Byzantiumstraat 11zw, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Byzantiumstraat 11 zw, 2033 EG Haarlem

Op loopafstand centrum Zo te betrekken!

Benedenwoning met tuin

Badkamer 2021

H26

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 3 82 m² 305 m³ 1929 achtertuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Dit heerlijke appartement kocht ik in 2016.

Na héél veel huizen bekeken te hebben, bracht dit huis direct hét gevoel dat zo belangrijk is wanneer je voor het eerst een woning binnenstapt; een gevoel van thuiskomen; veel ruimte, een zonnige tuin en de ligging ten opzichte van eigenlijk √°lles. Er moest nog een hoop gebeuren, maar maar samen met een topaannemer heb ik heel veel liefde en aandacht in dit huis gestoken, waardoor het nu helemaal af is!

Wat heb ik in 2016 verbouwd: - open keuken gerealiseerd - bodemisolatie - grote glazen schuifpui naar de tuin - gehele tuinrenovatie Begin dit jaar (2021) is verbouwd: - compleet gas en waterleiding netwerk vernieuwd - 3 vloerbalken vervangen - vloerverwarming hele huis - geheel vernieuwde isolatie slaapkamer - gangkastrenovatie

Te koop bij

- door hele huis dimbare spotjes - complete huis nieuw gestuct en geschilderd - eikenhouten vloer/stalen deuren/nieuwe badkamer & toilet/ gave designkasten Pluspunten van dit paleis: - je loopt zó de stad in (5/10 minuten), - je zit zo op alle auto-uitvalswegen (lees; je hoeft niet de halve stad door en in de file te staan) - de brede stoep voor de deur - de straat met parkeer vergunningsplicht, waardoor er altijd voldoende plek voor de deur is om te parkeren - 4 minuten fietsen naar de leukste tennisclub van Haarlem (Overhout).

- Hardlopend of fietsend zit je binnen 5 minuten in de natuur - SUPsteiger Spaarne aan de overkant!

Reden van verhuizen is gezinsuitbreiding! :)

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va ndaag

open keuken diverse apparatuur Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, diepe berging en een apart toilet. Via de fraaie stalen deur komen we in de woonkamer met direct op links de open keuken met bar.

Deze is in 2016 geplaatst en heeft een praktische wandopstelling met een barelement. De ruimte wordt hier aangenaam verlicht middels de inbouwverlichting in het plafond. De keuken is uitgevoerd met moderne greeploze fronten. Uiteraard ben je hier voorzien van diverse apparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een oven.

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

open indeling veel lichtinval Naast de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel en deze ruimte staat in open verbinding met de living aan de voorzijde. De instapklare afwerking, de royale hoeveelheid lichtinval en open indeling laten je hier gelijk thuis voelen. De ruimte is afgewerkt met een visgraat eikenhouten lamelparketvloer en zowel het plafond als de wanden zijn strak gestuct. Jij ziet dan ook al helemaal voor je hoe je het hier inricht met je eigen meubels.

huizen van hoekstra & van eck

werkkamer met schuifpui Via de taatsdeuren komen we in de werkkamer waar je heerlijk rustig thuis kunt werken. Hier zien we dezelfde nette afwerking terug en de ruimte is lekker licht dankzij de hoge schuifpui naar de tuin.

Fijne thuiswer kplek

huizen van hoekstra & van eck

Moderne badka mer

nieuwe badkamer zeer compleet We lopen verder naar de tussenhal met kast CVketel Intergas HRE 2012 (leasecontract) en de witgoedaansluiting. Hier treffen we ook de in 2021 vernieuwde en zeer moderne badkamer. Een lust voor het oog en afgewerkt met mooie materialen, waaronder een visgraat tegelwand en een strak plafond met inbouwverlichting.

De ruimte is ingericht met een wastafelmeubel met twee lades voor al je toiletspullen, een spiegel met verlichting en verwarming (anti beslag), een radiator en inloopdouche waar je de dag fris begint. Heb je tijd over? Vul dan het ligbad met je favoriete badolie en geniet van jouw eigen wellnessmomentje.

huizen van hoekstra & van eck

nette slaapkamer moderne garderobekast De hal geeft ook toegang tot de slaapkamer. Ook hier zien we de visgraat eikenhouten lamelparketvloer en strakke witte wanden. De kamer heeft aan twee kanten ramen waardoor het een heerlijk lichte kamer is. De moderne kastenwand biedt een ruime opbergplek voor je hele garderobe.

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n je eigen buitenruimte

onderhoudsvriendelijk bestrating en beplanting De zonnige achtertuin op het noorden is toegankelijk via de werkkamer. De tuin is prima van formaat en biedt een prima plek om te genieten van het buitenleven. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beplanting en heeft bomen als afscheiding naar de achterburen. Kleed het geheel gezellig aan en je hebt een fijne eigen buitenruimte.

Byzantiumstraat 11 zw 2033 EG Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl