Charlotte Ruysplantsoen 1, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Charlotte Ruysplantsoen 1 , 1705 NE Heerhugowaard

Vrijstaand wonen Luxe afwerking

5 slaapkamers !

Fantastische tuin !

Aan het water !

H71

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

194 m²

Perceeloppervlakte

622 m²

Inhoud

895 m³

Bouwjaar Tuin

2002 tuin rondom, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

A

Verkoper vertelt Volop in de rust, maar ook zo op de A9, dat is wat ons aantrok van het wonen in deze wijk.

S’morgens wakker worden en allerlei watervogels langs zien zwemmen, is heerlijk aan de dag beginnen.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige liv ing

prachtige woonkamer vloerverwarming Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, open trap naar de bovenverdieping en het toilet met fonteintje. Via de tussendeur komen we in de riante eetkamer waar je een grote eettafel kwijt kunt om met een groot gezelschap gezellig te dineren. De living waar het dagelijks leven zich gaat afspelen, is heerlijk ruim en licht dankzij de grote schuifdeur met raampartijen van grond tot plafond die doorlopen tot en met de zijgevels.

De gehele benedenverdieping is voorzien van imposante grijze tegels voorzien van vloerverwarming en zowel het plafond als de wanden zijn voorzien van strak stucwerk, met uitzondering van de wand achter de bank. Deze is voorzien van moderne wandbekleding.

huizen van hoekstra & van eck

Luxe open keuken

luxe open keuken strak afgewerkt De keuken is gelegen tussen de eet- en woonkamer. Deze is geplaatst in een wandopstelling en aan de andere zijde voorzien van een (schier) kookeiland met barelement. Fraai detail is de erker in de keuken waardoor je van extra ruimte en licht profiteert. De keuken is strak afgewerkt met witte, greeploze, hoogglans fronten en een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een oven.

De bijkeuken is gelegen aan de andere kant van de woning en biedt naast extra opbergmogelijkheden, ruimte voor de witgoedopstelling en toegang tot de inpandige garage.

huizen van hoekstra & van eck

5 slaapkamers strak afgewerkt De 1e verdieping telt drie goede slaapkamers met een schuin hoog plafond en een visgraat pvc-vloer. De masterbedroom is zeer royaal en de kamer naast de badkamer beschikt over een eigen wastafel. De luxe badkamer is voorzien in grijs/witte kleurstelling met verwarmde tegels. Er is een fraai wastafelmeubel met twee opstaande waskommen en zwarte kranen die rechtstreeks uit de muur komen. Verder is de ruimte uitgerust met een hangend toilet, een inloopdouche en vrijstaand ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen.

De 2e verdieping heeft twee slaapkamers met heerlijk veel lichtinval en schuin aflopende hoge plafonds. De grootste kamer hier heeft eveneens een eigen wastafel en ook deze kamers zijn tiptop afgewerkt.

Moderne badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

aan het water prachtige veranda De woning staat op een riant perceel van maar liefst 622m² met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf. Dit gedeelte is voorzien van grind en via de staptegels bereik je gemakkelijk de entree van de woning. Via de voortuin en de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage met vliering.

De tuin rondom is recent aangelegd en ligt er keurig bij. De tuin is ruim opgezet en fraai aangelegd met bestrating, gras en een houten vlonder/aanlegsteiger aan het water. Aan de oostzijde is een houten overkapping met elektra en een deur aan de vooren achterzijde. Verleng de zomer en geniet in de prachtige vrijstaande veranda extra lang van het buitenleven. De veranda is voorzien van verlichting en een houtkachel, waardoor dit een heerlijk plekje is om te relaxen. Verder is de tuin voorzien van twee buitenkranen en sfeervolle buitenverlichting.

Charlotte Ruysplantsoen 1 1705 NE Heerhugowaard

Charlotte Ruysplantsoen 1 1705 NE Heerhugowaard

Charlotte Ruysplantsoen 1 1705 NE Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl