Ceresstraat 60, Oudorp

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Vier slaapkamers

Energielabel B

Prachtige tuin gelegen op zuiden

Hoekwoning in Oudorp

Riante garage en vrijstaande schuur

Kenmerken

Soort

Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

eengezinswoning hoekwoning

5

131 m²

354 m²

546 m³

1974 achtertuin, voortuin, zijtuin aangebouwd steen, parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Even voorstellen, wij zijn Jaap en Lia. Hoe zijn wij in Oudorp terecht gekomen?

We werkten beide in Amsterdam, omdat er voor ons geen woonruimte was in Amsterdam, zijn we een woning buiten de stad gaan zoeken. Ons eerste koophuis stond in Bovenkarspel. We bleven beide in Amsterdam werken en reden elke dag heen en weer.

Een collega van Lia, die in Oudorp woonde, wees ons op een nieuwbouwproject in Oudorp. Dit is de plek waar we nu nog steeds wonen, in een heerlijk ruim, licht en zonnig huis, met een prachtige tuin op het zuiden met veel privacy. In de loop der jaren hebben we vele verbeteringen aangebracht.

Oudorp is een mooie groene wijk met alle voorzieningen op loop- fietsafstand, zoals scholen, sportverenigingen, winkels en gezondheidscentrum.

In de omgeving vind je de duinen, zee en de polder. Het is een mooie omgeving met de stad

op fietsafstand. Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond.

We gaan verhuizen naar een levensloop bestendige woning in Friesland, om dichter bij onze kinderen en kleinkind te wonen.

Fijne lichtinval

welkom thuis

gezellige woonkamer

Je stapt de woning binnen via de overdekte entree en komt in de hal terecht. In de hal tref je de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast vind je hier ook een trapkastje en een garderobekast waar jij al jouw jassen en schoenen netjes kunt opbergen.

De gezellige woonkamer is vergroot met een prachtige erker aan de voorzijde, waardoor je kunt genieten van extra ruimte en lichtinval. De schuifpui zorgt ervoor dat de woonkamer naadloos overloopt in de achtertuin, waardoor je het buitenleven naar binnen kunt halen. Wat voor comfortabele zit-en eethoek ga jij hier plaatsen?

Luxe keuken

eet smakelijk aan tafel

De luxe Siematic open keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van een hardstenen werkblad. Ook is er inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser (2020). Vanuit de keuken krijg je middels de loopdeur toegang tot de tuin.

De woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz op de wanden. Het toilet is voorzien van een tegelvloer en deels tegel/stucwerk op de wanden.

Nette badkamer

opfrissen

vier slaapkamers

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn goed bemeten, lekker licht en keurig afgewerkt met een visgraat PVC vloer en behang op de wanden. Daarnaast is één slaapkamer voorzien van een handige vaste kast.

De moderne badkamer is uitgerust met een riant meubel met wastafel, een spiegelkast met verlichting, een toilet, een designradiator en een inloopdouche. Ook zul je hier nooit koude voeten hebben dankzij de vloerverwarming.

Via de vaste trap lopen we door naar de tweede verdieping waar je de voorzolder met de aansluiting voor het witgoed en de knieschotten treft. Daarnaast is er een zolderkamer met de CV-ketel en knieschotten, en een vierde slaapkamer die over de gehele diepte van de woning loopt.

Tuin op het zuiden

genieten

ga lekker zitten

De woning beschikt over een zonnige voor-, zij- en achtertuin, ook bereikbaar via poort aan achterzijde, waarbij de achtertuin prachtig is aangelegd met bestrating en grind. In de achtertuin is een waterkraan aanwezig en er is een elektrisch zonnescherm.

Daarnaast beschikt de woning over een riante, geïsoleerde garage (met oprit) van maar liefst 27 m², voorzien van elektra- en wateraansluitingen, een keukenblok en openslaande deuren. De garage is verhoogd zodat het mogelijk is een caravan te stallen. Ook is er een vrijstaande stenen berging in de achtertuin, die voor extra opslagruimte zorgt.

noorden kadastrale kaart

Officieel is Oudorp een woonwijk binnen Alkmaar, maar de mensen die het kennen weten wel beter. Het is eigenlijk een écht dorp binnen de stad Alkmaar. Weliswaar een heel geliefd dorp! Oudorp ligt aan de rand van Alkmaar en ligt op loop- en fietsafstand van de bruisende binnenstad met al haar voorzieningen. Maar ook in Oudorp zelf beschik je over alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen.

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar bied het je allemaal!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64

072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl