Burgemeester Cramergracht 107, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Burgemeester Cramergracht 107 , 1064 AJ Amsterdam

Mooie starterskans Verhuisklaar

2 slaapkamers

Centrale ligging Separate berging H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 63 m² 215 m³ 1958 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met enigszins pijn in mijn hart, sluit ik met de verkoop van mijn appartement 5 plezierige woonjaren af.

De ligging van de woning is echt ideaal. De metro- en tramhalte en de ring liggen op steenworp afstand en met de fiets ben je al in 20min in het centrum. Het idee dat ik wandelend binnen slechts 5 minuten bij de Sloterplas kan zijn, geeft mij een gevoel van vrijheid.

Als ik wil sporten, wandelen, relaxen of zwemmen in de plas bij het stadsstrand, kan dit allemaal zonder enige moeite. Tevens heb ik veel genoten van de zonuren aan zowel de voorzijde van de woning (veel koffie- en leesmomenten op het bankje voor de deur) als aan de achterzijde op het balkon.

naar de bootjes die met mooi weer door de gracht varen. En of de zon nou wel of niet schijnt, door de grote ramen aan zowel voor- als achterkant, komt er altijd genoeg licht binnen.

Het is voor mij nu tijd om terug te gaan naar mijn roots in het oosten van het land, maar dat ik mijn fijne appartement en omgeving ga missen, is één ding dat zeker is!

In 2016 heeft het appartement een opknapbeurt gehad: een geheel nieuw toilet, nieuwe kranen en radiator in de badkamer, al de apparatuur in de keuken is vernieuwd en de buitenmuur in de keuken is aan de binnenkant extra geïsoleerd. Tevens is het hele huis van binnen opnieuw geschilderd door een erkende schilder. Ik geniet ervan om vanuit de keuken te kijken

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

heerlijk licht lekker lang tafelen De woonkamer wordt voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht en is daarnaast afgewerkt met strakke witte wanden en een laminaatvloer; een perfect blanco canvas waarin je met jouw favoriete interieur-stijl binnen no-time een fijn nieuw thuis creëert.

Er is ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek waaraan je lekker lang kunt tafelen.

huizen van hoekstra & van eck

Dichte keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur Aan de voorzijde vind je de dichte keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Daarnaast zijn er voldoende kasten en lades zodat je je boodschappen en keukengerei netjes op kunt bergen.

Wat betreft de apparatuur welke in 2016 is vernieuwd, ben je voorzien van een gasfornuis en een inbouw-oven.

huizen van hoekstra & van eck

slaap lekker! voldoende kastruimte In het appartement zijn twee slaapkamers aanwezig, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide vertrekken zijn van goed formaat en netjes afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. Echter is de tweede slaapkamer makkelijk terug te vormen naar een grote woon- en eetkamer.

Daarnaast is er in beide kamers een vaste kast aanwezig, ideaal om je garderobe een compleet nieuw podium te geven.

Twee fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte badka mer

lekker ontspannen spoel de dag van je af!

De badkamer is een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of om na een drukke dag lekker te ontspannen en vervolgens rozig en voldaan in bed te stappen. De ruimte is van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur en oogt verzorgd.

De indeling bestaat uit een douche, wastafel en een designradiator. Tevens tref je hier de witgoedaansluitingen. Het toilet bevindt zich naastgelegen in een separate ruimte. De gehele radiator, de douche-, wasbak-, wasmachinekraan en het toilet zijn vernieuwd in 2016.

huizen van hoekstra & van eck

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Dankzij de ligging op de begane grond kun je hier voor op het terras heerlijk in het zonnetje zitten.

Zet er een bankje neer en ga lekker zitten terwijl je uitkijkt over de gracht waar ‘s zomers bootjes varen.

Via de slaapkamer kom je op het woningbrede balkon op het westen. Deze fijne buitenruimte biedt voldoende plek om een comfortabel zitje neer te zetten waar je lekker van het zonnetje geniet.

In de onderbouw beschik je nog over een separate berging.

B alkon op he t westen

Burgemeester Cramergracht 107 1064 AJ Amsterdam

Burgemeester Cramergracht 107 1064 AJ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl