Burgemeester Cramergracht 76, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Burgemeester Cramergracht 76 , 1064 AG Amsterdam

3-kamer appartement Prachtig vrij uitzicht!

Nabij Sloterplas

Heerlijk licht Twee balkons!

H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 76 m² 260 m³ 1957 geen tuin geen garage blokverwarming volledig geïsoleerd E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vijf jaar lang heb ik hier met erg veel plezier gewoond! Ik vind het heerlijk dat het appartement zo licht is en zit graag op het balkon om te genieten van het uitzicht en een potje tennis te volgen. Daarnaast kan ik de rust van de buurt waarderen en kom ik vaak bij de prachtige Sloterplas, en vind ik het ook fijn dat ik met de fiets snel in het centrum van Amsterdam ben. Wat ik ook ga missen is het leuke contact met de mensen uit de flat. Het is dat ik wil verhuizen naar mijn geboortestad Den Haag, want anders had ik hier graag nog heel lang blijven wonen!

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne ruimte!

ruime living maak het jouw plekje!

Wij weten zeker dat we jou hier blij mee gaan maken; een fris en licht 3-kamer hoekappartement met een verreikend uitzicht, maar liefst 2 balkons (zuid en west), een eigen berging en gelegen op de 7e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.

Dankzij de vele grote ramen voelt de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aan. Je vindt er alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels en woonaccessoires. Daarbij verleent de woonkamer toegang tot beide balkons; wat een luxe! Verder is de ruimte afgewerkt met een parketvloer en overschilderbare wanden, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jouw plekje te maken.

huizen van hoekstra & van eck

Ev en lekker buiten zitten

zon en schaduw geniet!

Het grote balkon is gelegen op het zuiden, het kleine balkon is gelegen op het westen. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Neem plaats in een luie stoel en profiteer de hele dag van het fraaie uitzicht!

huizen van hoekstra & van eck

hoekopstelling diverse apparatuur In de gesloten keuken kun je de vaat gerust een nachtje laten staan, niemand die het ziet. De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes, dus qua werk- en opbergruimte kom je niets te kort.

Het geheel is afgewerkt met lichte fronten en een houten werkblad, en maakt een verzorgde indruk.

Om het koken te vergemakkelijken is de keuken tevens voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koelkast.

Ne tte keuken

huizen van hoekstra & van eck

Twee slaapka mers

toegang tot het balkon fris en tijdloos Het appartement telt twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, wederom heerlijk licht en afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. De slaapkamer aan de balkonzijde beschikt ook over een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel.

De badkamer is fris en tijdloos afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een douchecabine. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de badkamer.

huizen van hoekstra & van eck

goede bereikbaarheid recreatiemogelijkheden Het appartement is zeer gunstig en centraal gelegen. Tegenover de flat is een tennispark aan het water. Ook vind je in de directe omgeving diverse winkels (Plein’40-’45), openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijn 13 richting centrum en het Centraal Station, metrolijn 50 richting NS-stations Sloterdijk, Lelylaan, Zuid, en ArenA), uitvalswegen (Haarlemmerweg, A4, A9 en A10) en recreatiemogelijkheden (het Sloterpark en de Sloterplas voor de deur).

Je kunt daarnaast eenvoudig je weg vinden naar het centrum. Voor het parkeren van je auto rondom het complex kun je een ontheffing bij de gemeente aanvragen (blauwe zone).

Pre ttige woonomgev ing

Burgemeester Cramergracht 76 1064 AG Amsterdam

Burgemeester Cramergracht 76 1064 AG Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl