Calkoenstraat 14, Landsmeer

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning 5 122 m² 276 m² 423 m³ 1953 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Ben je op zoek naar een keurig nette woning met ruimte voor het hele gezin? Dan moet je zeker even een kijkje nemen bij deze ruime hoekwoning in het oude dorp van Landsmeer! Binnenshuis kun je rekenen op een heerlijk lichte woonkamer, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ook ben je voorzien van een mooi perceel van maar liefst 276 m2 en een zonnige tuin op het westen. De gunstige ligging in de oude dorpskern, op korte afstand van alle denkbare voorzieningen, maakt het plaatje compleet!

Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte die deze heerlijke gezinswoning je te bieden heeft!

Riante living

Je komt de woning binnen in de hal met modern (zwevend) toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een kast te vinden die verdiept ligt, dus extra groot. Dit is tevens de meterkast.

De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin verrassend licht is. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Deze loopt naadloos over in de open keuken en fijne eethoek waar een grote eettafel voor het hele gezin niet misstaat. Zet op zomerse dagen de openslaande deuren open waardoor je het buitenleven naar bin nen haalt.

keurig afgewerkt

veel lichtinval

Ruime woonkeuken

De moderne open keuken bestaat uit een blok in hoekopstelling met daar tegenover een extra blok. Ook de keuken is aangenaam licht. Voorzien van meer dan genoeg werk- en opbergruimte en diverse apparatuur, waaronder een vijfpits gasfor nuis met roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en grote vriezer.

open keuken gezellige eethoek

4 royale slaapkamers moderne badkamer

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers in verschillende afmetingen, waarvan twee slaapka mers met fraaie Pax kasten. De ruimtes zijn afge werkt met laminaat en de wanden in een lichte kleurstelling.

De moderne badkamer is voorzien van een Geberit AquaClean douchewc, extra breed wastafelmeu bel met twee kranen, inloopdouche en designradi ator. De badkamer is van de grond tot het plafond betegeld.

De zolderverdieping is via een vaste trap te berei ken. Overloop met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Ook bevindt de cv ketel zich in deze ruimte. De slaapkamer op deze verdieping is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim. Tevens afgewerkt met laminaat en strakke wanden.

Keurig afgewerkt

Tuin op het westen

met overkapping

genieten!

Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de zonnige tuin op het westen in. De achtertuin, tevens buitenom bereikbaar, is aangelegd met een groot terras, een gazon en borders. De schuttingen zijn deels van hout en deels van degelijk kunststof. De royale vrijstaande houten berging biedt veel ruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden. Doordat er een grote overkapping aan de achtergevel van de woning is geplaatst, kan er optimaal van de buitenruimte genoten worden.

Landsmeer

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sport scholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige lig ging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Am sterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindin gen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de twee de Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl