Buys Ballotstraat 2, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Buys Ballotstraat 2 , 2313 TT Leiden

Heerlijke zonnige achtertuin Sfeervolle woonwijk

op 10 minuten van hartje centrum

Modern kookeiland Station Lammenschans op loopafstand H18

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 2 53 m² 200 m³ 1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Mooi , licht, goed onderhouden appartement met openslaande deuren naar de fijne achtertuin op het zuidoosten.

L-vormige woonkamer met kookeiland, rustige slaapkamer en apart toilet en douche met wastafel in gang.

Gunstige ligging vlak bij NS-station Lammenschans, polderpark Cronesteijn, uitvalsweg voor de auto en 5 minuten fietsen naar binnenstad.

Te koop bij

Hoofddorp: Kruisweg 941, T 023 - 569 81 81

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte liv ing

sfeer en comfort lichte hoekwoning Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met lichte wanden en een fraaie houten vloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit!. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin waar je gezellig op een warme zomeravond heerlijk kan borrelen.

huizen van hoekstra & van eck

Modern kookeila nd

wat kook jij vanavond? aansluitend de eettafel Zin om eens echt lekker en indrukwekkend te koken voor je gasten? Met een maaltijd bereid in deze keuken waant je bezoek zich in een sterrenrestaurant en ben jij de masterchef!

In het appartement bevindt zich een prachtig kookeiland. De keuken is helemaal compleet en voorzien van alle apparatuur. Wij noemen: Vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en een 4-pits kookplaat.

huizen van hoekstra & van eck

droom zacht! nette badkamer Het appartement beschikt over een kleine slaapkamer die toegang biedt tot de tuin. Zo zet je ‘s morgens de deur open voor een lekkere frisse bries.

Het toilet, de wasruimte en de badkamer zijn separaat en te bereiken via de hal. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Met een inloopdouche en wastafel ben je hier van alle gemakken voorzien.

Een inloopdouche maakt de badkamer optisch vaak een stuk groter. Omdat je geen stenen wanden hebt in de ruimte, zorgt dit voor een open gevoel. Een inloopdouche is ook erg praktisch en een stuk veiliger!

Klein maar fijn

huizen van hoekstra & van eck

O penslaa nde deuren

met handige berging zie jij jezelf al zitten?

Aan de achterzijde van het appartement beschik je over een fijne buitenplaats. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven terwijl de zon op je gezicht schijnt voor de nodige vitamine D. De tuin is ruim genoeg voor een leuke tuinset. Fleur het op met kleurrijke potten en bloemen en het genieten kan beginnen! Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen.

huizen van hoekstra & van eck

dichtbij centrum gezellige wijk De woning is gunstig gelegen nabij NS station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en het park Cronesteyn. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse scholen liggen op loop- of fietsafstand.

Centrale ligging

Buys Ballotstraat 2 2313 TT Leiden

Buys Ballotstraat 2 2313 TT Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kruisweg 941 023 - 569 81 81 hoofddorp@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kruisweg 941 023 - 569 81 81 hoofddorp@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl