Burgemeester Cramergracht 28, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Burgemeester Cramergracht 28 , 1064 AD Amsterdam

Tweetal balkons 3-kamer appartement

Nabij sloterplas

Centrale ligging Vrij uitzicht H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 77 m² 260 m³ 1957 geen tuin geen garage blokverwarming volledig geïsoleerd G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik als 7-jarig jongetje in 1957 met mijn ouders aan de Burgemeester Cramergracht kwam wonen had ik nooit gedacht hier zo lang en met zoveel plezier te zullen wonen.

Het gebouw was in die tijd de eerste galerijflat van Amsterdam, dus iets bijzonders.

Er kwamen 90 gezinnen in het gebouw wonen met veel jonge kinderen. Ik had er een heel fijne jeugd en we speelden veel om het gebouw en in de omgeving. Aan de overkant van de Cramergracht werd in 1960 een nu nog bestaand tennispark aangelegd. Ik speelde er met veel plezier en werd later tennisleraar, nu al 50 jaar.

Wonen aan het water van de Cramergracht is uniek, als je ’s morgens naar buiten gaat kijk je automatisch naar het water. Maar ook de Sloterplas, centrum van de Westelijke Tuinsteden, met parken er omheen is slechts op een paar minuten lopen te bereiken. Er gaat dan een wereld voor je open. Wil je verder weg dan kun je op tweehonderd meter afstand aan de Jan van Galenstraat tramlijn 13 pakken. Binnen een

Te koop bij

kwartier sta je dan op de Dam. Je kunt ook metrolijn 50 pakken die naar station Sloterdijk of naar de Zuidas gaat. Voor de auto ligt de A10 op 400 meter van de Cramergracht.

Voor de winkels en de markt kun je in Slotermeer naar Plein ’40-’45 of in Slotervaart naar Het Sierplein. De afstand naar deze pleinen is ruim een kwartier lopen, maar met de fiets of auto gaat dit natuurlijk sneller.

Ziekenhuis OLVG West (voorheen Lucas ziekenhuis) ligt op vijf minuten lopen. Kortom een ideale locatie.

Ik ben de laatste bewoner van ‘het eerste uur’ en woonde eerst op nr. 21 (bij mijn ouders) en vanaf 1978 op nr. 28. Een heel fijn appartement aan de zuidhoek met van drie kanten (zon)licht.

Ik hoop van harte dat degene(n) die in dit appartement komt wonen ook zo gelukkig zal zijn als ik dat altijd ben geweest.

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

fijne woonkamer met eetkamer De woonkamer is neutraal afgewerkt met lichte kleuren op de wanden en een houten parketvloer.

Met wat kleine aanpassingen kunt u hier gemakkelijk uw eigen woonstijl creĂŤren.

De aparte eetkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als de woonkamer en biedt ruimte voor een lange eettafel met stoelen zodat familie en vrienden gezellig aan kunnen schuiven. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken voor andere doeleinden zoals een slaap-/hobby-/leeskamer.

huizen van hoekstra & van eck

Wat ga jij maken?

aparte keuken praktische badkamer De keuken is apart van de woonkamer en is bereikbaar vanuit de hal. De keuken is geplaatst in een praktische opstelling en beschikt over kastjes en diverse losse apparatuur. Doordat er zowel onder- als bovenkastjes zijn geplaatst vindt u hier voldoende ruimte voor uw boodschappen en keukengerei. De keuken beschikt tevens over ruimte voor uw wasmachine.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers neutrale afwerking Het appartement beschikt over twee prima slaapkamers die beiden bereikbaar zijn vanuit de hal. De grootste slaapkamer grenst aan het balkon waardoor u hier op warme dagen heerlijk de deur open kunt zetten. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken.

De tweede slaapkamer is in dezelfde stijl afgewerkt en is van prima formaat.

De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart en zowel vanuit de hal als vanuit de badkamer te bereiken.

Het geheel is betegeld in lichte kleuren.

Heerlijk ruim

huizen van hoekstra & van eck

Buiten genie ten

twee balkons! op het zuiden en westen Het appartement beschikt over twee fijne balkons!

Het kleinere balkon is bereikbaar vanuit de eetkamer. Het grootste balkon is gelegen over de breedte van het appartement en bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer. Hier vindt u ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje waardoor buiten genieten hier tot de mogelijkheden behoort. De balkons hebben een zeer gunstige westelijke en zuidelijke ligging.

huizen van hoekstra & van eck

zeer gunstige ligging winkels nabij Het appartement is zeer gunstig en centraal gelegen. Tegenover de flat is een tennispark aan het water. Ook vind je in de directe omgeving diverse winkels (Plein’40-’45), openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijn 13 richting centrum en het Centraal Station, metrolijn 50 richting NS-stations Sloterdijk, Lelylaan, Zuid, en ArenA), uitvalswegen (Haarlemmerweg, A4, A9 en A10) en recreatiemogelijkheden (het Sloterpark en de Sloterplas voor de deur).

Je kunt daarnaast eenvoudig je weg vinden naar het centrum. Voor het parkeren van je auto rondom het complex kun je een ontheffing bij de gemeente aanvragen (blauwe zone).

Centrale ligging

Burgemeester Cramergracht 28 1064 AD Amsterdam

Burgemeester Cramergracht 28 1064 AD Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl