Catshoek 19, 1822 RR Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Catshoek 19 , 1822 RR Alkmaar

Luxe en nieuw!

Grote tuin

Fraai uitzicht

Super strak!

5 slaapkamers H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

176 m²

Perceeloppervlakte

479 m²

Inhoud

640 m³

Bouwjaar Tuin

2018 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig, garage mogelijk

Verwarming

stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na anderhalf jaar met plezier in deze woning gewoond te hebben, is het voor ons tijd om onze droom te realiseren en zelf een huis te bouwen. We hopen dat de nieuwe eigenaar net zo veel plezier van de woning die wij achter laten gaan beleven als wij. Met de grote tuin en het werkelijk fantastische uitzicht is het in de zomer puur genieten, bijna een vakantie. En aan de binnenkant zorgen de luxe keuken, moderne inrichting en veel royale kamers voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De bioscoop en de ruime inloopkast hebben ons het gevoel van luxe gegeven waar wij naar zochten in een huis. In de ruim opgezette wijk met veel mooie jaren 30 nieuwbouw is onze woning volgens ons een echte eye catcher. Wij gaan deze woning zeker missen, maar gunnen de nieuwe eigenaren minstens zo veel woongenot als wij hebben mogen ervaren.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Moderne taatsdeuren!

sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht!

De woning is super goed geĂŻsoleerd, zonder gasaansluiting en aangesloten op de stadsverwarming van de HVC. De woning is dan ook duurzaam en toekomstbestendig te noemen. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming. De afwerking in de gehele woning is heel erg netjes; strak gestucte wanden en plafonds.

De ontvangsthal verleend toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, garage, trapopgang en de woonkeuken.

De woonkamer is overgoten met lichtinval door de grote en vele raampartijen die aanwezig zijn. Hierdoor heb je ook een fraai uitzicht over de tuin, het water en de omgeving. Deze mooie ruimte biedt je de mogelijkheid om een sfeervolle en fijne woonkamer te creĂŤren. De woonkamer en woonkeuken worden van elkaar gescheiden middels de dubbele stalen taatsdeur.

huizen van hoekstra & van eck

Prachtig kookeila nd!

riante woonkeuken luxe badkamer!

Naast de taatsdeuren tussen de woonkeuken en woonkamer, is er ook nog een stalen taatsdeur vanuit de hal naar de keuken. Deze deuren geven de ruimtes een zeer moderne uitstraling en tegelijkertijd een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De woonkeuken is erg ruim, voorzien van een luxe opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur; o.a. stoomoven, vaatwasser en kookeiland met inductie kookplaat. Aan de achterzijde van de keuken treffen we twee openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Dit zorgt er ook voor dat de keuken voorzien is van heerlijk veel lichtinval.

De luxe badkamer op de eerste verdieping ziet er erg strak en modern uit. De vloer is voorzien van een mooie grijze tegel en één wand van een bijzondere tegel met reliëf. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset en een ligbad.

huizen van hoekstra & van eck

5 ruime slaapkamers grote zolderverdieping Op de eerste verdieping treffen we ook drie ruime en lichte slaapkamers aan. Allen voorzien van keurige afwerking; strak gestucte wanden en een laminaatvloer. Er is één slaapkamer die voorzien is van een ruime en fraaie inloopkast met dakraam.

Deze inloopkast biedt volop ruimte om kleding, schoenen, jassen en tassen op te bergen!

Middels een vaste trap kunnen we naar de overloop op de zolderverdieping, welke voorzien is van een wasmachine en droger aansluiting. De laatste twee slaapkamer op deze verdieping zijn ook keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor hier een heerlijke ruime en lichte slaapkamer is gerealiseerd.

Er is ook nagedacht over extra opbergruimte achter de knieschotten. De andere kamer heeft een bijzondere opstelling en veel potentie om een heerlijke slaapkamer te creëren.

K a mer me t inloo pka st!

huizen van hoekstra & van eck

Jouw eigen bioscoop!

heerlijke achtertuin met diverse terrasjes Deze woning beschikt over nog een zeer bijzondere ruimte, namelijk... een thuisbioscoop! De voormalige garage is volledig afgewerkt en bereikbaar vanuit de hal en de oprit aan de voorzijde van de woning.

Deze thuisbioscoop tilt het fenomeen ‘’bingewatchen’’ naar een heel nieuw level!

De woning is op een bijzonder ruim perceel gelegen en aan een voor auto’s doodlopende straat. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een park en waterpartij. De achtertuin is deels voorzien van gazon en deels voorzien van bestrating. Met mooi weer kun je kiezen om op één van de drie terrasjes plaats te nemen. Achterin de tuin is er ook nog een ruime houten berging met overkapping aanwezig.

Catshoek 19 1822 RR Alkmaar

Catshoek 19 1822 RR Alkmaar

Catshoek 19 1822 RR Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl