegen Oostzaan is samen met Westzaan en Assendelft een moederdorp van de regio Zaanstreek. Dit houdt in dat deze drie de oudste dorpen van de Zaanstreek zijn. Hoewel de naam anders doet vermoeden is Oostzaan echter de enig overgebleven zelfstandige gemeente en maakt het dus geen onderdeel uit van de gemeente Zaanstad.

Heden: In het recent vernieuwde dorpscentrum staat een markante hervormde kruiskerk (1760), de Grote Kerk, met daarin twee scheepsmodellen die herinneren aan de tijd dat Oostzaan een belangrijke zeevarende gemeenschap was. In het Oostzanerveld staat De Windjager, een klein molentje.

Bereikbaarheid: Oostzaan ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam en is goed bereikbaar via rijksweg A10.

heerlijk wonen in Oostzaa n

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl