Burgemeester Heijnenstraat 5

Huizen vanHendriks

Burgemeester Heijnenstraat 5 , 6071 GK Swalmen

Starterswoning Ruime woning

Nieuwe keuken

Vaste trap naar de zolder Fijne woonomgeving

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is fijn om in deze starterstussenwoning te wonen wegens het feit dat het een kindvriendelijke buurt is, met in de buurt verschillende kindertoestellen of speelgelegenheden. Dit huis ligt in de buurt van een basisschool en het winkelcentrum. Het voordeel is dat erop het pleintje niet geparkeerd mag worden , je mag enkel laden en lossen. Dus je hebt een vrij uitzicht en het is er rustig. De mensen in de buurt zijn vriendelijk en maken regelmatig een praatje met elkaar tevens houden ze ook een oogje in het zeil of helpen elkaar als dit nodig mocht zijn. Ons kent ons maar we lopen niet de deur bij elkaar plat. De buurt ligt ook in een prachtig bosrijke natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Deze omgeving is ideaal voor een hondenliefhebber want sinds kort is er ook een hondenuitlaat/ speelplaats. Tevens heeft Swalmen een eigen stadion en is de A73 snel te bereiken Het ligt in de buurt van het designer outlet en het Retailpark.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Fijne lichte woonka mer

instapklaar wonen mooie laminaatvloer Kom binnen in de hal met toilet, meterkast, trap, trapkast en deuren naar de kamer en de keuken.

We beginnen de rondleiding in de woonkamer.

Deze kamer is voorzien van grote ramen voor en achter. Zo komt er voldoende daglicht in de kamer.

De ruimte is makkelijk in te delen door de rechte wanden. Met een mooie basis vloer en gladde wanden creeÍr je al snel je eigen sfeer. Zet je meubels neer en hang die mooie foto’s erbij. Dat ene vaasje en je boeken in de kast en je bent meteen thuis.

huizen van hendriks

Kom er lekker bij zitten

wat eten we vandaag? nieuwe keuken Aan de achterzijde is de open (nieuwe) keuken met schiereiland. Handig want hier kunnen de kinderen aanschuiven om mee te helpen of je gasten drinken hier alvast een eerste drankje terwijl jij nog even de maaltijd afmaakt.

De keuken is voorzien van veel kasten voor je voorraad en pannen. Ook is de nodige inbouwapparatuur aanwezig.

Extra voorraad kan nog in de trapkast in de hal worden opgeborgen.

De deur naar de tuin zorgt voor een fijne interactie in de zomer.

huizen van hendriks

mogelijkheid 4 slaapkamers en extra bergruimte Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, goed van afmeting, netjes afgewerkt en klaar om je bed neer te zetten. Met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolderverdieping kom je hier geen ruimte te kort. Fijn als een woning met je mee kan groeien. Wat eerst een hobbykamer is wordt, een kinderkamer, om veel later weer als jouw hobbykamer te kunnen worden ingericht als de kinderen uit huis gaan.

Op de overloop is nog een handige vaste kast voor bijvoorbeeld je linnengoed en handdoeken. Op zolder is nog een berging met witgoedaansluiting, de cv ketel, een extra wastafel en ruimte voor je seizoensspullen.

De badkamer is de plek waar je even ontspant. Na een goede nachtrust spoel je hier de slaap uit je ogen en na een flinke work-out ontspan je onder de douche. De wastafel en het toilet maken de ruimte compleet.

D roo m mooie dromen

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

alleen maar genieten mooie vijver Als laatste stappen we via de keuken de tuin in. Een heerlijke zonnige plek om te ontspannen en te genieten van je eigen buitenplek. De tuin is aangelegd met mooie sierbestrating en een border met vijver.

Er is een achterom en een stenen berging voor je fietsen en gereedschap.

De woning is gelegen aan een doodlopende weg, hierdoor woon je hier lekker rustig. Het centrum van Swalmen is snel bereikbaar, maar ook de binnenstad van Roermond ligt slecht op een kwartiertje rijden.

Swalmen heeft een eigen treinstation. Parkeren kan in de openbare parkeervakken.

Burgemeester Heijnenstraat 5 6071 GK Swalmen

Burgemeester Heijnenstraat 5 6071 GK Swalmen

Burgemeester Heijnenstraat 5 6071 GK Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl