Burgemeester Cramergracht 169, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Burgemeester Cramergracht 169 , 1064 AM Amsterdam

Nabij het openbaar vervoer!

Gelegen op de zesde etage!

Mogelijkheid tot derde slaapkamer!

Met garagebox!

Balkon op het Westen!

H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 3 78 m² 275 m³ 1958 geen tuin garagebox blokverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij weten zeker dat we jou hier blij mee gaan maken; een licht voormalig 4-kamer appartement met verreikend uitzicht, een balkon op het westen, kunststofkozijnen, een eigen GARAGEBOX en berging in de onderbouw gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex.

Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. alle nodige voorzieningen en de binnenstad van Amsterdam ligt op slechts 15 fietsminuten.

Ben je nog niet overtuigd? Kom dan snel dit appartement met je eigen ogen bekijken en voel de aangename sfeer; alsof je thuiskomt!

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk lichte woonka mer

ruime indeling grenzend aan het balkon Op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex ligt dit 3-kamer appartement, met optie tot 4-kamers. Je komt het appartement binnen in de entree met doorgang naar de overloop die toegang biedt tot bijna alle vertrekken in het appartement.

Via de overloop komen we in de woonkamer, deze heeft veel lichtinval door de vele ramen en het balkon gelegen op het westen. De opzet van de woonkamer is ruim, waardoor er genoeg plek is voor een zit- en eethoek.

huizen van hoekstra & van eck

Twee prima slaapka mers

ingebouwde kasten 3 slaapkamers mogelijk Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer met balkon en twee inbouwkasten waartussen genoeg ruimte is voor een tweepersoonsbed. Doordat deze slaapkamer toegang biedt tot het balkon en voorzien is van een groot raam is er ook veel lichtinval.

Terug naar de overloop, is hier nog een andere slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer heeft ook weer veel opbergruimte, door de twee inbouwkasten en schuifkast over de gehele lengte van de slaapkamer.

huizen van hoekstra & van eck

voldoende kastruimte nette badkamer De woning heeft een separate keuken met veel kastruimte en zonder inbouwapparatuur. De keuken bevindt zich aan de kant van de entree en is voorzien van een mooi groot kunststof raamwerk.

Wij kunnen ons echter voorstellen dat je kiest voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met apparatuur die jij wenst!

Verder is er nog een nette badkamer, met douchecabine en wasbak, en een separate toilet die beide via de overloop te bereiken zijn.

Se parate keuken

huizen van hoekstra & van eck

B alkon op he t westen

verreikend uitzicht eigen garagebox Vanaf het balkon heb je uitzicht over het water en een tennispark. Omdat het appartement zich op de zesde verdieping bevindt heb je een prachtig uitzicht over de wijk.

In de onderbouw van het appartementencomplex is er een eigen garagebox voor de auto en een berging voor extra opbergruimte beschikbaar.

huizen van hoekstra & van eck

dichtbij het centrum nabij alle voorzieningen Het appartementencomplex is zeer gunstig en centraal gelegen. Tegenover het complex is een tennispark aan het water. Ook vind je in de directe omgeving diverse winkels (Plein ’40-’45), openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijn 13 richting centrum en Centraal Station, en metrolijn 50 richting NS-stations Sloterdijk, Lelylaan, Zuid, en ArenA) , uitvalswegen (Haarlemmerweg, A4, A9 en A10) en recreatiemogelijkheden (het Sloterpark en de Sloterplas voor de deur). Je kunt daarnaast eenvoudig je weg vinden naar het centrum. Voor het parkeren van je auto rondom het complex kun je een ontheffing bij de gemeente aanvragen (Blauwe zone).

Centrale ligging!

Burgemeester Cramergracht 169 1064 AM Amsterdam

Burgemeester Cramergracht 169 1064 AM Amsterdam

Amsterdam Amsterdam Nieuw West is een relatief nieuw stadsdeel, ontstaan door de samenvoeging van de stadsdelen Geuzenveld/Slotermeer, Slotervaart en Osdorp.

noorden kadastrale kaart

Deze buurt is vele winkels rijk, waaronder het populaire Hoofddorpplein, en beschikt over een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen.

Tevens biedt Nieuw West veel cultuur en recreatie. Het Vondelpark en de Sloterplas zijn de ideale plekken voor een openluchtconcert, een stevige ochtendwandeling of een picknick in de lentezon.

Door de aanwezigheid en de goede verbinding van het openbaar vervoer zijn alle delen van de stad makkelijk te bereiken. Met de auto zijn er vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl