Catalpastraat 37, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Catalpastraat 37 , 1326 DL Almere

Hoekligging Instap klaar!

Geliefde Parkwijk

Luxe keuken Nabij voorzieningen H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1995 achtertuin geen garage stadsverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na ruim 16 jaar is het moment aangekomen om afscheid te nemen van mijn woning. De afgelopen jaren heb ik hier met veel plezier gewoond. Niet alleen de ligging van de woning, maar ook de omgeving is ideaal. Om te beginnen met de opzet van de wijk en de aanwezigheid van alle voorzieningen hierin. Op enige minuten afstand zit de supermarkt (AH), gezondheidscentrum en enkele winkels. Ook is er volop groen in de omgeving en ben je op de fiets binnen 10 minuten in het stadshart of het stadslandgoed de Kemphaan. Het mooie hiervan is dat je nagenoeg geen auto tegenkomt omdat het allemaal via aparte fietspaden is te bereiken.

Ondanks dat we eigenlijk midden in de stad wonen, voelt het niet zo. De buurt is rustig en er wonen veel gezinnen met jonge kinderen. Door de ligging van het huis schijnt de zon altijd op een of andere wijze in het huis. In de ochtend op de voorkant en in de middag op de achterkant. Je kan dan ook in de zomer tot laat buiten in de zon zitten. Het aanwezige zonnescherm bied de nodige bescherming en verkoeling.

Kortom een heerlijke tuin.

Te koop bij

Daarnaast bied de “nieuwe” keuken alle gemakken om een goede maaltijd te bereiden. Je kan dit doen op de kookplaat, oven-magnetron of de volledige stoomoven. Ook de koffiedrinker wordt niet overgeslagen. Met de geïntegreerde espressomachine kan nagenoeg iedere koffie worden gemaakt.

Kortom een fantastische woning om nog heel veel jaren woonplezier in te beleven.

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Ne tjes afgewer kt

instapklaar neutraal afgewerkt Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Dankzij het grote raam en de achterdeur in de achtergevel en de open verbinding met de keuken profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer. De nette laminaatvloer, strakke wanden en rustige kleuren leggen alvast een uitstekende basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen. Verder vindt je er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken.

huizen van hoekstra & van eck

Strakke keuken

optimaal kookcomfort moderne keuken De moderne open keuken(2020) aan de voorzijde is geplaatst in een praktische U-opstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. Grote voorraden kunnen eventueel ook worden opgeborgen in de aanwezige trapkast. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een Siemens: combi-magnetron, stoomoven, koffiezet apparaat, vaatwasser een XL versie, inductie kookplaat, afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast (2020).

huizen van hoekstra & van eck

hoe deel jij het in? voldoende ruimte Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en als volwaardige slaapkamers in gebruik te nemen. Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze voorzien van een mooie laminaatvloer en lichte strakke wanden.

De badkamer(2019) is strak en modern afgewerkt in wit- en grijs tinten en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een handige vliering, voor o.a. kerstcollecties, koffers en andere seizoensgerelateerde spullen. Verder is hier een ruime 4e slaapkamer aanwezig die net als de rest van de woning strak is afgewerkt met mooi laminaat en lichte wanden.

4 fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n de zon

fraaie bestrating schuur aanwezig Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het westen, wat betekent dat je vanaf de middag tot in de avond heerlijk kan genieten van het zonnetje. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar. De tuin is voor het overgrote deel bestraat met o.a. sierbestrating, waardoor je maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur v.v. elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Catalpastraat 37 1326 DL Almere

Catalpastraat 37 1326 DL Almere

Catalpastraat 37 1326 DL Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl