Charles Boyerstraat 6, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Charles Boyerstraat 6 , 1325 LH Almere

Heerlijk royale woning Prachtig gelegen aan vaarwater

6 Slaapkamers mogelijk

Mooie locatie in Filmwijk Keurig onderhouden H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

230 m²

Perceeloppervlakte

758 m²

Inhoud

840 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 1992 wilden wij graag zelf een huis laten bouwen op een kavel in de Filmwijk op loopafstand van het stadscentrum en dat is ons inziens meer dan gelukt.

We hebben er - samen met onze kinderen - met heel veel plezier gewoond; het is een groot huis en we hebben destijds gekozen voor ruimte, licht, privacy en een goede flow. Het huis ligt aan het water dat in open verbinding staat met het Weerwater en vroeger gingen we ‘s zomers ook wel met de kinderen met de boot even een ijsje kopen in de stad. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt - ook al door het 18 meter brede water - veel privacy om ‘s avonds in alle rust samen buiten te eten. Wij verkopen het huis contre coeur omdat - nu de kinderen de deur uit zijn - het huis weliswaar een warme jas is maar wel echt een te ruime jas en het ontbreekt ons ook aan echte groene vingers om plezier te hebben aan het onderhoud van de tuin. Het liefst nemen we ons huis dan ook mee, maar dan alleen de begane grond en het terras. Ik hoop dat de kopers evenveel plezier mogen beleven aan dit huis als wij dat gehad hebben.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Bijzonder ruime woonka mer

sfeervol wonen een oase van licht Via de hal stap je de woonkamer in. Wat een binnenkomst! Zo veel ruimte en zo veel licht; hier is een prachtige basis gelegd voor jouw thuiskomst. Er bevinden zich diverse grote ramen rondom, waardoor er bijzonder veel daglicht binnenvalt. De lichte afwerking met een houten vloer en witte wanden versterkt dit gevoel van licht en ruimtelijkheid des te meer.

De karakteristieke open haard vormt het middelpunt van de kamer; op een koude winterdag kom je samen rondom de haard om de handen te warmen en te genieten van elkaars gezelschap. Ook zomers is het hier optimaal genieten dankzij de grote schuifpui naar de tuin, waardoor je hier al snel een zomerse bries toe laat.

huizen van hoekstra & van eck

He t har t va n de woning

hobbykoks opgelet! handige bijkeuken Via een open verbinding stap je de Gaggenau woonkeuken binnen. Deze sluit met zijn moderne, grijze afwerking en rvs werkblad naadloos aan bij de lichte uitstraling van de woning. Hobbykoks en bedreven bakkers zullen zich hier urenlang kunnen vermaken dankzij het vele kookcomfort.

Zo profiteer je hier van een inductiekookplaat met grillplaat en tepanyaki mogelijkheid, rvs afzuigschouw, ingebouwde combimagnetron, oven, Amerikaanse koelkast en een Quooker. Daarnaast is de ruimte van zulk formaat dat je hier met gemak nog een gezellige zit creĂŤert, waardoor dit al snel het hart van de woning wordt.

Grenzend aan de keuken tref je nog een praktische bijkeuken, compleet met aansluitingen voor het witgoed, keukenblok en een uitstortgootsteen. Hier kun je met gemak nog voorraad of poetsspullen netjes wegzetten. Ook heb je vanuit hier toegang tot de tuin en de aangrenzende berging.

huizen van hoekstra & van eck

keurige slaapkamers nette badkamer De woning beschikt over vier slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheden.

Er zijn drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping; deze zijn ieder voorzien van witte wanden en een lichte laminaatvloer, en één van de kamers komt met een massief houten plankenvloer. De grote (dak)ramen zorgen voor een fijne lichtinval.

Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen, waarvan één compleet met een handige vaste kast. De ouderslaapkamer is ruim en is uitgerust met een diepe kastenwand. Daarnaast profiteer je van een grote pui naar het balkon aan de voorzijde.

De zolderkamer is groot en uitgerust met twee dakramen voor een fijne lichtinval. Ook zijn er nog knieschotten aanwezig. Tenslotte de badkamer; deze biedt een fijne plek om even lekker op te frissen. Met twee wastafels, tweede toilet, een douchehoek en een ligbad is de kamer meer dan compleet.

Wie slaapt waar?

huizen van hoekstra & van eck

Royaal perceel

wonen aan het water verschillende terrassen In deze tuin spreekt niets tot de verbeelding; het is in één woord heerlijk! Al lopend door de tuin geniet je van rust, privacy en groen dankzij de vele struiken, hagen en bomen. Het is hier muisstil; je hoort slechts de flora en fauna en het rustige vaarwater waar de tuin aan is gelegen. Bovendien is de achtertuin grotendeels aangelegd met sierbestrating, dus aan onderhoud heb je weinig omkijken.

Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor je altijd wel een fijn plekje vindt in de zon of schaduw.

Zin om op een zomerse dag de wateren te bevaren? Geen probleem! Er is een handig plateau aanwezig waar je gemakkelijk een aanlegsteiger realiseert. Een vakantie boeken is voorlopig niet meer nodig; met zo’n tuin geeft elke dag een vakantiegevoel!

Charles Boyerstraat 6 1325 LH Almere

Charles Boyerstraat 6 1325 LH Almere

Charles Boyerstraat 6 1325 LH Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl