Burgemeester Cramergracht 68, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Burgemeester Cramergracht 68 , 1064 AG Amsterdam

Zonnig balkon!

Veel lichtinval!

Mogelijkheid tot 3de slaapkamer!

Unieke kans!

Nabij het openbaar vervoer!

H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 76 m² 255 m³ 1957 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na meer dan 10 jaar hier met veel plezier gewoond te hebben is het dan eindelijk zover: gezinsuitbreiding!

In 2005 hebben we op zeer jonge leeftijd dit appartement gekocht en terugblikkend was het destijds de ligging nabij de Sloterplas, de ruime lichte woonkamer, de aanwezigheid van een huismeester en de goede verbindingen met het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld het Centrum van Amsterdam wat ons over de streep trok.

Nu zullen wij ons geluk buiten Amsterdam gaan beproeven en hebben het volste vertrouwen dat de mensen die de woning na ons zullen betrekken net zo zullen genieten van de leuke vriendelijke buren, de behulpzame vve, het vele groen en sportfaciliteiten hier in de buurt.

Met een vriendelijke groet. Arra en Zowie.

Burgemeester Cramergracht 68.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Keurig complex

kom binnen! zesde verdieping Wij kunnen je dit zeer lichte 3-kamer appartement aanbieden! Deze is speciaal voor liefhebbers van privacy, rust en doordat deze op de zesde etage ligt, heb je hier alle gemakken van een woning in een appartement!

In de onderbouw is nog een berging voor je fiets en eventueel seizoensspullen.

Bijzonderheden: - bouwjaar 1957; - erfpachtcanon bedraagt â‚Ź57,- per jaar; - servicekosten bedragen ca. â‚Ź230,- p.m. (inclusief stookkosten, opstalverzekering en reservering onderhoud); - woonoppervlakte van 76 m2; - volledig v.v. dubbele beglazing in kunststof kozijnen; - blokverwarming aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

Ruim en licht

smaakvol afgewerkt fijn samen zijn Kom binnen in de ruime hal met toegang tot alle kamers. We lopen meteen door naar de woonkamer.

Deze ruime woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en is klaar om jouw meubels neer te zetten. De grote ramen zorgen voor een fijne inval van daglicht en voor een leuk uitzicht. De schuifpui naar het balkon kan lekker open met mooi weer.

Je hebt genoeg ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel. Met je eigen accessoires maak je het helemaal jouw thuis. De woonkamer is extra ruim doordat in het verleden een slaapkamer aan de woonkamer is toegevoegd.

huizen van hoekstra & van eck

lekker kokkerellen prima badkamer De keuken ligt tegenover de woonkamer, hier tref je een nette complete keuken aan in een landelijke stijl. De hoekopstelling biedt plek aan al je potten en pannen en zorgt ervoor dat je voldoende ruimte hebt om lekker te kokkerellen. Daarnaast is er voldoende plek voor diverse losse apparatuur.

De badkamer is met een lichte tegel betegeld.

Je beschikt hier over een heerlijke douche en een wastafel. De badkamer is via de grotere slaapkamer te betreden. De toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd. Tevens vind je in de badkamer de aansluiting voor je wasmachine en droger.

Ne tte keuken

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten

2 slaapkamers netjes Er zijn 2 fijne slaapkamers in het appartement aanwezig. Deze zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en nette wanden. Hier kom je tot rust na een lange (werk)dag. Heb je de tweede kamer niet als slaapkamer nodig, dan kun je deze uiteraard ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een werk-, kastenkamer of misschien gewoon al extra opbergruimte.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig fraai uitzicht Het balkon is heerlijk om even op een stoeltje je ontbijt te eten of na je werk een koud drankje te nuttigen. Met gezellige bakken met bloeiers heb je toch een eigen tuintje! De zonwering zorgt ervoor dat het niet te warm wordt binnen. Ook vanaf het balkon kun je genieten van een fraai uitzicht op de groene omgeving.

Toega ng tot balkon

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie omgev ing

veel groen nabij voorzieningen Het appartement is zeer gunstig en centraal gelegen. Tegenover de flat is een tennispark aan het water. Ook vind je in de directe omgeving diverse winkels (Plein’40-’45), openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijn 13 richting centrum en het Centraal Station, metrolijn 50 richting NS-stations Sloterdijk, Lelylaan, Zuid, en ArenA), uitvalswegen (Haarlemmerweg, A4, A9 en A10) en recreatiemogelijkheden (het Sloterpark en de Sloterplas voor de deur).

Je kunt daarnaast eenvoudig je weg vinden naar het centrum. Voor het parkeren van je auto rondom het complex kun je een ontheffing bij de gemeente aanvragen (Blauwe zone).

Burgemeester Cramergracht 68 1064 AG Amsterdam

Amsterdam Amsterdam Nieuw West is een relatief nieuw stadsdeel, ontstaan door de samenvoeging van de stadsdelen Geuzenveld/Slotermeer, Slotervaart en Osdorp.

noorden kadastrale kaart

Deze buurt is vele winkels rijk, waaronder het populaire Hoofddorpplein, en beschikt over een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen.

Tevens biedt Nieuw West veel cultuur en recreatie. Het Vondelpark en de Sloterplas zijn de ideale plekken voor een openluchtconcert, een stevige ochtendwandeling of een picknick in de lentezon.

Door de aanwezigheid en de goede verbinding van het openbaar vervoer zijn alle delen van de stad makkelijk te bereiken. Met de auto zijn er vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl