De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt
Ik kocht het appartement in 2002, toen ik alleen kwam te staan en met het oog op gebruiksgemak bij het ouder worden: alles is gelijkvloers en parterre gelegen, dus geen trappen. De ruimte is geschikt voor een of twee personen, er is een aardige tuin bij met de ochtendzon voor en de middag/ avondzon achter en de ligging in de groene Professoren-Burgemeesterswijk is prettig.
Het is een “dorpje in de stad”: de mensen groeten elkaar hier op straat en er zijn wat kleine winkels op loopafstand. De bussen 1 en 2 rijden voor de deur en Station Lammenschans is op 7 minuten loopafstand. In 15 à 20 minuten loop je ook naar het centrum van Leiden en wel door het prachtige Plantsoen. Van oorsprong heeft het appartement vier kamers, elk met een eigen toegang vanuit de hal. Met de indeling kan wat gespeeld worden; aanvankelijk had ik drie van de kamers (de grote kamers voor en achter en de zijkamer) in open verbinding met elkaar, later heb ik de zijkamer dichtgemaakt zodat die als logeerkamer kon worden gebruikt.
Maar het is ook mogelijk een andere indeling te maken door een wand tussen de voor- en achterkamer te plaatsen. In de loop van de jaren heb ik veel aan het appartement gedaan. Zo zijn alle tochtige houten en aluminium kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas tot op de vloer, waardoor er veel licht binnenvalt terwijl de kou en het verkeersgeluid van de straat verdwenen. De keuken en badkamer zijn in 2019 en 2020 vernieuwd, zo ook de cv-installatie in 2019.
huizen
Kom binnen!
goed onderhouden
kleinschalig complex
Stap binnen in dit aangename appartement, gelegen in de schilderachtige Professorenwijk. Met een woonoppervlakte van 77 m² biedt het precies de juiste hoeveelheid ruimte. Het appartement beschikt over een definitief energielabel C, waardoor je verzekerd bent van een energiezuinige woning.
Prettig licht
sfeervol
comfort en rust
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het licht heerlijk binnen dankzij de moderne kunststof kozijnen met HR++ glas. Hier kun je ontspannen met een goed boek of een gezellige avond organiseren met vrienden.
Deze hoogwaardige kozijnen bieden uitstekende isolatie, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Ze helpen de energiekosten laag te houden en dragen bij aan een stillere woonomgeving, ideaal voor een rustig avondje thuis. Bovendien vergen ze weinig onderhoud, wat je tijd bespaart.
Moderne keuken
met inbouwapparatuur
lekker kokkerellen
De keuken is voorzien van eigentijdse apparatuur en een praktisch werkblad, perfect voor zowel dagelijkse maaltijden als uitgebreide diners.
Deze locatie biedt het gemak van stadse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een dagje winkelen, een avondje uit of snel naar een andere stad wilt reizen, alles is binnen enkele minuten bereikbaar. Het maakt deze woning ideaal voor mensen met een actieve levensstijl.
hoe deel jij ze in?
2 slaapkamers slaap lekker
Het gevoel van ruimte en rust wordt doorgetrokken naar de twee goed bemeten slaapkamers, die zich perfect lenen voor een rustige nachtrust of een thuiskantoor.
Nette badkamer
frisse start nabij voorzieningen
De badkamer biedt een strakke, moderne uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche en stijlvolle wastafel, waardoor elke ochtendroutine een genot wordt.
De Professorenwijk staat bekend om zijn gezellige sfeer en groenrijke straten. Hier vind je vriendelijke buren en een hechte gemeenschap. De nabijheid van winkelvoorzieningen, parken en sportfaciliteiten zorgt ervoor dat je altijd iets te doen hebt, zonder de rust te verliezen.
heerlijk wonen in Leiden
Leiden
Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.
Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.
Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?
In de Leidse Schouwburg of Stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.
Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hoekstra & van Eck kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
