Charta 77-Vaart 74, Haarlem

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Lichte woning

Vrij uitzicht

Vrij parkeren

3 slaapkamers

Ruim en zonnig balkon

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat

4

79 m²

249 m³

1988

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Als we aan onze woning denken, dan doen we dat met een goed gevoel en een grote glimlach. We wonen hier ruim 26 jaar met veel plezier. Het appartement bevindt zich in de wijk Zuiderpolder, aan de rand van Haarlem en het Spaarnwoude natuurgebied.

Het is een fijne omgeving dat centraal ligt. Er is een bushalte op 4 min lopen en in 15 minuten ben je midden in de stad. Met de trein in 4 minuten, het NS station Spaarnwoude ligt op 5 min lopen. Winkels en supermarkt dichtbij. Met de auto ben je in 5 minuten op de snelweg, 20 minuten aan het strand en in 15 minuten in Amsterdam. Voor ons was het wonen hier ideaal omdat we goed en snel ons werk konden bereiken. We zijn nu uitgewerkt en dat geeft weer andere mogelijkheden. Na 26 jaar maken we nu een nieuwe stap.

Het is goed toeven aan de Charta 77 vaart. Het is een praktische woning met veel lichtinval. Een huiskamer met open keuken en drie slaapkamers waar je prima

in kunt leven. Een nieuwe bewoner heeft alle mogelijkheden om iedere kamer naar eigen inzicht in te richten. Het gebouw wordt door de VvE goed onderhouden en de woning zelf is dat ook. Het mooie grote terras op de bovenste etage biedt volop ruimte en is daardoor een fijne plek in de lente, zomer en najaar.

Dit terras van 20 m2 biedt veel mogelijkheden en geeft veel privacy door de grote bomen die langs de vaart staan. Door de open Zuid Oost ligging schijnt de zon bij mooi weer van 7.00 uur tot 17.00 uur.

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

Gemeenschappelijke entree

trap/lift aanwezig

eigen berging

Middels de centrale entree op de begane grond kom je het appartementencomplex binnen. Je treft hier het bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis of de lift brengt je naar de derde en tevens bovenste verdieping waar het appartement is gesitueerd. Eenmaal bij de woning stap je binnen via de hal die toegang verleent tot vrijwel alle vertrekken. Welkom thuis!

Ruime woonkamer

keurige basis

voldoende ruimte

De woonkamer is van goed formaat en lekker licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. De ruimte is licht afgewerkt waardoor je over een instapklare basis beschikt. Denk aan een moderne kleur op de wand en een fantastische vloer in visgraatmotief op de vloer bijvoorbeeld. Zie jij het al voor je? Tevens is er een deur die je naar het zonnige balkon brengt.

lekker kokkerellen

samen tafelen

De open keuken is in een L-opstelling geplaatst waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast en vriezer. Mocht de keuken toch niet helemaal jouw smaak zijn? Dan heb je de mogelijkheid om hier jouw droomkeuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Plaats een knusse eethoek bij de keuken waar je samen van het heerlijke avondmaal kunt genieten.

Open keuken

Licht afgewerkt

3 slaapkamers

moderne badkamer

Verder zijn er in de woning drie slaapkamers gesitueerd. De kamers variëren in formaat, zijn lekker licht en kunnen naar eigen wens worden ingedeeld. Ga jij voor een extra slaap,- studeer,- of een hobbykamer?

En dan is er nog de moderne badkamer, daar waar je na een drukke dag het wel en wee van je af kunt spoelen onder de douche. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, designer radiator en ook de wasmachine aansluiting is hier gesitueerd.

Het toilet is separate gelegen en vanuit de hal bereikbaar.

Riante buitenruimte

woningbreed balkon

genieten!

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het woningbrede balkon dat is gelegen op het oosten. Er is voldoende ruimte om een comfortabele loungeplek te creëren vanuit waar je lekker van het buitenleven kunt genieten.

Haarlem

Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl